Μεσιτικά γραφεία · Πακέτο Ακίνητα
Κάθε ακίνητο. Κάθε συμφωνία. Ένα σημείο.
Το Route Royal τρέχει μια μεσιτική επιχείρηση από άκρη σε άκρη: ακίνητα και οι ιδιοκτήτες τους, αγγελίες κάθε είδους, μεσίτες και γραφεία, αγοραστές, προσφορές και συμφωνίες, λίστες αναμονής για την επόμενη κυκλοφορία, το δικό σας site πάνω στο SDK μας, και οι πύλες. Το Q, η ενσωματωμένη AI, δουλεύει πάνω σε όλα αυτά.
- τύποι αγγελίας, από πώληση και δημοπρασία ως διακοπές
- 13
- όροι προσφοράς που παρακολουθούνται στη συμφωνία
- 35
- πύλες και κανάλια από μία αγγελία
- 9
Μία αγγελία, από την αρχή ως το τέλος
Ακολουθήστε το 14 Bay Road από την πρώτη κλήση μέχρι την πώληση.
Κάθε στάση της δουλειάς ενός γραφείου, στο ίδιο αρχείο. Κάντε κύλιση και δείτε την αγγελία να προχωρά: την κατάστασή της, τους αριθμούς της, τις πύλες που φτάνει και τι ζητήθηκε από το Q σε κάθε βήμα.
14 Bay Road
Πωλήθηκε4 υπν. · 2 μπάνια · 2 θέσεις · Μεζονέτα
- Αιτήματα
- 44
- Υποδείξεις
- 24
- Προσφορές
- 3
Δημοσιευμένο σε
- realestate.com.au
- Domain
- Rightmove
- Zoopla
- OnTheMarket
- Zillow
- ImmobilienScout24
- Trade Me Property
- Collection
Δραστηριότητα
- Η προμήθεια μοιράστηκε σε δύο μεσίτες
- 3 προσφορές, μία υπό την αίρεση χρηματοδότησης
- Αναρτήσεις «μόλις καταχωρίστηκε» προγραμματισμένες σε 5 δίκτυα
01·Ανάθεση
Γνωρίστε το ακίνητο πριν μπείτε.
Οι ιδιοκτήτες, το ακίνητο και κάθε προηγούμενη συζήτηση βρίσκονται σε ένα αρχείο, με τις εκτιμήσεις που έχετε καταγράψει και, μόλις συνδέσετε το Domain Property Data, την εκτίμηση τιμής του Domain. Στείλτε την πρότασή σας από το ίδιο αρχείο, και οι ιδιοκτήτες την αποδέχονται online.
- Ιδιοκτήτες και ακίνητο σε ένα αρχείο
- Εκτιμήσεις τιμής από το Domain
- Προτάσεις με αποδοχή online
Ρωτήστε το QΤι γνωρίζουμε για το 14 Bay Road;
Λειτουργεί με CRM πωλήσεων
02·Αγγελία
Μία αγγελία. Το site σας και κάθε πύλη.
Προσθέστε μία φορά τις φωτογραφίες, τις κατόψεις, το βίντεο και τη virtual tour, και αφήστε το Q να γράψει την περιγραφή από τα στοιχεία του ακινήτου. Η αγγελία εμφανίζεται αμέσως στο δικό σας site και στο Collection, και φεύγει προς τις πύλες όπου έχετε λογαριασμό, ελεγμένη για ό,τι χρειάζεται η καθεμία και με τη δική της κατάσταση.
- Στο site σας αμέσως
- Έλεγχος για κάθε πύλη
- Κατάσταση για κάθε πύλη
Ρωτήστε το QΓράψε την περιγραφή για το 14 Bay Road
Λειτουργεί με Ιστοσελίδες
03·Αίτημα
Κάθε αγοραστής σε μία λίστα με σειρά.
Τα αιτήματα από το realestate.com.au, το Domain και το Collection έρχονται μόνα τους, δίπλα στις φόρμες του site σας, στο email και στο τηλέφωνο. Καθένα ανοίγει μια συμφωνία στην αγγελία με τον αγοραστή πάνω της, και κάθε αγοραστής βαθμολογείται με βάση όσα κάνει, ώστε όσοι είναι έτοιμοι να προχωρήσουν να βγαίνουν στην κορυφή.
- Τα αιτήματα των πυλών έρχονται μόνα τους
- Μια συμφωνία για κάθε αίτημα
- Βαθμολόγηση leads
Ρωτήστε το QΠοιον να πάρω πρώτα τηλέφωνο για το 14 Bay Road;
Λειτουργεί με CRM πωλήσεων
04·Υπόδειξη
Υποδείξεις με κράτηση και υπενθύμιση.
Οι αγοραστές ζητούν ιδιωτική υπόδειξη από την αγγελία στο site σας, ή τους κλείνετε εσείς, και το ακίνητο κρατείται ως πόρος ώστε να μην κλειστεί δύο φορές. Οι υπενθυμίσεις φεύγουν με email και SMS την προηγούμενη μέρα, και ο φωνητικός βοηθός μπορεί να τηλεφωνήσει για επιβεβαίωση.
- Αιτήματα από το site σας
- Υπενθυμίσεις με email και SMS
- Επιβεβαιώσεις από τον φωνητικό βοηθό
Ρωτήστε το QΚλείσε τους Henderson για το Σάββατο το πρωί
Λειτουργεί με Κρατήσεις
05·Follow-up
Κανείς δεν μένει σε αναμονή μετά την υπόδειξη.
Email και SMS βρίσκονται σε ένα inbox στο αρχείο κάθε αγοραστή, με απαντήσεις που συντάσσονται για εσάς και περίληψη του νήματος πριν τηλεφωνήσετε. Βάλτε όσους πέρασαν από το ακίνητο σε μια ακολουθία, και τα follow-up φεύγουν μόνα τους.
- Ένα inbox ανά αγοραστή
- Προσχέδια απαντήσεων
- Ακολουθίες follow-up
Ρωτήστε το QΣτείλε email σε όσους έκαναν υπόδειξη το Σάββατο
Λειτουργεί με Επικοινωνία
06·Προώθηση
Κρατήστε την αγγελία μπροστά στους αγοραστές.
Το Q συντάσσει τις αναρτήσεις «μόλις καταχωρίστηκε» και το email, και μπαίνουν στο ημερολόγιο περιεχομένου σας: αναρτήσεις σε Facebook, Instagram, LinkedIn, X και TikTok, και μια καμπάνια email στους αγοραστές των ομάδων κοινού σας, με έλεγχο συναίνεσης σε κάθε αποστολή.
- Αναρτήσεις από το Q
- Πέντε κοινωνικά δίκτυα
- Καμπάνιες email
Ρωτήστε το QΣύνταξε μια ανάρτηση «μόλις καταχωρίστηκε» για το 14 Bay Road
Λειτουργεί με Μάρκετινγκ
07·Προσφορά
Οι προσφορές στη συμφωνία, όχι σε σημειωματάριο.
Κάθε προσφορά μπαίνει στη συμφωνία με τους όρους, την προκαταβολή, τη λήξη και την προτεινόμενη ημερομηνία οριστικοποίησης, και οι αντιπροσφορές μένουν σε μία αλυσίδα. Καθώς προχωρά η συμφωνία, η αγγελία περνά μαζί της σε «υπό προσφορά», και το Q επισημαίνει τις συμφωνίες που έχουν κολλήσει για πολύ.
- Όροι και αντιπροσφορές
- Ημερομηνίες οριστικοποίησης
- Ειδοποιήσεις για κολλημένες συμφωνίες
Ρωτήστε το QΠοιες συμφωνίες έχουν κολλήσει αυτή την εβδομάδα;
Λειτουργεί με CRM πωλήσεων
08·Πωλήθηκε
Πωλήθηκε, και η προμήθεια μοιράστηκε.
Όταν κερδηθεί η συμφωνία, η προμήθεια μοιράζεται ανάμεσα στους μεσίτες που συμμετέχουν, με βάση τη δική σας δομή προμηθειών, και η πώληση μπορεί να επιστρέψει στο Google Ads ως μετατροπή. Οι ιδιοκτήτες μένουν στο αρχείο, έτοιμοι για την επόμενη εκτίμηση.
- Επιμερισμός προμηθειών
- Μετατροπές στο Google Ads
- Οι ιδιοκτήτες μένουν για την επόμενη φορά
Ρωτήστε το QΠέρασε το 14 Bay Road σε κερδισμένο
Λειτουργεί με CRM πωλήσεων
Η πλατφόρμα, ενότητα προς ενότητα
Όλα όσα χρειάζεται μια μεσιτική επιχείρηση.
Ακίνητα, αγγελίες, μεσίτες, συμφωνίες, προσφορές, λίστες αναμονής, οι πύλες και το δικό σας site, σε μία πλατφόρμα. Διαλέξτε μια ενότητα για να δείτε τι περιέχει.
Το Q, ενσωματωμένο
Δευτέρα πρωί, ήδη τακτοποιημένη.
Το Q είναι η AI μέσα στο Route Royal. Δουλεύει πάνω στους ίδιους αγοραστές, κρατήσεις και συμφωνίες με την ομάδα σας, οπότε ένα πρωινό γραφειοκρατίας γίνεται λίγες ερωτήσεις.
- Δουλεύει ως το άτομο που ρωτά, μέσα στα δικαιώματά του
- Ρωτά πριν αλλάξει ή στείλει οτιδήποτε
- Συντάσσει προσχέδια για να τα ελέγξετε πριν φύγει οτιδήποτε
Προτιμάτε Claude ή ChatGPT;
Συνδέστε τα με ένα κλικ. Το Route Royal είναι πλήρης MCP server, οπότε η AI που ήδη χρησιμοποιείτε μπορεί να δουλέψει τις αγγελίες, τους αγοραστές και τις συμφωνίες σας, ακόμα και να δημοσιεύσει μια αγγελία σε πύλη, με τα δικαιώματα που δίνετε εσείς.
Πώς δουλεύει το Route Royal με την AIΜε το QΔευ 7:30
Εσείς: Τι θέλει την προσοχή μου σήμερα;
Τρεις υποδείξεις σήμερα το πρωί, δύο συμφωνίες που έχουν κολλήσει και έξι ζεστοί αγοραστές που δεν έχετε καλέσει.
Εσείς: Ποιον να καλέσω πρώτα;
Ο Sam Patel. Τρία αιτήματα αυτή την εβδομάδα και μια υπόδειξη το Σάββατο. Να το ιστορικό πριν καλέσετε.
Εσείς: Κλείσε τον Sam για το 14 Bay Road την Πέμπτη
Η Πέμπτη στις 5:30 το απόγευμα είναι ελεύθερη. Θα το κλείσω μόλις το εγκρίνετε.
Εσείς: Ποιες συμφωνίες έχουν κολλήσει;
Δύο. Το 9 Hill Street είναι δώδεκα ημέρες σε διαπραγμάτευση και το 3 Quay Lane περιμένει χρηματοδότηση.
Εσείς: Σύνταξε μια ανάρτηση «μόλις καταχωρίστηκε» για το 14 Bay Road
Να ένα προσχέδιο για Instagram και Facebook. Εγκρίνετέ το και μπαίνει στο ημερολόγιο για την Παρασκευή.
Όλο το γραφείο
Φτιαγμένο για όλους στο μεσιτικό γραφείο.
Ο διευθυντής, οι μεσίτες, το marketing και το γραφείο δουλεύουν στα ίδια αρχεία, ο καθένας με την προβολή και τα δικαιώματα που χρειάζεται η δουλειά του.
Μία πλατφόρμα
Οκτώ εργαλεία, διπλωμένα σε ένα.
Τα περισσότερα γραφεία τρέχουν ένα CRM, έναν uploader για τις πύλες, ένα site, μια εφαρμογή κρατήσεων και άλλα, το καθένα με το δικό του αντίγραφο των ίδιων αγοραστών. Στο Route Royal είναι ένα αρχείο.
- Ένα CRM για αγοραστές και πωλητέςCRM πωλήσεων
- Ένας uploader για πύλεςΙστοσελίδες
- Ένα site σε άλλη πλατφόρμαΙστοσελίδες
- Μια εφαρμογή κράτησης υποδείξεωνΚρατήσεις
- Εργαλεία email και SMS marketingΕπικοινωνία
- Ένας προγραμματιστής social mediaΜάρκετινγκ
- Ένα ξεχωριστό inbox για τα leads των πυλώνCRM πωλήσεων
- Ένα φύλλο υπολογισμού προμηθειώνCRM πωλήσεων
Η πλατφόρμα πίσω από όλα
Κάθε κομμάτι του γραφείου, ένα λειτουργικό σύστημα.
Κάθε στάση στη διαδρομή της αγγελίας τρέχει πάνω σε ένα κομμάτι του Route Royal. Να πού να εμβαθύνετε.
Ερωτήσεις
Τι μας ρωτούν τα γραφεία
Σε ποιες πύλες μπορούν να πάνε οι αγγελίες μου;
realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 και Zillow, μέσω του δικού σας λογαριασμού ή συμφωνίας με την καθεμία, καθώς και το Collection και το δικό σας site. Κάθε αγγελία ελέγχεται για ό,τι χρειάζεται η πύλη πριν φύγει, και δείχνει την κατάστασή της σε κάθε πύλη.
Μπαίνουν τα αιτήματα των πυλών στο CRM;
Τα αιτήματα από το realestate.com.au, το Domain και το Collection έρχονται μόνα τους, αντιστοιχισμένα στην αγγελία. Καθένα ανοίγει μια συμφωνία με τον αγοραστή πάνω της, και μια εργασία για να γίνει follow-up.
Μπορούμε να φύγουμε από το AgentBox;
Ναι. Με το πακέτο Ακίνητα, το Route Royal εισάγει από το AgentBox τα γραφεία, το προσωπικό, τις επαφές, τα ακίνητα, τις αγγελίες, τα αιτήματα, τις υποδείξεις, τις σημειώσεις και τις εκτιμήσεις σας, και συνεχίζει να εισάγει κάθε τρεις ώρες όσο κάνετε τη μετάβαση. Διαβάζει από το AgentBox και δεν γράφει ποτέ πίσω σε αυτό.
Μπορούμε να κάνουμε κλήρωση ή λίστα αναμονής για μια κυκλοφορία;
Ναι. Βάλτε μια ουρά σε ένα ακίνητο, μια αγγελία ή ένα τμήμα έργου και διατάξτε την με σειρά άφιξης, κατά προτεραιότητα, με κλήρωση ή με συνδυασμό. Οι αγοραστές μπαίνουν από το site σας και βλέπουν τη θέση τους, και όταν ανοίγει μια θέση ο επόμενος αγοραστής έχει συγκεκριμένο χρόνο να αποδεχτεί.
Μπορούμε να φτιάξουμε το δικό μας site πάνω σε αυτό;
Ναι. Τρέξτε ένα διαχειριζόμενο site στο δικό σας domain, ή ζητήστε από τους προγραμματιστές σας να χτίσουν πάνω στο SDK του Route Royal, που δίνει στο site σας τις αγγελίες και την αναζήτηση, τα προφίλ μεσιτών και γραφείων, τα αιτήματα υπόδειξης, τα αιτήματα και τους λογαριασμούς αγοραστών. Αυτό το site είναι χτισμένο πάνω του.
Έχουμε πολλά γραφεία. Λειτουργεί;
Κάθε γραφείο μπορεί να είναι ξεχωριστός οργανισμός μέσα σε έναν όμιλο, με αγγελίες που μοιράζονται στον όμιλο όπως επιλέγετε. Το πρόγραμμα Professional περιλαμβάνει πέντε γραφεία και το Enterprise εκατό.
Χειρίζεται και ενοικιάσεις, όχι μόνο πωλήσεις;
Μπορείτε να καταχωρίζετε ενοικιάσεις όπως και πωλήσεις, με εκμισθωτές και ενοικιαστές στο αρχείο. Η είσπραξη ενοικίων, η λογιστική εμπιστευματικών κεφαλαίων, οι εγγυήσεις και τα αιτήματα συντήρησης δεν αποτελούν μέρος του Route Royal, οπότε κρατήστε το λογισμικό διαχείρισης ακινήτων για αυτά.
Μπορούν ιδιοκτήτες και αγοραστές να υπογράφουν στο Route Royal;
Οι προτάσεις γίνονται δεκτές, απορρίπτονται ή διαπραγματεύονται online, αλλά δεν υπάρχει ηλεκτρονική υπογραφή. Κρατήστε το εργαλείο υπογραφής σας για τις εντολές ανάθεσης και τα συμβόλαια πώλησης.
Τι μπορεί να κάνει το Q και τι βλέπει;
Το Q απαντά ως το άτομο που ρωτά, μέσα στα δικαιώματά του. Βρίσκει τους πιο ζεστούς αγοραστές σας, κλείνει υποδείξεις, μετακινεί συμφωνίες και συντάσσει emails και αναρτήσεις, και ό,τι θα άλλαζε ή θα έστελνε περιμένει την έγκρισή σας. Συνδεδεμένο με Claude ή ChatGPT, το Route Royal μπορεί επίσης να δημιουργεί αγγελίες και να τις δημοσιεύει σε πύλη.
Πόσο κοστίζει;
Επιλέξτε πρόγραμμα ανάλογα με το μέγεθος της ομάδας σας, ξεκινώντας με δωρεάν δοκιμή, και προσθέστε το πακέτο Ακίνητα για ακίνητα, αγγελίες, διανομή και AgentBox. Οι χρήστες περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα, και η ετήσια χρέωση τιμολογείται για δέκα μήνες.
Μία δημοσίευση, όλα επιστρέφουν
Δημοσιεύστε μία φορά. Τα αιτήματα έρχονται σε ένα σημείο.
Η αγγελία πηγαίνει στο δικό σας site, στο Collection και στις πύλες όπου έχετε λογαριασμό. Τα αιτήματα από το realestate.com.au, το Domain και το Collection επιστρέφουν μόνα τους, και καθένα ανοίγει μια συμφωνία στην αγγελία με μια εργασία για follow-up.
Προς πώληση14 Bay Road
4 υπν. · 2 μπάνια · 2 θέσεις · Μεζονέτα