العقارات · حزمة العقارات
كل عقار، طوال عمره.
Route Royal هو نظام التشغيل لأعمال العقارات. يقود المطوّرون مشروعهم من الفكرة الأولى حتى آخر تسليم، وتُدرج شركات الوساطة وتبيع وتؤجّر، ويحتفظ كل عقار بسجل واحد طوال ذلك كله، ويعمل Q، الذكاء الاصطناعي المدمج، إلى جانبك.
- نوعًا من المشاريع، من الشقق إلى المراسي
- 38
- نوعًا من الفحوصات، منها 44 لمراحل البناء الجديد
- 50
- سجل واحد لعمر العقار كله
- 1
اعثر على نشاطك
منصة واحدة، بابان إلى عالم العقارات.
شركات الوساطة العقاريةأدرِج وبِع وأجّر من مكان واحد.إدراجات من كل نوع على موقعك وعلى البوابات، وكل مشترٍ في مسار واحد مُقيَّم، والعروض والعمولات على الصفقة.13 نوعًا من الإدراجات و14 طريقة للبيعاستفسارات البوابات تصل إلى المسارالعروض والشروط وتقسيم العمولاتشاهده لشركات الوساطة
المطوّرون العقاريونمن الفكرة الأولى حتى آخر تسليم.أدِر المشروع ووحداته وبناءه في مكان واحد، وانشره حين تكون مستعدًا، وسلِّم كل وحدة ولا شيء معلّق.مرحلة البناء ومرحلة المبيعات، تُتابَعان على حدةالفحوصات والعيوب والتسليماتموقعك الخاص وCollectionشاهده للمطوّرين
عقار واحد، من البداية إلى النهاية
تابع تاون هاوس 12 من لوحة الرسم حتى أول مستأجر.
ينتهي الإدراج حين يُباع، أما العقار فيستمر. مرّر لأسفل وشاهد تاون هاوس واحدًا في Harbour View وهو يُخطَّط ويُبنى ويُباع على الخارطة ويُسلَّم ويُباع مرة أخرى ويُؤجَّر، كل ذلك على السجل نفسه.
Harbour View، تاون هاوس 12
مؤجَّر3 غرف نوم · 2 حمام · 2 موقف سيارات · واجهة شمالية شرقية
- الفحوصات
- 31
- الاستفسارات
- 121
- الملّاك
- 3
رحلته حتى الآن
- الفكرة
- المخطط الأولي
- التصميم
- البناء
- المبيعات
- التسليم
- إعادة البيع
النشاط
- أُجِّر لأول مستأجر
- بيع مجددًا عبر شركة وساطة
- سُلِّمت المفاتيح للملّاك الأوائل
01·التخطيط
ابدأ بالمشروع.
يحصل Harbour View على سجله قبل أن تبدأ أعمال الحفر: نوع من 38 نوعًا من المشاريع، ومطوّره ومقاوله ومهندسه المعماري، وموافقاته وتواريخه، وكل تاون هاوس بوصفه وحدة قائمة بذاتها. وتُتابَع مرحلة البناء ومرحلة المبيعات على حدة، فلا ينتظر التخطيط التسويق أبدًا.
- 38 نوعًا من المشاريع
- مرحلة البناء ومرحلة المبيعات
- سجل لكل وحدة
اسأل Qما المستحق على Harbour View هذا الأسبوع؟
يعمل على المشاريع
02·الخريطة
ضع الموقع على الخريطة.
مع حزمة التحليل المكاني، ارفع مخطط الموقع بصيغة GeoJSON أو KML أو Shapefile أو GeoPackage، وارسم الحدود وحقوق الارتفاق والارتدادات والمناطق على خريطة المشروع. وضمّنها في موقعك برابط يمكنك إلغاؤه.
- ملفات GIS الخاصة بك
- الحدود وحقوق الارتفاق والمناطق
- تضمينات خرائط قابلة للإلغاء
اسأل Qما الطبقات الموجودة على موقع Harbour View؟
يعمل على التحليل المكاني
03·البناء
ابنِه وكل فحص مسجَّل.
يدير مشروع إنشائي أعمال البناء على المشروع ووحداته، مع مراحل رئيسية على الجدول الزمني. وتُفحص كل مرحلة من بين 44 فحصًا للبناء الجديد، وأي بند لا يجتاز الفحص يصبح عيبًا له مسؤول وصورة وإعادة فحص.
- 44 فحصًا للبناء الجديد
- عيوب تُفتح من الفحوصات
- مراحل رئيسية على الجدول الزمني
اسأل Qما المهام المتأخرة في Harbour View؟
يعمل على المشاريع
04·البيع
انشره حين تكون مستعدًا.
تبقى المشاريع خاصة إلى أن تنشرها. عندها يظهر Harbour View على موقعك الخاص وعلى Collection مع طابق كل وحدة واتجاهها وإطلالتها وسعرها، وأنواع الوحدات وسجل الأسعار. وتعود الاستفسارات وتفتح صفقات على الوحدة.
- خاص إلى أن يُنشر
- موقعك وCollection
- الاستفسارات تفتح صفقات
اسأل Qمن استفسر عن Harbour View هذا الأسبوع؟
يعمل على المواقع الإلكترونية
05·القرار
يعتمد المشترون دون حساب.
تصل الاختيارات وأوامر التغيير واعتمادات التصميم إلى المشتري بوصفها قرارات. فيوافق أو يرفض أو يؤجّل من رابط في بريد إلكتروني، ويُحفظ الرد في السجل مع تاريخه.
- الاختيارات وأوامر التغيير
- اعتماد من رابط في بريد إلكتروني
- كل رد على السجل
يعمل على المشاريع
06·التسليم
سلِّم ولا شيء معلّق.
تُستوفى قائمة التسليم تلقائيًا مع إغلاق العيوب واجتياز الفحوصات وإغلاق العقود ووصول المستندات، وتُؤشَّر بجانبها المفاتيح والشهادات وإقرار المشتري. وتؤخّر البنود المطلوبة المتروكة مفتوحة عملية التسليم.
- قائمة تُستوفى تلقائيًا
- المفاتيح والشهادات
- لا شيء معلّق عند التسليم
يعمل على المشاريع
07·إعادة البيع
وبعد سنوات، يُباع مجددًا.
حين يبيع الملّاك عبر شركة وساطة، يبقى سجل العقار كما هو: مبيعاته السابقة وتحركات أسعاره وتكاليفه وتقييماته. وتدرجه الشركة على البوابات، وتجري العروض والعمولة على صفقة جديدة.
- المبيعات السابقة وتحركات الأسعار
- مُدرج على البوابات
- صفقة جديدة، العقار نفسه
اسأل Qبكم بيع تاون هاوس 12 من قبل؟
يعمل على CRM المبيعات
08·التأجير
ثم يُؤجَّر.
يؤجّره الملّاك الجدد. يحمل إدراج الإيجار مدة عقد الإيجار والتأثيث والحيوانات الأليفة والفواتير والوديعة التأمينية، ويكون المؤجر والمستأجر على السجل، وتُحجز المعاينات وتُذكَّر بها كأي معاينات أخرى.
- شروط الإيجار على الإدراج
- المؤجر والمستأجر في السجل
- معاينات محجوزة ومذكَّر بها
اسأل Qاحجز معاينة في تاون هاوس 12 يوم السبت
يعمل على الحجوزات
المنصة، وحدةً وحدة
كل ما تقوم عليه أعمال العقارات.
المشاريع ووحداتها، والبناء والتسليم، والإدراجات، والمشترون والعروض، والنشر، والخرائط، وشركات الوساطة التي تعمل معها. اختر وحدة لترى ما تحتويه.
Q، مدمج
أعمالك العقارية، على بُعد سؤال.
Q هو الذكاء الاصطناعي داخل Route Royal. يعمل على المهام والمشترين والحجوزات والصفقات نفسها التي يعمل عليها فريقك، من البناء حتى البيع.
- يعمل بصفة من يسأله، ضمن صلاحياته
- يسأل قبل أن يغيّر أو يرسل أي شيء
- يصوغ لك المسودات لتراجعها قبل أن يخرج أي شيء
تفضّل Claude أو ChatGPT؟
اربطهما بنقرة واحدة. Route Royal خادم MCP كامل، فيستطيع الذكاء الاصطناعي الذي تستخدمه أصلًا أن ينشئ المشاريع والوحدات والإدراجات وينشرها، ضمن الصلاحيات التي تمنحها.
كيف يعمل Route Royal مع الذكاء الاصطناعيمع Qالاثنين 7:30
أنت: ما المتأخر في Harbour View؟
أربع مهام، اثنتان منها في تجهيز الطابق 2. هل تريد أن أنقلها إلى هذا الأسبوع؟
أنت: من المشترون الساخنون بخصوص Harbour View؟
استفسر أحد عشر مشتريًا هذا الأسبوع. عاد ثلاثة منهم مرتين وحجزوا معاينة.
أنت: احجز لعائلة Chen معاينة 14 Bay Road يوم السبت
السبت الساعة 11:00 متاحة. سأحجزها فور موافقتك.
أنت: ما الصفقات المتعثّرة؟
صفقتان. تاون هاوس 7 في التفاوض منذ اثني عشر يومًا، و3 Quay Lane تنتظر التمويل.
أنت: اكتب منشورًا عن احتفال إتمام الهيكل الإنشائي في Harbour View
إليك مسودة لـ Instagram وLinkedIn. وافق عليها فتدخل التقويم.
الأسعار
أي خطة، مع الحزم التي تحتاجها.
تشغّل كل خطة CRM والحجوزات وصندوق الوارد والموقع والمشاريع وQ. وتضيف حزمة العقارات ما يخص العقارات تحديدًا.
المنصة وراء ذلك
كل جزء من أعمال العقارات، نظام تشغيل واحد.
كل محطة في حياة العقار تعمل على جزء من Route Royal. إليك أين تتعمّق.
أسئلة
ما تسألنا عنه شركات العقارات
هل Route Royal لشركات الوساطة أم للمطوّرين؟
لكليهما، على المنصة نفسها. تُدرج شركات الوساطة وتبيع وتؤجّر؛ ويخطّط المطوّرون ويبنون ويبيعون ويسلّمون. ويمكن لشركة الوساطة أيضًا إدارة مخزون المطوّر عبر صلاحية خدمة، فيعمل الطرفان على السجلات نفسها.
أين تُنشر المشاريع والإدراجات؟
تنتقل المشاريع إلى موقعك الخاص وإلى Collection حين تنشرها. أما الإدراجات، بما فيها إدراجات الوحدات الفردية، فتنتقل إلى موقعك وCollection والبوابات التي لديك حسابات فيها: realestate.com.au وDomain وRightmove وZoopla وOnTheMarket وTrade Me وImmobilienScout24 وZillow.
هل يستطيع المشترون الانتظار في طابور للحصول على وحدة؟
نعم. ضع قائمة انتظار على وحدة أو مشروع ورتّبها بالأسبقية أو بالأولوية أو بالقرعة أو بمزيج منها. وعلى Collection يستطيع المشترون الانضمام إلى قائمة انتظار وحدة، مع فحص هوية أولًا إن رغبت في ذلك، وتقديم عرض. ولا تُستلم الحجوزات والعربون في Route Royal.
هل يدير البناء إلى جانب المبيعات؟
نعم. يجري مشروع إنشائي على المشروع ووحداته، مع المراحل الرئيسية، و50 نوعًا من الفحوصات منها 44 فحصًا لمراحل البناء الجديد، والعيوب المفتوحة من الفحوصات، وطلبات الاستيضاح (RFI)، والقرارات، والمشتريات، والتكاليف، والتسليمات التي تُستوفى قوائمها تلقائيًا.
هل تستطيع شركة وساطة إدارة مخزون مطوّر؟
نعم. يوافق المطوّر على صلاحية خدمة، وتعمل شركة الوساطة على سجلات المطوّر من حسابها الخاص، وبالصلاحيات التي تمنحها صلاحية الخدمة فقط، إلى أن تنتهي أو تُلغى.
هل يتعامل مع الإيجارات وإدارة العقارات؟
يمكنك إدراج الإيجارات مع شروط عقود الإيجار، وإبقاء المؤجرين والمستأجرين في السجل. أما تحصيل الإيجار وحسابات الأمانة والودائع التأمينية وكشوف حسابات الملّاك وطلبات الصيانة فليست جزءًا من Route Royal، فاحتفظ ببرنامج إدارة العقارات لديك لها.
هل أستطيع أن أعرض للمشترين خريطة للموقع؟
مع حزمة التحليل المكاني. ارفع مخططات موقعك وطبقاتك، وارسم الحدود والقيود، وضمّن خريطة المشروع في موقعك برابط يمكنك تقييده أو تحديد مدة صلاحيته أو إلغاؤه.
كم يكلّف؟
اختر خطة بحسب حجم فريقك، تبدأ بتجربة مجانية، وأضف حزمة العقارات للعقارات والمشاريع والإدراجات والنشر المتزامن والفحوصات والعيوب والتسليمات. وأضف حزمة التحليل المكاني للخرائط. والفوترة السنوية تُسعَّر بعشرة أشهر.
عقار واحد، طوال عمره
أيًّا كان من يتولاه بعد ذلك، يبقى السجل معه.
يخطّط له المطوّرون ويبنونه ويبيعونه ويسلّمونه. وبعد سنوات تعيد شركة وساطة بيعه ثم تؤجّره. ويحتفظ Route Royal بسجل واحد طوال الرحلة، بتاريخه كاملًا.
مؤجَّرمؤجَّر06·التأجير
Harbour View، تاون هاوس 12
3 غرف نوم · 2 حمام · 2 موقف سيارات · واجهة شمالية شرقية
- الفحوصات
- 31
- الاستفسارات
- 121
- الملّاك
- 3
أُجِّر لأول مستأجر
- المطوّرون العقاريونالتخطيط والبناء والبيع والتسليمشاهده للمطوّرين
- شركات الوساطة العقاريةإعادة البيع ثم التأجيرشاهده لشركات الوساطة