شركات الوساطة العقارية · حزمة العقارات
كل عقار. كل صفقة. مكان واحد.
يدير Route Royal شركة الوساطة العقارية من أولها إلى آخرها: العقارات ومالكوها، والإدراجات بكل أنواعها، والوكلاء والمكاتب، والمشترون، والعروض والصفقات، وقوائم الانتظار للإطلاق القادم، وموقعك الخاص على SDK لدينا، والبوابات. ويعمل Q، الذكاء الاصطناعي المدمج، على ذلك كله.
- نوع إدراج، من البيع والمزاد إلى الإيجار للعطلات
- 13
- شرط عرض يُتابَع على الصفقة
- 35
- بوابة وقناة من إدراج واحد
- 9
إدراج واحد، من البداية إلى النهاية
تابع 14 Bay Road من أول مكالمة حتى البيع.
كل محطة من عمل شركة الوساطة تتم على السجل نفسه. مرّر لأسفل وشاهد الإدراج يتحرك: حالته وأرقامه والبوابات التي يصل إليها وما سُئل عنه Q في كل خطوة.
14 Bay Road
مباع4 غرف نوم · 2 حمام · 2 موقف سيارات · تاون هاوس
- الاستفسارات
- 44
- المعاينات
- 24
- العروض
- 3
منشور على
- realestate.com.au
- Domain
- Rightmove
- Zoopla
- OnTheMarket
- Zillow
- ImmobilienScout24
- Trade Me Property
- Collection
النشاط
- قُسّمت العمولة بين وكيلين
- 3 عروض، أحدها مشروط بالتمويل
- جُدوِلت منشورات «أُدرج للتو» على 5 شبكات
01·الاستقطاب
اعرف العقار قبل أن تدخله.
المالكون والعقار وكل محادثة سابقة في سجل واحد، مع التقييمات التي سجّلتها، وتقدير السعر من Domain متى ربطت Domain Property Data. أرسل عرض السعر من السجل نفسه، ويقبله المالكون عبر الإنترنت.
- المالكون والعقار في سجل واحد
- تقديرات أسعار Domain
- عروض أسعار تُقبل عبر الإنترنت
اسأل Qماذا نعرف عن 14 Bay Road؟
يعمل على CRM المبيعات
02·الإدراج
إدراج واحد. موقعك وكل بوابة.
أضف الصور ومخططات الطوابق والفيديو والجولة الافتراضية مرة واحدة، ودع Q يكتب الوصف من تفاصيل العقار. يظهر الإدراج على موقعك الخاص وعلى Collection فورًا، ويصل إلى البوابات التي لديك حسابات فيها، وتُفحص كل بوابة وفق ما تتطلبه، وتُظهر حالتها الخاصة.
- موقعك فورًا
- مفحوص لكل بوابة
- حالة لكل بوابة
اسأل Qاكتب وصف 14 Bay Road
يعمل على المواقع الإلكترونية
03·الاستفسار
كل مشترٍ في قائمة واحدة مرتّبة.
تصل الاستفسارات من realestate.com.au وDomain وCollection تلقائيًا، إلى جانب نماذج موقعك والبريد الإلكتروني والهاتف. يفتح كل منها صفقة على الإدراج ومعها المشتري، ويُقيَّم كل مشترٍ بحسب ما يفعله، فيصعد إلى الأعلى من هم مستعدون للتحرك.
- استفسارات البوابات تصل تلقائيًا
- صفقة لكل استفسار
- تقييم العملاء المحتملين
اسأل Qبمن أتصل أولًا بخصوص 14 Bay Road؟
يعمل على CRM المبيعات
04·المعاينة
معاينات محجوزة ومذكَّر بها.
يطلب المشترون معاينة خاصة من الإدراج على موقعك، أو تحجز لهم أنت، ويُحجز العقار بوصفه موردًا فلا يتعارض حجزان عليه. تصل التذكيرات بالبريد الإلكتروني وSMS قبل يوم، ويمكن للوكيل الصوتي أن يتصل للتأكيد.
- طلبات من موقعك
- تذكيرات بالبريد الإلكتروني وSMS
- تأكيدات الوكيل الصوتي
اسأل Qاحجز لعائلة Henderson معاينة صباح السبت
يعمل على الحجوزات
05·المتابعة
لا أحد ينتظر بعد المعاينة.
يجمع صندوق وارد واحد البريد الإلكتروني وSMS في سجل كل مشترٍ، مع ردود تُصاغ لك وملخص للمحادثة قبل أن تتصل. ضع من زاروا العقار في تسلسل، فتخرج المتابعات من تلقاء نفسها.
- صندوق وارد لكل مشترٍ
- ردود مصاغة
- تسلسلات المتابعة
اسأل Qراسل كل من عاين العقار يوم السبت
يعمل على التواصل
06·الترويج
أبقِ الإدراج أمام المشترين.
يصوغ Q منشورات «أُدرج للتو» والبريد الإلكتروني، وتنتقل إلى تقويم المحتوى: منشورات على Facebook وInstagram وLinkedIn وX وTikTok، وحملة بريد إلكتروني إلى المشترين في شرائحك، مع التحقق من الموافقة عند كل إرسال.
- منشورات يصوغها Q
- خمس شبكات اجتماعية
- حملات البريد الإلكتروني
اسأل Qاكتب منشور «أُدرج للتو» لـ 14 Bay Road
يعمل على التسويق
07·العرض
عروض على الصفقة، لا في دفتر ملاحظات.
يُسجَّل كل عرض على الصفقة بشروطه والعربون وتاريخ انتهائه وتاريخ نقل الملكية المقترح، وتبقى العروض المضادة في سلسلة واحدة. وكلما تقدمت الصفقة، صار الإدراج «عليه عرض» معها، وينبّهك Q إلى الصفقات التي طال بقاؤها.
- الشروط والعروض المضادة
- تواريخ نقل الملكية
- تنبيهات الصفقات المتعثّرة
اسأل Qما الصفقات المتعثّرة هذا الأسبوع؟
يعمل على CRM المبيعات
08·البيع
تم البيع، وتقسيم العمولة.
عند كسب الصفقة، تُقسَّم العمولة بين الوكلاء المشاركين فيها وفق هيكل العمولات الخاص بك، ويمكن أن تعود عملية البيع إلى Google Ads بوصفها تحويلًا. ويبقى المالكون في السجل، جاهزين لتقييم قادم.
- تقسيم العمولات
- تحويلات إلى Google Ads
- المالكون محفوظون للمرة القادمة
اسأل Qانقل 14 Bay Road إلى «تم الفوز»
يعمل على CRM المبيعات
المنصة، وحدةً وحدة
كل ما تقوم عليه شركة عقارية.
العقارات والإدراجات والوكلاء والصفقات والعروض وقوائم الانتظار والبوابات وموقعك الخاص، على منصة واحدة. اختر وحدة لترى ما تحتويه.
Q، مدمج
صباح الاثنين، مرتَّب مسبقًا.
Q هو الذكاء الاصطناعي داخل Route Royal. يعمل على المشترين والحجوزات والصفقات نفسها التي يعمل عليها فريقك، فيتحول صباح من الأعمال الإدارية إلى بضعة أسئلة.
- يعمل بصفة من يسأله، ضمن صلاحياته
- يسأل قبل أن يغيّر أو يرسل أي شيء
- يصوغ لك المسودات لتراجعها قبل أن يخرج أي شيء
تفضّل Claude أو ChatGPT؟
اربطهما بنقرة واحدة. Route Royal خادم MCP كامل، فيستطيع الذكاء الاصطناعي الذي تستخدمه أصلًا أن يعمل على إدراجاتك ومشتريك وصفقاتك، بل وأن ينشر إدراجًا على بوابة، ضمن الصلاحيات التي تمنحها.
كيف يعمل Route Royal مع الذكاء الاصطناعيمع Qالاثنين 7:30
أنت: ما الذي يحتاجني اليوم؟
ثلاث معاينات هذا الصباح، وصفقتان متعثّرتان، وستة مشترين ساخنين لم تتصل بهم.
أنت: بمن أتصل أولًا؟
Sam Patel. ثلاثة استفسارات هذا الأسبوع ومعاينة يوم السبت. إليك السجل قبل أن تتصل.
أنت: احجز لـ Sam معاينة 14 Bay Road يوم الخميس
الخميس الساعة 5:30 متاحة. سأحجزها فور موافقتك.
أنت: ما الصفقات المتعثّرة؟
صفقتان. 9 Hill Street في التفاوض منذ اثني عشر يومًا، و3 Quay Lane تنتظر التمويل.
أنت: اكتب منشور «أُدرج للتو» لـ 14 Bay Road
إليك مسودة لـ Instagram وFacebook. وافق عليها فتدخل التقويم ليوم الجمعة.
المكتب كله
مصمَّم لكل من في شركة الوساطة.
يعمل المدير والوكلاء والتسويق والمكتب كلهم على السجلات نفسها، ولكلٍّ منهم العرض والصلاحيات التي يتطلبها عمله.
منصة واحدة
ثمانية أدوات، مدمجة في أداة واحدة.
تدير معظم شركات الوساطة CRM وأداة رفع إلى البوابات وموقعًا وتطبيق حجز وغيرها، ولكلٍّ منها نسخته من المشترين أنفسهم. على Route Royal كلها سجل واحد.
- CRM للمشترين والبائعينCRM المبيعات
- أداة رفع إلى البواباتالمواقع الإلكترونية
- موقع على منصة أخرىالمواقع الإلكترونية
- تطبيق لحجز المعايناتالحجوزات
- أدوات تسويق بالبريد الإلكتروني وSMSالتواصل
- أداة جدولة لوسائل التواصل الاجتماعيالتسويق
- صندوق وارد منفصل لاستفسارات البواباتCRM المبيعات
- جدول بيانات للعمولاتCRM المبيعات
المنصة وراء ذلك
كل جزء من شركة الوساطة، نظام تشغيل واحد.
كل محطة في رحلة الإدراج تعمل على جزء من Route Royal. إليك أين تتعمّق.
أسئلة
ما تسألنا عنه شركات الوساطة
إلى أي البوابات يمكن أن تذهب إدراجاتي؟
realestate.com.au وDomain وRightmove وZoopla وOnTheMarket وTrade Me وImmobilienScout24 وZillow، عبر حسابك أو اتفاقيتك الخاصة مع كل بوابة، إضافةً إلى Collection وموقعك. يُفحص كل إدراج وفق ما تتطلبه البوابة قبل إرساله، وتظهر حالته على كل بوابة.
هل تدخل استفسارات البوابات إلى CRM؟
تصل الاستفسارات من realestate.com.au وDomain وCollection تلقائيًا، ومطابَقةً مع الإدراج. يفتح كل منها صفقة ومعها المشتري، ومهمة لمتابعته.
هل يمكننا الانتقال من AgentBox؟
نعم. مع حزمة العقارات، يستورد Route Royal مكاتبك وموظفيك وجهات الاتصال والعقارات والإدراجات والاستفسارات والمعاينات والملاحظات والتقييمات من AgentBox، ويواصل الاستيراد كل ثلاث ساعات أثناء انتقالك. يقرأ من AgentBox ولا يكتب فيه أبدًا.
هل يمكننا إجراء قرعة أو قائمة انتظار لإطلاق جديد؟
نعم. ضع قائمة انتظار على عقار أو إدراج أو قطعة ضمن مشروع تطوير، ورتّبها بالأسبقية أو بالأولوية أو بالقرعة أو بمزيج منها. ينضم المشترون من موقعك ويرون مكانهم، وحين يتاح مكان تكون أمام المشتري التالي مهلة محددة للقبول.
هل يمكننا بناء موقعنا الخاص عليه؟
نعم. شغّل موقعًا مُدارًا على نطاقك الخاص، أو اجعل مطوريك يبنون على SDK الخاص بـ Route Royal، الذي يمنح موقعك الإدراجات والبحث، وملفات الوكلاء والمكاتب، وطلبات المعاينة، والاستفسارات، وحسابات المشترين. وهذا الموقع مبني عليه.
لدينا عدة مكاتب. هل يناسبنا ذلك؟
يمكن أن يكون كل مكتب مؤسسة قائمة بذاتها ضمن مجموعة واحدة، مع إدراجات مشتركة عبر المجموعة كما تختار. تشمل الخطة الاحترافية خمسة مكاتب، وخطة المؤسسات مئة.
هل يتعامل مع الإيجارات إلى جانب المبيعات؟
يمكنك إدراج الإيجارات إلى جانب المبيعات، مع المؤجرين والمستأجرين في السجل. أما تحصيل الإيجار وحسابات الأمانة والودائع التأمينية وطلبات الصيانة فليست جزءًا من Route Royal، فاحتفظ ببرنامج إدارة العقارات لديك لها.
هل يمكن للمالكين والمشترين التوقيع داخل Route Royal؟
تُقبل عروض الأسعار أو تُرفض أو يُتفاوض عليها عبر الإنترنت، لكن لا يوجد توقيع إلكتروني. احتفظ بأداة التوقيع لديك لاتفاقيات الوكالة وعقود البيع.
ماذا يستطيع Q أن يفعل، وماذا يرى؟
يجيب Q بصفة من يسأله، ضمن صلاحياته. يجد أكثر المشترين اهتمامًا، ويحجز المعاينات، وينقل الصفقات، ويصوغ الرسائل والمنشورات، وأي شيء سيغيّره أو يرسله ينتظر موافقتك. ومتى رُبط Route Royal بـ Claude أو ChatGPT، يمكنه أيضًا إنشاء الإدراجات ونشرها على بوابة.
كم يكلّف؟
اختر خطة بحسب حجم فريقك، تبدأ بتجربة مجانية، وأضف حزمة العقارات للعقارات والإدراجات والنشر المتزامن وAgentBox. المقاعد تأتي مع الخطة، والفوترة السنوية تُسعَّر بعشرة أشهر.
انشر مرة واحدة، وتعود إليك الاستفسارات
انشره مرة واحدة. وتعود الاستفسارات إلى مكان واحد.
يذهب الإدراج إلى موقعك الخاص وإلى Collection وإلى البوابات التي لديك حسابات فيها. وتعود الاستفسارات من realestate.com.au وDomain وCollection تلقائيًا، ويفتح كل منها صفقة على الإدراج مع مهمة لمتابعتها.
معروض للبيع14 Bay Road
4 غرف نوم · 2 حمام · 2 موقف سيارات · تاون هاوس