المطوّرون العقاريون · حزمة العقارات
من أول رسم إلى آخر مفتاح.
يدير Route Royal مشروع التطوير العقاري في مكان واحد: المشروع ووحداته، والبناء، والبيع، والتسليم. تتحرك مرحلة البناء ومرحلة المبيعات كلٌّ على حدة، ويتولى موقعك الخاص وCollection الإطلاق، ويعمل Q، الذكاء الاصطناعي المدمج، على المهام والمشترين إلى جانبك.
- نوعًا من المشاريع، من الشقق إلى المراسي
- 38
- مرحلة فحص للبناء الجديد، من البدء حتى فترة العيوب
- 44
- مراحل للمبيعات، تُتابَع بمعزل عن البناء
- 6
مشروع واحد، من البداية إلى النهاية
تابع Harbour View من أول رسم حتى نفاد الوحدات.
للبناء والمبيعات ساعتاهما المنفصلتان. مرّر لأسفل وشاهد مشروعًا واحدًا ينتقل من سجل في يومه الأول إلى آخر تسليم، مع مرحلة البناء على حالته وإضاءة مراحل المبيعات أسفلها.
Harbour View
اكتمل البناء24 تاون هاوس · واجهة مائية · تمت الموافقة التخطيطية
- الاستفسارات
- 171
- الصفقات المكسوبة
- 24
- العيوب المفتوحة
- 0
مرحلة المبيعات
- غير مطروح
- تسجيل الاهتمام
- معروض للبيع
- نقل الملكية
- الإطلاقات الأخيرة
- نفدت الوحدات
النشاط
- سُلِّمت آخر المفاتيح
- اعتُمدت اختيارات المطبخ
- فُتح 14 عيبًا عند فحص ما قبل اللياسة
01·الإعداد
اليوم الأول: سجل المشروع.
أنشئ Harbour View بوصفه نوعًا من 38 نوعًا من المشاريع، بمطوّره ومقاوله ومهندسه المعماري، وتواريخ موافقته واكتماله، وكل تاون هاوس وحدةً قائمة بذاتها. أو اربط Claude أو ChatGPT ودعه يُعدّ المشروع من صفحة على موقعك، دون تكرار، ويبقى خاصًا إلى أن تنشره.
- 38 نوعًا من المشاريع
- يُعدّه Claude أو ChatGPT
- خاص إلى أن يُنشر
اسأل Qما المستحق على Harbour View هذا الأسبوع؟
يعمل على الذكاء الاصطناعي وQ
02·التصميم
خطّط الوحدات والموقع.
أعطِ كل وحدة طابقها واتجاهها وإطلالتها ومساحتها، وحدّد حتى 50 نوعًا من الوحدات للكتيّب، وصنّف المجسمات والمخططات بحسب المرحلة التي تُظهرها. ومع حزمة التحليل المكاني، ضع حدود الموقع وحقوق الارتفاق والارتدادات على خريطة يمكنك تضمينها.
- الطابق والاتجاه والإطلالة
- حتى 50 نوعًا من الوحدات
- وسائط مصنّفة حسب المرحلة
اسأل Qما الطبقات الموجودة على موقع Harbour View؟
يعمل على التحليل المكاني
03·الإطلاق
سجّل الاهتمام على موقعك الخاص وعلى Collection.
انشر حين تكون مستعدًا: يظهر Harbour View على موقعك الخاص وعلى Collection بوحداته وأنواع وحداته وأسعاره والجهات المشاركة فيه. يسجّل المشترون اهتمامهم أو ينضمون إلى قائمة انتظار على وحدة، مرتّبة بالأسبقية أو بالأولوية أو بالقرعة، وعلى Collection يمكنك طلب فحص هوية أولًا.
- موقعك وCollection
- قوائم الانتظار والقرعة
- فحص الهوية على Collection
اسأل Qمن سجّل اهتمامه بـ Harbour View هذا الأسبوع؟
يعمل على المواقع الإلكترونية
04·البيع
كل استفسار صفقة على وحدتها.
تفتح الاستفسارات صفقات مرتبطة بالوحدة أو بالمشروع. تحمل العروض شروطها وعربونها وتاريخ انتهائها، وتبيع شركات الوساطة التي تعيّنها من حساباتها الخاصة وبالصلاحيات التي تمنحها فقط، وتُقسَّم العمولة عند كسب الصفقة.
- صفقات على كل وحدة
- عروض بشروطها
- شركات وساطة بصلاحيات خدمة
اسأل Qما الصفقات المتعثّرة هذا الأسبوع؟
يعمل على CRM المبيعات
05·الشراء
اطرحه في مناقصة، وتعاقد عليه، واحسب تكلفته.
أجرِ المناقصات وطلبات عروض الأسعار، وقارن العروض بحسب المبلغ ومدة التوريد والتقييم، وأرسِها على عقد. تحمل العقود أوامر التغيير والدفعات المرحلية مع المحتجزات، ويعرض ملخص التكاليف الميزانية والملتزَم به والفعلي والتكلفة النهائية المتوقعة.
- المناقصات وعروض الأسعار
- أوامر التغيير والمحتجزات
- من الميزانية إلى التكلفة النهائية المتوقعة
اسأل Qما المهام المتأخرة في Harbour View؟
يعمل على المشاريع
06·الفحص
كل مرحلة مفحوصة، وكل عيب له مسؤول.
تُفحص كل مرحلة وفق 44 فحصًا للبناء الجديد، مع صور وتقرير PDF. وما لا يجتاز الفحص يصبح عيبًا له مسؤول وإعادة فحص، وتُجاب طلبات الاستيضاح (RFI) على السجل، وتحوّل محاضر الاجتماعات البنود المفتوحة إلى مهام.
- 44 فحصًا للبناء الجديد
- عيوب من البنود غير المجتازة
- طلبات الاستيضاح والمحاضر
اسأل Qصُغ تحديث هذا الأسبوع عن تجهيز الطابق 2
يعمل على المشاريع
07·القرار
يقرّر المشترون دون حساب.
تصل الاختيارات وأوامر التغيير واعتمادات التصميم إلى كل مشترٍ بوصفها قرارًا، يُجاب عنه من رابط في بريد إلكتروني، مع توقيع اختياري. أما العملاء الذين لهم حساباتهم الخاصة فيتابعون في بوابة العميل المهام والمراحل الرئيسية والمستندات والقرارات التي تشاركها معهم.
- الاختيارات وأوامر التغيير
- يُجاب من رابط في بريد إلكتروني
- بوابة للعملاء
يعمل على المشاريع
08·التسليم
سلِّم كل وحدة، ثم أنهِ البيع.
لكل وحدة تسليمها الخاص، وتتابع حزمة تسليم المشروع التقدّم عبر الوحدات الـ 24 كلها. تُستوفى قوائم التحقق تلقائيًا مع إغلاق العيوب واجتياز الفحوصات وإغلاق العقود ووصول المستندات، وتؤخّر البنود المطلوبة المتروكة مفتوحة عملية التسليم.
- حزمة تشمل كل الوحدات
- قوائم تُستوفى تلقائيًا
- لا شيء معلّق
يعمل على المشاريع
المنصة، وحدةً وحدة
كل ما يقوم عليه المطوّر.
المشروع ووحداته، والبيع والنشر، والمشتريات، والفحوصات، والتسليم، وإعداد كل ذلك بالذكاء الاصطناعي. اختر وحدة لترى ما تحتويه.
Q، مدمج
البناء والمشترون، على بُعد سؤال.
Q هو الذكاء الاصطناعي داخل Route Royal. يعمل على المهام والمشترين والحجوزات والصفقات نفسها التي يعمل عليها فريقك، فيتحول صباح من المتابعة إلى بضعة أسئلة.
- يعمل بصفة من يسأله، ضمن صلاحياته
- يسأل قبل أن يغيّر أو يرسل أي شيء
- يصوغ لك المسودات لتراجعها قبل أن يخرج أي شيء
تفضّل Claude أو ChatGPT؟
اربطهما بنقرة واحدة. Route Royal خادم MCP كامل، فيستطيع الذكاء الاصطناعي الذي تستخدمه أصلًا أن ينشئ المشاريع والوحدات والإدراجات وينشرها، ويعمل على كل سجل من الفحوصات إلى التسليمات، ضمن الصلاحيات التي تمنحها.
كيف يعمل Route Royal مع الذكاء الاصطناعيمع Qالاثنين 7:30
أنت: ما المتأخر في Harbour View؟
أربع مهام، اثنتان منها في تجهيز الطابق 2. هل تريد أن أنقلها إلى هذا الأسبوع؟
أنت: من المشترون الساخنون بخصوص Harbour View؟
استفسر أحد عشر مشتريًا هذا الأسبوع. عاد ثلاثة منهم مرتين وحجزوا معاينة.
أنت: ما الصفقات المتعثّرة؟
صفقتان. تاون هاوس 7 في التفاوض منذ اثني عشر يومًا، وتاون هاوس 15 ينتظر التمويل.
أنت: صُغ تحديثًا عن مهمة الواجهات
إليك مسودة من تعليقات المهمة وقائمة التحقق فيها. وافق عليها وسأنشرها على المهمة.
أنت: اكتب منشورًا عن احتفال إتمام الهيكل الإنشائي في Harbour View
إليك مسودة لـ Instagram وLinkedIn. وافق عليها فتدخل التقويم.
الفريق كله
مبنيّ لمن يُنجزون المشروع.
يعمل التطوير والمبيعات والإنشاء على سجل المشروع نفسه، ولكلٍّ منهم العرض والصلاحيات التي تتطلبها مهمته.
منصة واحدة
ثماني أدوات، وسجل مشروع واحد.
يدير معظم المطوّرين موقعًا لكل مشروع، ونموذج تسجيل اهتمام، وCRM، وأداة إدارة مشاريع، وتطبيق فحوصات، وجداول بيانات لما تبقّى، ولكلٍّ منها نسخته الخاصة من المشترين والوحدات أنفسهم. وعلى Route Royal تصبح كلها سجلًا واحدًا.
- موقع لكل مشروعالمواقع الإلكترونية
- نموذج تسجيل اهتمامCRM المبيعات
- CRM للمشترينCRM المبيعات
- أداة إدارة المشاريعالمشاريع
- تطبيق فحوصاتالمشاريع
- جداول بيانات المناقصاتالمشاريع
- جدول بيانات العيوبالمشاريع
- قوائم التسليم في المستنداتالمشاريع
أسئلة
ما يسألنا عنه المطوّرون
هل يمكن أن تنتقل المشاريع إلى البوابات؟
تنتقل المشاريع إلى موقعك الخاص وإلى Collection. أما الوحدات التي لها إدراج خاص بها فيمكن أن تنتقل إلى البوابات التي لديك حسابات فيها، كأي إدراج آخر.
هل يستطيع المشترون حجز وحدة ودفع عربون؟
ليس في Route Royal. يستطيع المشترون تسجيل اهتمامهم والانضمام إلى قائمة انتظار وحدة وتقديم عرض، ويسجّل العرض عربونه، لكن الحجوزات ودفعات العربون تُدار خارجه.
هل نستطيع البيع على مراحل أو دفعات؟
تغطي مرحلة المبيعات المشروع كله، من تسجيل الاهتمام عبر الإطلاقات الأخيرة إلى نفاد الوحدات، وترتّب قوائم الانتظار من يأتي دوره في كل وحدة. ولا توجد دفعة أو مرحلة منفصلة لمجموعة من الوحدات.
هل يحصل المشترون على بوابة لمتابعة البناء؟
لا توجد بوابة للمشترين. يجيب المشترون عن الاختيارات وأوامر التغيير واعتمادات التصميم من رابط في بريد إلكتروني. أما العملاء الذين لهم حساباتهم الخاصة، مثل شريك في مشروع مشترك، فيرون في بوابة العميل المهام والمراحل الرئيسية والمستندات والقرارات التي تشاركها.
هل يستطيع الذكاء الاصطناعي إعداد مشاريعنا؟
نعم، عبر Claude أو ChatGPT. وجّهه إلى صفحة المشروع على موقعك فينشئ السجل دون تكرار، ويُبقيه خاصًا، ويطابق قائمة وحداتك بما هو موجود قبل أن يتغيّر أي شيء.
هل تستطيع شركات الوساطة بيع مخزوننا؟
نعم. توافق على صلاحية خدمة، فتعمل شركة الوساطة على مشاريعك ووحداتك من حسابها الخاص، وبالصلاحيات التي تمنحها الصلاحية فقط، إلى أن تنتهي أو تلغيها.
هل يدير البناء كما يدير المبيعات؟
نعم. يجري مشروع إنشائي على المشروع ووحداته، مع المراحل الرئيسية والمناقصات والعقود، و50 نوعًا من الفحوصات منها 44 مرحلة للبناء الجديد، والعيوب وطلبات الاستيضاح (RFI) والاجتماعات والقرارات والتسليمات.
كم يكلّف؟
اختر خطة بحسب حجم فريقك، تبدأ بتجربة مجانية، وأضف حزمة العقارات للمشاريع والوحدات والإدراجات والنشر المتزامن والعروض والفحوصات والعيوب والتسليمات. المشاريع والعقود والاجتماعات في كل خطة، وتأتي المناقصات والمشتريات مع حزمة التجارة، وتضيف حزمة التحليل المكاني الخرائط. والفوترة السنوية تُسعَّر بعشرة أشهر.
ساعتان، وسجل واحد
ابنِ بإيقاع، وبِع بإيقاع آخر.
تمضي مرحلة البناء ومرحلة المبيعات في Harbour View كلٌّ على حدة، في السجل نفسه. أدِر أيًّا من القرصين فتتبعه منازل التاون هاوس الأربعة والعشرون. ثم دعنا نريك مشروعك أنت.
Harbour View
24 تاون هاوس · واجهة مائية
الصفقات المكسوبة
24 / 24
إعلان كل وحدةمعروض للبيععليه عرضمباع
مرحلة البناء5/5
اكتمل البناء
مرحلة المبيعات6/6
نفدت الوحدات
منشور على
- موقعك الخاص
- Collection
بيعت المنازل الـ24 كلها