Siirry sisältöön

Kiinteistöt · Kiinteistö-paketti

Jokainen kohde koko elinkaarensa ajan.

Route Royal on kiinteistöalan yritysten käyttöjärjestelmä. Kiinteistökehittäjät vievät hankkeen ensimmäisestä ideasta viimeiseen luovutukseen, välittäjät ilmoittavat, myyvät ja vuokraavat, ja jokaisella kohteella on koko tämän ajan yksi ja sama tietue. Q, sisäänrakennettu tekoäly, työskentelee rinnallasi.

Varaa esittelyAloita ilmainen kokeilu
hanketyyppiä kerrostaloista venesatamiin
38
tarkastustyyppiä, joista 44 uudisrakentamisen vaiheita
50
tietue kohteen koko elinkaarelle
1
Puute kirjattu tarkastuksestaRivitalo 12 · puutelista
Uusi yhteydenotto kohteesta Harbour ViewCollection · juuri nyt
Runkotarkastus hyväksyttyHarbour View · Rivitalo 12

Löydä oma alasi

Yksi alusta, kaksi tietä kiinteistöalalle.

Yksi kohde alusta loppuun

Seuraa kohdetta Rivitalo 12 piirustuspöydältä ensimmäiseen vuokralaiseen.

Ilmoitus päättyy, kun kohde myydään. Kohde jatkaa. Vieritä eteenpäin ja seuraa, kuinka yksi Harbour View -hankkeen rivitalo suunnitellaan, rakennetaan, myydään ennakkoon, luovutetaan, myydään uudelleen ja vuokrataan, kaikki samalla tietueella.

Harbour View, Rivitalo 12

Vuokrattu
Tarkastukset
31
Yhteydenotot
121
Omistajat
3

  1. 01·Suunnittele

    Aloita hankkeesta.

    Harbour View saa tietueensa ennen kuin yhtään lapiota on työnnetty maahan: yksi 38 hanketyypistä, sen kehittäjä, rakentaja ja arkkitehti, luvat ja päivämäärät sekä jokainen rivitalo omana asuntonaan. Rakennusvaihetta ja myyntivaihetta seurataan erikseen, joten suunnittelu ei koskaan odota markkinointia.

    • 38 hanketyyppiä
    • Rakennusvaihe ja myyntivaihe
    • Tietue jokaiselle asunnolle

    Kysy Q:ltaMitä on erääntymässä kohteessa Harbour View tällä viikolla?

    Toimii näillä Projektit

  2. 02·Kartta

    Nosta tontti kartalle.

    Paikkatieto-paketilla voit tuoda tonttisuunnitelman GeoJSON-, KML-, Shapefile- tai GeoPackage-tiedostona ja piirtää rajan, rasitteet, rakennusrajat ja vyöhykkeet hankkeen kartalle. Upota kartta sivustollesi linkillä, jonka voit perua.

    • Omat GIS-tiedostosi
    • Raja, rasitteet ja vyöhykkeet
    • Peruttavat karttaupotukset

    Kysy Q:ltaMitä tasoja Harbour View -tontilla on?

    Toimii näillä Paikkatieto

  3. 03·Rakenna

    Rakenna niin, että jokainen tarkastus on kirjattu.

    Rakennusprojekti hoitaa rakentamisen hankkeen ja sen asuntojen rinnalla, ja välitavoitteet ovat aikataulussa. Jokainen vaihe tarkastetaan 44 uudisrakentamisen tarkastuksen pohjalta, ja kaikesta, mikä ei mene läpi, tulee puute, jolla on vastuuhenkilö, valokuva ja uusintatarkastus.

    • 44 uudisrakennustarkastusta
    • Puutteet kirjataan tarkastuksista
    • Välitavoitteet aikataulussa

    Kysy Q:ltaMitkä tehtävät ovat myöhässä kohteessa Harbour View?

    Toimii näillä Projektit

  4. 04·Myy

    Julkaise, kun olet valmis.

    Hankkeet pysyvät yksityisinä, kunnes julkaiset ne. Sen jälkeen Harbour View näkyy omalla sivustollasi ja Collectionissa jokaisen asunnon kerroksen, ilmansuunnan, näkymän ja hinnan sekä asuntotyyppien ja hintahistorian kanssa. Yhteydenotot palaavat ja avaavat asunnolle kaupan.

    • Yksityinen julkaisuun asti
    • Sivustosi ja Collection
    • Yhteydenotot avaavat kauppoja

    Kysy Q:ltaKetkä ottivat yhteyttä kohteesta Harbour View tällä viikolla?

    Toimii näillä Verkkosivut

  5. 05·Päätä

    Ostajat hyväksyvät ilman tiliä.

    Valinnat, muutostyöt ja suunnitelmahyväksynnät lähetetään ostajalle päätöksinä. Ostaja hyväksyy, hylkää tai lykkää asian sähköpostin linkistä, ja vastaus tallentuu tietueelle historiansa kanssa.

    • Valinnat ja muutostyöt
    • Hyväksyntä sähköpostin linkistä
    • Jokainen vastaus kirjattuna

    Toimii näillä Projektit

  6. 06·Luovuta

    Luovuta ilman avoimia asioita.

    Luovutuslista täyttyy itsestään, kun puutteet suljetaan, tarkastukset menevät läpi, sopimukset päätetään ja asiakirjat saapuvat, ja avaimet, todistukset ja ostajan kuittaus rastitetaan niiden viereen. Pakolliset avoimeksi jääneet kohdat estävät luovutuksen.

    • Lista, joka täyttyy itsestään
    • Avaimet ja todistukset
    • Ei avoimia asioita luovutushetkellä

    Toimii näillä Projektit

  7. 07·Myy uudelleen

    Vuosia myöhemmin se myydään taas.

    Kun omistajat myyvät toimiston kautta, kohteen tietue on yhä olemassa: aiemmat kaupat, hintamuutokset, kustannukset ja arviot. Toimisto ilmoittaa kohteen portaaleihin, ja tarjoukset ja provisio kulkevat uudella kaupalla.

    • Aiemmat kaupat ja hintamuutokset
    • Ilmoitettu portaaleihin
    • Uusi kauppa, sama kohde

    Kysy Q:ltaMillä hinnalla Rivitalo 12 on aiemmin myyty?

    Toimii näillä Myynnin CRM

  8. 08·Vuokraa

    Sitten se vuokrataan.

    Uudet omistajat vuokraavat sen. Vuokrailmoituksessa ovat vuokra-aika, kalustus, lemmikit, kulut ja vuokravakuus, vuokranantaja ja vuokralainen ovat tietueella, ja näytöt varataan ja muistutetaan kuten muutkin.

    • Vuokraehdot ilmoituksella
    • Vuokranantaja ja vuokralainen tietueella
    • Näytöt varataan ja muistutetaan

    Kysy Q:ltaVaraa näyttö kohteeseen Rivitalo 12 lauantaiksi

    Toimii näillä Ajanvaraus

Alusta osa osalta

Kaikki, minkä varassa kiinteistöyritys pyörii.

Hankkeet ja niiden asunnot, rakentaminen ja luovutus, ilmoitukset, ostajat ja tarjoukset, julkaiseminen, kartat ja toimistot, joiden kanssa työskentelet. Valitse osa nähdäksesi, mitä se sisältää.

HankkeetKiinteistö-paketti

Jokainen hanke ensimmäisestä ideasta alkaen.

Hanke on oma tietueensa, jolla on tyyppi, tiimi, luvat ja päivämäärät sekä asunnot. Rakennusvaihe ja myyntivaihe etenevät erikseen, ja hankkeen media arkistoidaan sen mukaan, minkä vaiheen se näyttää.

38 hanketyyppiä
KerrostalotRivitalotHuvilatKattohuoneistotBrändiasunnotSenioriasuntokylätGolfalueetTalo ja tonttiTonttijaotSekakäyttöLiikekiinteistöt
Rakennusvaihe
ValmisteluSuunnitteluLuvitusRakenteillaValmis
6 myyntivaihetta
Ei vielä julkaistuKiinnostuksen rekisteröintiMyynnissäKaupantekoViimeiset erätLoppuunmyyty
Tekijät
KehittäjäRakentajaArkkitehti12 välittäjäroolia
Media vaiheittain
IdeaSuunnitelmaSuunnitteluRakentaminenMyynti
Seuraava pysäkkiKiinteistökehittäjille

Q, sisäänrakennettuna

Kiinteistöyrityksesi, yhden kysymyksen päässä.

Q on Route Royalin sisäinen tekoäly. Se työskentelee samojen tehtävien, ostajien, varausten ja kauppojen parissa kuin tiimisi, rakentamisesta myyntiin.

  • Toimii kysyjänä, hänen oikeuksiensa puitteissa
  • Kysyy ennen kuin muuttaa tai lähettää mitään
  • Laatii luonnokset, jotka tarkistat ennen lähettämistä

Käytätkö mieluummin Claudea tai ChatGPT:tä?

Yhdistä ne yhdellä napsautuksella. Route Royal on täydellinen MCP-palvelin, joten jo käyttämäsi tekoäly voi perustaa hankkeita, asuntoja ja ilmoituksia ja julkaista ne, antamiesi oikeuksien puitteissa.

Näin Route Royal toimii tekoälyn kanssa

Q:n kanssaMa 7.30

  1. Sinä: Mikä on myöhässä kohteessa Harbour View?

    Neljä tehtävää, joista kaksi koskee 2. kerroksen sisustustöitä. Haluatko, että siirrän ne tälle viikolle?

  2. Sinä: Ketkä ostajat ovat kuumia kohteelle Harbour View?

    Yksitoista ostajaa otti yhteyttä tällä viikolla. Kolme on palannut kahdesti ja varannut näytön.

  3. Sinä: Varaa Chenit katsomaan kohdetta 14 Bay Road lauantaiksi

    Lauantaina kello 11.00 on vapaana. Varaan sen heti, kun hyväksyt.

  4. Sinä: Mitkä kaupat ovat jumiutuneet?

    Kaksi. Rivitalo 7 on ollut neuvotteluvaiheessa kaksitoista päivää, ja 3 Quay Lane odottaa rahoitusta.

  5. Sinä: Laadi julkaisu Harbour View -hankkeen harjannostajaisista

    Tässä luonnos Instagramiin ja LinkedIniin. Hyväksy se, niin se menee kalenteriin.

Hinnoittelu

Mikä tahansa tilaus sekä tarvitsemasi paketit.

Jokainen tilaus sisältää CRM:n, ajanvarauksen, postilaatikon, verkkosivuston, projektit ja Q:n. Kiinteistö-paketti lisää sen, mikä on ominaista kiinteistöalalle.

HinnoitteluMikä tahansa tilaus + Kiinteistö-pakettiKohteet ja hankkeet, ilmoitukset ja portaalivälitys, tarjoukset, tarkastukset, puutteet ja luovutukset sekä AgentBox-tuonti.1 350 $ / kkKatso hinnatLisää kartatPaikkatieto-paketti

Alusta taustalla

Kiinteistöyrityksen jokainen osa, yksi käyttöjärjestelmä.

Jokainen kohteen elämän vaihe pyörii jollakin Route Royalin osalla. Tästä pääset syventymään.

Myynnin CRM

Ostajat, omistajat, yhteydenotot, tarjoukset ja kaupat yhdessä pisteytetyssä myyntiputkessa, aina provisioon asti.

Verkkosivut

Hallinnoitu sivustosi, jolla hankkeesi ja ilmoituksesi ovat, sekä portaalivälitys.

Projektit

Rakennusprojektit, tarkastukset, puutteet, päätökset ja luovutukset jokaiselle rakennuskohteelle.

Ajanvaraus

Näytöt ja tapaamiset varataan avoimista ajoistasi, muistutuksineen.

Viestintä

Yksi postilaatikko sähköpostille ja SMS:lle, kampanjat, viestisarjat ja tukipalvelu.

Markkinointi

Sisältökalenteri sekä Q:n laatimat somejulkaisut ja artikkelit.

Paketti

Paikkatieto

Omat GIS-tasosi, tontti kartalla ja upotukset, joita hallitset.

Tekoäly ja Q

Q sovelluksessa sekä Claudessa tai ChatGPT:ssä, omien tietojesi parissa.

Kysymyksiä

Mitä kiinteistöyritykset meiltä kysyvät

Onko Route Royal välittäjille vai kiinteistökehittäjille?

Molemmille, samalla alustalla. Toimistot ilmoittavat, myyvät ja vuokraavat; kehittäjät suunnittelevat, rakentavat, myyvät ja luovuttavat. Toimisto voi myös hoitaa kehittäjän asuntovarastoa palveluvaltuutuksen kautta, joten kumpikin voi työskennellä samoilla tietueilla.

Mihin hankkeet ja ilmoitukset julkaistaan?

Hankkeet menevät omalle sivustollesi ja Collectioniin, kun julkaiset ne. Ilmoitukset, myös yksittäisten asuntojen ilmoitukset, menevät sivustollesi, Collectioniin ja portaaleihin, joihin sinulla on tili: realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 ja Zillow.

Voivatko ostajat jonottaa asuntoa?

Kyllä. Aseta jonotuslista asunnolle tai hankkeelle ja järjestä se saapumisjärjestykseen, prioriteetin mukaan, arvonnalla tai yhdistelmällä. Collectionissa ostajat voivat liittyä asunnon jonotuslistalle, halutessasi ensin henkilöllisyystarkistuksen kautta, ja tehdä tarjouksen. Varauksia ja käsirahoja ei oteta vastaan Route Royalissa.

Hoitaako se myynnin lisäksi myös rakentamisen?

Kyllä. Rakennusprojekti kulkee hankkeen ja sen asuntojen rinnalla, ja siinä ovat välitavoitteet, 50 tarkastustyyppiä, joihin kuuluu 44 uudisrakentamisen vaihetarkastusta, tarkastuksista kirjatut puutteet, RFI:t, päätökset, hankinnat ja kustannukset sekä luovutukset, joiden tarkistuslistat täyttyvät itsestään.

Voiko toimisto hoitaa kehittäjän asuntovarastoa?

Kyllä. Kehittäjä hyväksyy palveluvaltuutuksen, ja toimisto työskentelee kehittäjän tietueilla omalta tililtään, vain valtuutuksen antamilla käyttöoikeuksilla, kunnes se vanhenee tai perutaan.

Hoitaako se vuokrauksen ja kiinteistönhallinnan?

Voit ilmoittaa vuokrakohteita vuokraehtoineen, ja vuokranantajat ja vuokralaiset ovat tietueella. Vuokrien perintä, asiakasvaratilit, vuokravakuudet, omistajaraportit ja huoltopyynnöt eivät kuulu Route Royaliin, joten pidä niitä varten kiinteistönhallintaohjelmistosi.

Voinko näyttää ostajille kartan tontista?

Paikkatieto-paketilla. Tuo omat tonttisuunnitelmasi ja tasosi, piirrä raja ja rajoitteet ja upota hankkeen kartta sivustollesi linkillä, jota voit rajoittaa, vanhentaa tai perua.

Mitä se maksaa?

Valitse tilaus tiimisi koon mukaan, aloittaen ilmaisella kokeilulla, ja lisää Kiinteistö-paketti kohteita, hankkeita, ilmoituksia, portaalivälitystä, tarkastuksia, puutteita ja luovutuksia varten. Lisää Paikkatieto-paketti kartoille. Vuosilaskutus hinnoitellaan kymmenen kuukauden mukaan.

Yksi kohde, koko elinkaari

Kuka sitä seuraavaksi hoitaakin, tietue kulkee mukana.

Kiinteistökehittäjät suunnittelevat, rakentavat, myyvät ja luovuttavat sen. Vuosia myöhemmin välittäjä myy sen uudelleen ja vuokraa sen. Route Royal pitää koko ajan yhden tietueen, historia mukaan lukien.

Varaa esittelyAloita ilmainen kokeilu
VuokrattuVuokrattu

06·Vuokraa

Harbour View, Rivitalo 12

Tarkastukset
31
Yhteydenotot
121
Omistajat
3

Vuokrattu ensimmäiselle vuokralaiselle

Vedä merkkiä pitkin sen elinkaarta tai valitse pysäkki