Kiinteistökehittäjät · Kiinteistö-paketti
Ensimmäisestä luonnoksesta viimeiseen avaimeen.
Route Royal hoitaa kiinteistökehityshankkeen yhdessä paikassa: hankkeen ja sen asunnot, rakentamisen, myynnin ja luovutuksen. Rakennusvaihe ja myyntivaihe etenevät kumpikin omaan tahtiinsa, oma sivustosi ja Collection hoitavat julkaisun, ja Q, sisäänrakennettu tekoäly, työskentelee tehtävien ja ostajien parissa rinnallasi.
- hanketyyppiä kerrostaloista venesatamiin
- 38
- uudisrakennuksen tarkastusvaihetta aloituksesta virhevastuuaikaan
- 44
- myyntivaihetta, seurattuna rakentamisesta erikseen
- 6
Yksi hanke alusta loppuun
Seuraa Harbour View -hanketta ensimmäisestä luonnoksesta loppuunmyyntiin.
Rakentaminen ja myynti kulkevat omilla kelloillaan. Vieritä eteenpäin ja seuraa, kuinka yksi hanke etenee ensimmäisen päivän tietueesta viimeiseen luovutukseen, rakennusvaihe tilassaan ja myyntivaiheet syttymässä sen alapuolella.
Harbour View
Rakennus valmis24 rivitaloa · Rantakohde · Luvat myönnetty
- Yhteydenotot
- 171
- Voitetut kaupat
- 24
- Avoimet puutteet
- 0
Myyntivaihe
- Ei vielä julkaistu
- Kiinnostuksen rekisteröinti
- Myynnissä
- Kaupanteko
- Viimeiset erät
- Loppuunmyyty
Toiminta
- Viimeiset avaimet luovutettu
- Keittiövalinnat hyväksytty
- 14 puutetta kirjattu ennen rappausta
01·Perusta
Ensimmäinen päivä: hankkeen tietue.
Luo Harbour View yhdeksi 38 hanketyypistä kehittäjineen, rakentajineen ja arkkitehteineen, lupa- ja valmistumispäivineen sekä jokainen rivitalo omana asuntonaan. Tai yhdistä Claude tai ChatGPT ja anna sen perustaa hanke verkkosivusi sivun pohjalta ilman kaksoiskappaleita ja yksityisenä, kunnes julkaiset.
- 38 hanketyyppiä
- Perustaa Claude tai ChatGPT
- Yksityinen julkaisuun asti
Kysy Q:ltaMitä on erääntymässä kohteessa Harbour View tällä viikolla?
Toimii näillä Tekoäly ja Q
02·Suunnittele
Suunnittele asunnot ja tontti.
Anna jokaiselle asunnolle kerros, ilmansuunta, näkymä ja koko, laadi esitettä varten enintään 50 asuntotyyppiä ja arkistoi renderöinnit ja piirustukset sen mukaan, minkä vaiheen ne näyttävät. Paikkatieto-paketilla voit piirtää tontin rajan, rasitteet ja rakennusrajat kartalle, jonka voit upottaa.
- Kerros, ilmansuunta ja näkymä
- Enintään 50 asuntotyyppiä
- Media vaiheittain
Kysy Q:ltaMitä tasoja Harbour View -tontilla on?
Toimii näillä Paikkatieto
03·Julkaise
Kiinnostuksen rekisteröinti omalla sivustolla ja Collectionissa.
Julkaise, kun olet valmis: Harbour View menee omalle sivustollesi ja Collectioniin asuntoineen, asuntotyyppeineen, hintoineen ja tekijätietoineen. Ostajat rekisteröivät kiinnostuksensa tai liittyvät asunnon jonotuslistalle, joka on järjestetty saapumisjärjestykseen, prioriteetin mukaan tai arvonnalla, ja Collectionissa voit vaatia ensin henkilöllisyystarkistuksen.
- Sivustosi ja Collection
- Jonotuslistat ja arvonnat
- Henkilöllisyystarkistus Collectionissa
Kysy Q:ltaKetkä rekisteröivät kiinnostuksensa kohteeseen Harbour View tällä viikolla?
Toimii näillä Verkkosivut
04·Myy
Jokaisesta yhteydenotosta kauppa asunnolle.
Yhteydenotot avaavat kaupat, jotka on linkitetty asuntoon tai hankkeeseen. Tarjouksilla on ehtonsa, käsirahansa ja voimassaoloaikansa, nimittämäsi toimistot myyvät omilta tileiltään vain niillä käyttöoikeuksilla, jotka annat, ja provisio jaetaan, kun kauppa voitetaan.
- Kaupat asunnoittain
- Tarjoukset ehtoineen
- Toimistot palveluvaltuutuksella
Kysy Q:ltaMitkä kaupat ovat jumiutuneet tällä viikolla?
Toimii näillä Myynnin CRM
05·Hanki
Kilpailuta, sovi ja seuraa kustannuksia.
Järjestä tarjouskilpailuja ja tarjouspyyntöjä, vertaa tarjouksia summan, toimitusajan ja pisteiden perusteella ja myönnä ne sopimukselle. Sopimuksilla on muutostyönsä ja maksueränsä vakuuspidätyksineen, ja kustannusyhteenveto näyttää budjetin, sidotut kustannukset, toteutuneet kustannukset ja loppuennusteen.
- Tarjouskilpailut ja tarjoukset
- Muutostyöt ja vakuuspidätys
- Budjetista loppuennusteeseen
Kysy Q:ltaMitkä tehtävät ovat myöhässä kohteessa Harbour View?
Toimii näillä Projektit
06·Tarkasta
Jokainen vaihe tarkastettu, jokaisella puutteella vastuuhenkilö.
Jokainen vaihe tarkastetaan 44 uudisrakentamisen tarkastuksen pohjalta, valokuvin ja PDF-raportein. Hylätystä tulee puute, jolla on vastuuhenkilö ja uusintatarkastus, RFI:t vastataan kirjattuina, ja kokouspöytäkirjat muuttavat avoimet toimenpiteet tehtäviksi.
- 44 uudisrakennustarkastusta
- Puutteet hylätyistä kohdista
- RFI:t ja pöytäkirjat
Kysy Q:ltaLaadi tämän viikon päivitys 2. kerroksen sisustustöistä
Toimii näillä Projektit
07·Päätä
Ostajat päättävät ilman tiliä.
Valinnat, muutostyöt ja suunnitelmahyväksynnät lähetetään jokaiselle ostajalle päätöksinä, joihin vastataan sähköpostin linkistä, halutessa allekirjoituksella. Asiakkaat, joilla on omat tilit, seuraavat asiakasportaalissa tehtäviä, välitavoitteita, asiakirjoja ja päätöksiä, jotka jaat heille.
- Valinnat ja muutostyöt
- Vastaus sähköpostin linkistä
- Portaali asiakkaille
Toimii näillä Projektit
08·Luovuta
Luovuta jokainen asunto ja myy loppuun.
Jokaisella asunnolla on oma luovutuksensa, ja hankkeen luovutuspaketti seuraa etenemistä kaikissa 24 asunnossa. Tarkistuslistat täyttyvät itsestään, kun puutteet suljetaan, tarkastukset menevät läpi, sopimukset päätetään ja asiakirjat saapuvat, ja pakolliset avoimeksi jääneet kohdat estävät luovutuksen.
- Paketti kaikille asunnoille
- Listat, jotka täyttyvät itsestään
- Ei avoimia asioita
Toimii näillä Projektit
Alusta osa osalta
Kaikki, minkä varassa kehittäjä pyörii.
Hanke ja sen asunnot, myynti ja julkaiseminen, hankinnat, tarkastukset, luovutus ja kaiken perustaminen tekoälyllä. Valitse osa nähdäksesi, mitä se sisältää.
Q, sisäänrakennettuna
Rakentaminen ja ostajat, yhden kysymyksen päässä.
Q on Route Royalin sisäinen tekoäly. Se työskentelee samojen tehtävien, ostajien, varausten ja kauppojen parissa kuin tiimisi, joten aamu asioiden perässä juoksemista muuttuu muutamaksi kysymykseksi.
- Toimii kysyjänä, hänen oikeuksiensa puitteissa
- Kysyy ennen kuin muuttaa tai lähettää mitään
- Laatii luonnokset, jotka tarkistat ennen lähettämistä
Käytätkö mieluummin Claudea tai ChatGPT:tä?
Yhdistä ne yhdellä napsautuksella. Route Royal on täydellinen MCP-palvelin, joten jo käyttämäsi tekoäly voi perustaa hankkeita, asuntoja ja ilmoituksia, julkaista ne ja työstää jokaista rekisteriä tarkastuksista luovutuksiin antamiesi oikeuksien puitteissa.
Näin Route Royal toimii tekoälyn kanssaQ:n kanssaMa 7.30
Sinä: Mikä on myöhässä kohteessa Harbour View?
Neljä tehtävää, joista kaksi koskee 2. kerroksen sisustustöitä. Haluatko, että siirrän ne tälle viikolle?
Sinä: Ketkä ostajat ovat kuumia kohteelle Harbour View?
Yksitoista ostajaa otti yhteyttä tällä viikolla. Kolme on palannut kahdesti ja varannut näytön.
Sinä: Mitkä kaupat ovat jumiutuneet?
Kaksi. Rivitalo 7 on ollut neuvotteluvaiheessa kaksitoista päivää, ja Rivitalo 15 odottaa rahoitusta.
Sinä: Laadi päivitys julkisivutehtävästä
Tässä luonnos tehtävän kommenttien ja tarkistuslistan pohjalta. Hyväksy se, niin julkaisen sen tehtävällä.
Sinä: Laadi julkaisu Harbour View -hankkeen harjannostajaisista
Tässä luonnos Instagramiin ja LinkedIniin. Hyväksy se, niin se menee kalenteriin.
Koko tiimi
Tehty hankkeen toteuttajille.
Kehitys, myynti ja rakentaminen työskentelevät samalla hanketietueella, kukin näkymällä ja käyttöoikeuksilla, joita sen tehtävä vaatii.
Yksi alusta
Kahdeksan työkalua, yksi hanketietue.
Useimmat kehittäjät pyörittävät sivustoa hanketta kohti, kiinnostuksenrekisteröintilomaketta, CRM:ää, projektityökalua, tarkastussovellusta ja taulukoita muuhun, ja jokaisella on oma kopionsa samoista ostajista ja asunnoista. Route Royalissa ne ovat yksi tietue.
- Verkkosivusto jokaiselle hankkeelleVerkkosivut
- KiinnostuksenrekisteröintilomakeMyynnin CRM
- CRM ostajilleMyynnin CRM
- ProjektinhallintatyökaluProjektit
- TarkastussovellusProjektit
- TarjouskilpailutaulukotProjektit
- PuutetaulukkoProjektit
- Luovutuslistat asiakirjoissaProjektit
Kysymyksiä
Mitä kehittäjät meiltä kysyvät
Voivatko hankkeet mennä portaaleihin?
Hankkeet menevät omalle sivustollesi ja Collectioniin. Asunnot, joilla on oma ilmoitus, voivat mennä portaaleihin, joihin sinulla on tili, kuten mikä tahansa muu ilmoitus.
Voivatko ostajat varata asunnon ja maksaa käsirahan?
Eivät Route Royalissa. Ostajat voivat rekisteröidä kiinnostuksensa, liittyä asunnon jonotuslistalle ja tehdä tarjouksen, ja tarjoukseen kirjataan käsiraha, mutta varaukset ja käsirahojen maksut hoidetaan sen ulkopuolella.
Voimmeko myydä vaiheittain tai erissä?
Myyntivaihe koskee koko hanketta kiinnostuksen rekisteröinnistä viimeisten erien kautta loppuunmyytyyn, ja jonotuslistat järjestävät, kuka on seuraavana kussakin asunnossa. Asuntoryhmälle ei ole erillistä erää tai vaihetta.
Saavatko ostajat portaalin rakentamisen seuraamiseen?
Ostajaportaalia ei ole. Ostajat vastaavat valintoihin, muutostöihin ja suunnitelmahyväksyntöihin sähköpostin linkistä. Asiakkaat, joilla on omat tilit, kuten yhteisyrityskumppani, näkevät asiakasportaalissa tehtävät, välitavoitteet, asiakirjat ja päätökset, jotka jaat heille.
Voiko tekoäly perustaa hankkeemme?
Kyllä, Clauden tai ChatGPT:n kautta. Osoita sille hankkeen sivu verkkosivullasi, niin se luo tietueen ilman kaksoiskappaleita, pitää sen yksityisenä ja tarkistaa asuntoluettelosi jo olemassa olevaa vasten ennen kuin mitään muuttuu.
Voivatko toimistot myydä varastoamme?
Kyllä. Hyväksyt palveluvaltuutuksen, ja toimisto työskentelee hankkeillasi ja asunnoillasi omalta tililtään, vain valtuutuksen antamilla käyttöoikeuksilla, kunnes se vanhenee tai perut sen.
Hoitaako se rakentamisen myynnin lisäksi?
Kyllä. Rakennusprojekti kulkee hankkeen ja sen asuntojen rinnalla, ja siinä ovat välitavoitteet, tarjouskilpailut ja sopimukset, 50 tarkastustyyppiä, joihin kuuluu 44 uudisrakentamisen vaihetta, puutteet, RFI:t, kokoukset, päätökset ja luovutukset.
Mitä se maksaa?
Valitse tilaus tiimisi koon mukaan, aloittaen ilmaisella kokeilulla, ja lisää Kiinteistö-paketti hankkeita, asuntoja, ilmoituksia, portaalivälitystä, tarjouksia, tarkastuksia, puutteita ja luovutuksia varten. Projektit, sopimukset ja kokoukset kuuluvat jokaiseen tilaukseen, tarjouskilpailut ja ostot tulevat Verkkokauppa-paketin mukana, ja Paikkatieto-paketti lisää kartat. Vuosilaskutus hinnoitellaan kymmenen kuukauden mukaan.
Kaksi kelloa, yksi tietue
Rakennus yhdessä tahdissa, myynti toisessa.
Harbour Viewn rakennusvaihe ja myyntivaihe etenevät kumpikin omaa tahtiaan, samassa tietueessa. Käännä kumpaa tahansa säädintä, niin sen 24 rivitaloa seuraavat. Sitten näytämme sinulle oman hankkeesi.
Harbour View
24 rivitaloa · Rantakohde
Voitetut kaupat
24 / 24
Kunkin asunnon ilmoitusMyynnissäTarjousvaiheessaMyyty
Rakennusvaihe5/5
Rakennus valmis
Myyntivaihe6/6
Loppuunmyyty
Julkaistu
- Oma sivustosi
- Collection
Kaikki 24 rivitaloa myyty