Agenzie immobiliari · Pacchetto Immobiliare
Ogni immobile. Ogni trattativa. Un solo posto.
Route Royal gestisce un’attività immobiliare dall’inizio alla fine: gli immobili e i loro proprietari, annunci di ogni tipo, agenti e sedi, acquirenti, offerte e trattative, liste d’attesa per il prossimo lancio, il tuo sito basato sul nostro SDK e i portali. Q, l’IA integrata, lavora su tutto questo.
- tipi di annuncio, dalla vendita e dall’asta agli affitti vacanza
- 13
- condizioni delle offerte tracciate sulla trattativa
- 35
- portali e canali da un solo annuncio
- 9
Un annuncio, dall’inizio alla fine
Segui 14 Bay Road dalla prima chiamata alla vendita.
Ogni tappa del lavoro di un’agenzia, sullo stesso fascicolo. Scorri e guarda l’annuncio avanzare: il suo stato, i suoi numeri, i portali che raggiunge e cosa è stato chiesto a Q a ogni passo.
14 Bay Road
Venduto4 camere · 2 bagni · 2 posti auto · Villetta a schiera
- Richieste
- 44
- Visite
- 24
- Offerte
- 3
Online su
- realestate.com.au
- Domain
- Rightmove
- Zoopla
- OnTheMarket
- Zillow
- ImmobilienScout24
- Trade Me Property
- Collection
Attività
- Provvigione divisa tra due agenti
- 3 offerte, una subordinata al finanziamento
- Post «Appena pubblicato» programmati su 5 reti
01·Incarico
Conosci l’immobile prima di entrare.
Proprietari, immobile e ogni conversazione passata stanno in un unico fascicolo, con le valutazioni che hai registrato e, una volta collegato Domain Property Data, la stima di prezzo di Domain. Invia la tua proposta dallo stesso fascicolo e i proprietari la accettano online.
- Proprietari e immobile in un fascicolo
- Stime di prezzo Domain
- Proposte accettate online
Chiedi a QCosa sappiamo di 14 Bay Road?
Funziona su CRM vendite
02·Pubblica
Un annuncio. Il tuo sito e ogni portale.
Aggiungi una sola volta foto, planimetrie, video e tour virtuale, e lascia che Q scriva la descrizione a partire dai dati dell’immobile. L’annuncio compare subito sul tuo sito e su Collection e arriva sui portali su cui hai un account, ciascuno verificato in base a ciò che richiede quel portale e con il proprio stato.
- Il tuo sito subito
- Verificato per ogni portale
- Uno stato per portale
Chiedi a QScrivi la descrizione di 14 Bay Road
Funziona su Siti web
03·Richieste
Ogni acquirente in un’unica classifica.
Le richieste di realestate.com.au, Domain e Collection arrivano da sole, insieme ai moduli del tuo sito, all’email e al telefono. Ognuna apre una trattativa sull’annuncio con l’acquirente, e ogni acquirente ha un punteggio in base a ciò che fa, così chi è pronto a muoversi sale in cima.
- Richieste dai portali in automatico
- Una trattativa per richiesta
- Lead scoring
Chiedi a QChi devo chiamare per primo per 14 Bay Road?
Funziona su CRM vendite
04·Visite
Visite prenotate e ricordate.
Gli acquirenti richiedono una visita privata dall’annuncio sul tuo sito, oppure li prenoti tu, e l’immobile si prenota come risorsa così nessuno lo prenota due volte. I promemoria partono il giorno prima via email e SMS, e l’agente vocale può chiamare per confermare.
- Richieste dal tuo sito
- Promemoria via email e SMS
- Conferme con agente vocale
Chiedi a QPrenota gli Henderson per sabato mattina
Funziona su Prenotazioni
05·Follow-up
Nessuno resta in attesa dopo la visita.
Email e SMS stanno in un’unica inbox sulla scheda di ogni acquirente, con risposte già scritte per te e un riepilogo del thread prima di chiamare. Metti chi è venuto a vedere l’immobile in una sequenza, e i follow-up partono da soli.
- Un’inbox per acquirente
- Risposte già scritte
- Sequenze di follow-up
Chiedi a QScrivi a tutti quelli che hanno visitato sabato
Funziona su Comunicazione
06·Promozione
Tieni l’annuncio davanti agli acquirenti.
Q scrive i post «Appena pubblicato» e l’email, e finiscono nel tuo calendario editoriale: post su Facebook, Instagram, LinkedIn, X e TikTok, e una campagna email agli acquirenti dei tuoi segmenti, con il consenso verificato a ogni invio.
- Post scritti da Q
- Cinque social network
- Campagne email
Chiedi a QScrivi un post «Appena pubblicato» per 14 Bay Road
Funziona su Marketing
07·Offerta
Le offerte sulla trattativa, non su un taccuino.
Ogni offerta va sulla trattativa con le sue condizioni, la caparra, la scadenza e la data di rogito proposta, e le controfferte restano in un’unica catena. Man mano che la trattativa avanza, l’annuncio passa a «con offerta» insieme a lei, e Q segnala le trattative ferme da troppo.
- Condizioni e controfferte
- Date di rogito
- Avvisi sulle trattative ferme
Chiedi a QQuali trattative sono ferme questa settimana?
Funziona su CRM vendite
08·Venduto
Venduto, e la provvigione divisa.
Quando la trattativa è vinta, la provvigione viene ripartita tra gli agenti coinvolti secondo la tua struttura delle provvigioni, e la vendita può tornare a Google Ads come conversione. I proprietari restano nella scheda, pronti per la prossima valutazione.
- Ripartizione delle provvigioni
- Conversioni su Google Ads
- Proprietari conservati per la prossima volta
Chiedi a QPorta 14 Bay Road su vinta
Funziona su CRM vendite
La piattaforma, modulo per modulo
Tutto ciò su cui si regge un’attività immobiliare.
Immobili, annunci, agenti, trattative, offerte, liste d’attesa, portali e il tuo sito, su un’unica piattaforma. Scegli un modulo per vedere cosa contiene.
Ogni immobile, con tutta la sua storia.
Q, integrata
Lunedì mattina, già sistemato.
Q è l’IA dentro Route Royal. Lavora sugli stessi acquirenti, prenotazioni e trattative del tuo team, così una mattinata di burocrazia diventa poche domande.
- Lavora come la persona che chiede, entro i suoi permessi
- Chiede prima di modificare o inviare qualsiasi cosa
- Prepara bozze da controllare prima che parta qualcosa
Preferisci Claude o ChatGPT?
Collegali con un clic. Route Royal è un server MCP completo, così l’IA che usi già può lavorare i tuoi annunci, acquirenti e trattative, e perfino pubblicare un annuncio su un portale, entro i permessi che concedi.
Come Route Royal lavora con l’IACon QLun 7:30
Tu: Cosa mi aspetta oggi?
Tre visite stamattina, due trattative ferme e sei acquirenti caldi che non hai ancora chiamato.
Tu: Chi devo chiamare per primo?
Sam Patel. Tre richieste questa settimana e una visita sabato. Ecco lo storico prima di chiamare.
Tu: Prenota Sam per 14 Bay Road giovedì
Giovedì alle 17:30 è libero. Lo prenoto appena approvi.
Tu: Quali trattative sono ferme?
Due. 9 Hill Street è in negoziazione da dodici giorni, e 3 Quay Lane aspetta il finanziamento.
Tu: Scrivi un post «Appena pubblicato» per 14 Bay Road
Ecco una bozza per Instagram e Facebook. Approvala e va sul calendario per venerdì.
Tutto l’ufficio
Pensato per tutti in agenzia.
Il titolare, gli agenti, il marketing e l’ufficio lavorano sugli stessi record, ciascuno con la vista e i permessi che il suo lavoro richiede.
Una sola piattaforma
Otto strumenti, fusi in uno.
La maggior parte delle agenzie usa un CRM, un uploader per i portali, un sito, un’app di prenotazione e altro ancora, ciascuno con la propria copia degli stessi acquirenti. Su Route Royal sono un unico record.
- Un CRM per acquirenti e venditoriCRM vendite
- Un uploader per i portaliSiti web
- Un sito su un’altra piattaformaSiti web
- Un’app per prenotare le visitePrenotazioni
- Strumenti di email e SMS marketingComunicazione
- Un programmatore di post socialMarketing
- Un’inbox separata per i lead dei portaliCRM vendite
- Un foglio di calcolo per le provvigioniCRM vendite
La piattaforma dietro le quinte
Ogni parte dell’agenzia, un solo sistema.
Ogni tappa del percorso dell’annuncio gira su una parte di Route Royal. Ecco dove approfondire.
Domande
Cosa ci chiedono le agenzie
Su quali portali possono andare i miei annunci?
Su realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 e Zillow, tramite il tuo account o accordo con ciascun portale, più Collection e il tuo sito. Ogni annuncio viene verificato in base a ciò che richiede il portale prima di partire, e mostra il proprio stato su ogni portale.
Le richieste dei portali arrivano nel CRM?
Le richieste di realestate.com.au, Domain e Collection arrivano da sole, associate all’annuncio. Ognuna apre una trattativa con l’acquirente e un’attività per ricontattarlo.
Possiamo lasciare AgentBox?
Sì. Con il pacchetto Immobiliare, Route Royal importa da AgentBox le tue sedi, il personale, i contatti, gli immobili, gli annunci, le richieste, le visite, le note e le valutazioni, e continua a importare ogni tre ore mentre fai la transizione. Legge da AgentBox e non ci scrive mai.
Possiamo gestire un sorteggio o una lista d’attesa per un lancio?
Sì. Metti una lista d’attesa su un immobile, un annuncio o un lotto di sviluppo e ordinala per ordine d’arrivo, per priorità, per sorteggio o in modo misto. Gli acquirenti si iscrivono dal tuo sito e vedono la loro posizione, e quando si libera un posto il prossimo acquirente ha un tempo stabilito per accettare.
Possiamo costruirci sopra il nostro sito?
Sì. Gestisci un sito sul tuo dominio, oppure fai costruire il tuo ai tuoi sviluppatori con l’SDK di Route Royal, che dà al tuo sito gli annunci e la ricerca, i profili di agenti e sedi, le richieste di visita, le richieste e gli account degli acquirenti. Questo sito è costruito su di esso.
Abbiamo più sedi. Funziona?
Ogni sede può essere una propria organizzazione all’interno di un gruppo, con gli annunci condivisi nel gruppo come decidi tu. Il piano Professional include cinque sedi ed Enterprise cento.
Gestisce anche gli affitti, oltre alle vendite?
Puoi pubblicare affitti oltre alle vendite, con locatori e inquilini nel record. Incasso dei canoni, contabilità fiduciaria, depositi cauzionali e richieste di manutenzione non fanno parte di Route Royal: per quelli tieni il tuo software di gestione immobiliare.
Proprietari e acquirenti possono firmare in Route Royal?
Le proposte si accettano, si rifiutano o si negoziano online, ma non c’è la firma elettronica. Tieni il tuo strumento di firma per i mandati e i contratti di vendita.
Cosa può fare Q, e cosa vede?
Q risponde come la persona che chiede, entro i suoi permessi. Q trova i tuoi acquirenti più caldi, prenota visite, sposta trattative e scrive email e post, e tutto ciò che Q modificherebbe o invierebbe attende la tua approvazione. Collegato a Claude o ChatGPT, Route Royal può anche creare annunci e pubblicarli su un portale.
Quanto costa?
Scegli un piano adatto alle dimensioni del tuo team, iniziando con una prova gratuita, e aggiungi il pacchetto Immobiliare per immobili, annunci, distribuzione e AgentBox. Gli utenti sono inclusi nel piano, e la fatturazione annuale è calcolata su dieci mesi.
Pubblica una volta, ricevi tutto
Pubblicalo una volta. Le richieste tornano in un solo posto.
L’annuncio va sul tuo sito, su Collection e sui portali in cui hai un account. Le richieste di realestate.com.au, Domain e Collection tornano da sole, e ognuna apre una trattativa sull’annuncio con un’attività per ricontattare l’acquirente.
In vendita14 Bay Road
4 camere · 2 bagni · 2 posti auto · Villetta a schiera