Sviluppatori immobiliari · Pacchetto Immobiliare
Dal primo schizzo all’ultima chiave.
Route Royal gestisce un progetto immobiliare in un unico posto: il progetto e le sue unità, la costruzione, la vendita e la consegna. Fase di costruzione e fase di vendita avanzano ciascuna per conto proprio, il tuo sito e Collection portano il lancio, e Q, l’IA integrata, lavora al tuo fianco su attività e acquirenti.
- tipi di progetto, dagli appartamenti ai porti turistici
- 38
- fasi di ispezione per nuove costruzioni, dall’avvio al periodo dei difetti
- 44
- fasi di vendita, seguite separatamente dalla costruzione
- 6
Un progetto, dall’inizio alla fine
Segui Harbour View dal primo schizzo all’esaurito.
La costruzione e le vendite hanno ciascuna il proprio ritmo. Scorri e guarda un progetto passare da un fascicolo il primo giorno alla sua ultima consegna, con la fase di costruzione sul suo stato e le fasi di vendita che si accendono sotto.
Harbour View
Costruzione completata24 villette a schiera · Fronte acqua · Autorizzazione urbanistica approvata
- Richieste
- 171
- Trattative vinte
- 24
- Difetti aperti
- 0
Fase di vendita
- Non rilasciato
- Registrazione d’interesse
- In vendita
- Rogito
- Ultimi lanci
- Esaurito
Attività
- Ultime chiavi consegnate
- Scelte della cucina approvate
- 14 difetti rilevati alla pre-intonacatura
01·Imposta
Primo giorno: il fascicolo del progetto.
Crea Harbour View come uno dei 38 tipi di progetto, con il suo sviluppatore, il costruttore e l’architetto, le date di autorizzazione e di completamento, e ogni villetta a schiera come unità a sé. Oppure collega Claude o ChatGPT e fagli impostare il progetto da una pagina del tuo sito, senza duplicati e in privato finché non pubblichi.
- 38 tipi di progetto
- Impostato da Claude o ChatGPT
- Privato fino alla pubblicazione
Chiedi a QCosa scade questa settimana su Harbour View?
Funziona su IA e Q
02·Progetta
Pianifica le unità e il sito.
Dai a ogni unità il suo piano, esposizione, vista e superficie, definisci fino a 50 tipi di unità per la brochure e archivia render e planimetrie per la fase che mostrano. Con il pacchetto Geospaziale, metti confine, servitù e arretramenti del sito su una mappa che puoi incorporare.
- Piano, esposizione e vista
- Fino a 50 tipi di unità
- Media archiviati per fase
Chiedi a QQuali layer ci sono sul sito di Harbour View?
Funziona su Geospaziale
03·Lancia
Raccogli le registrazioni d’interesse sul tuo sito e su Collection.
Pubblica quando sei pronto: Harbour View va sul tuo sito e su Collection con unità, tipi di unità, prezzi e soggetti coinvolti. Gli acquirenti registrano il loro interesse o si iscrivono alla lista d’attesa di un’unità, ordinata in ordine d’arrivo, per priorità o per sorteggio, e su Collection puoi chiedere prima una verifica d’identità.
- Il tuo sito e Collection
- Liste d’attesa e sorteggi
- Verifiche d’identità su Collection
Chiedi a QChi ha registrato interesse per Harbour View questa settimana?
Funziona su Siti web
04·Vendi
Ogni richiesta, una trattativa sulla sua unità.
Le richieste aprono trattative collegate all’unità o al progetto. Le offerte portano condizioni, caparra e scadenza, le agenzie che incarichi vendono dai propri account con i soli permessi che concedi, e la provvigione viene ripartita quando una trattativa è vinta.
- Trattative su ogni unità
- Offerte con condizioni
- Agenzie con autorizzazioni di servizio
Chiedi a QQuali trattative sono ferme questa settimana?
Funziona su CRM vendite
05·Appalta
Metti in gara, contrattualizza, calcola i costi.
Gestisci gare e richieste di preventivo, confronta le offerte per importo, tempi di consegna e punteggio, e assegnale a un contratto. I contratti portano con sé varianti e SAL con ritenuta a garanzia, e il riepilogo dei costi mostra budget, impegnato, consuntivo e costo finale previsto.
- Gare e preventivi
- Varianti e ritenute a garanzia
- Dal budget al costo finale previsto
Chiedi a QQuali attività di Harbour View sono in ritardo?
Funziona su Progetti
06·Ispeziona
Ogni fase ispezionata, ogni difetto con un responsabile.
Ogni fase viene verificata con 44 ispezioni di nuova costruzione, con foto e un report PDF. Ciò che non passa diventa un difetto con un responsabile e una nuova ispezione, le RFI ricevono risposta a registro e i verbali delle riunioni trasformano le azioni aperte in attività.
- 44 controlli di nuova costruzione
- Difetti dalle voci non superate
- RFI e verbali
Chiedi a QScrivi l’aggiornamento di questa settimana sull’allestimento del livello 2
Funziona su Progetti
07·Decidi
Gli acquirenti scelgono senza un account.
Scelte, varianti e approvazioni del progetto arrivano a ogni acquirente come decisione, a cui risponde da un link in un’email, con una firma facoltativa. I clienti con un account proprio seguono le attività, le milestone, i documenti e le decisioni che condividi con loro in un portale clienti.
- Scelte e varianti
- Risposta da un link in un’email
- Un portale per i clienti
Funziona su Progetti
08·Consegna
Consegna ogni unità, fino all’ultima venduta.
Ogni unità ha la sua consegna, e il pacchetto documenti del progetto segue l’avanzamento di tutte e 24. Le checklist si compilano da sole man mano che i difetti si chiudono, le ispezioni passano, i contratti si chiudono e i documenti arrivano, e le voci obbligatorie ancora aperte bloccano la consegna.
- Un pacchetto su tutte le unità
- Checklist che si compilano da sole
- Nulla di aperto alla consegna
Funziona su Progetti
La piattaforma, modulo per modulo
Tutto ciò su cui si regge uno sviluppatore.
Il progetto e le sue unità, vendita e pubblicazione, approvvigionamenti, ispezioni, consegna e l’impostazione di tutto con l’IA. Scegli un modulo per vedere cosa contiene.
Il progetto, su un solo fascicolo.
Q, integrata
Il cantiere e gli acquirenti, a una domanda di distanza.
Q è l’IA dentro Route Royal. Lavora sulle stesse attività, acquirenti, prenotazioni e trattative del tuo team, così una mattinata di solleciti diventa qualche domanda.
- Lavora come la persona che chiede, entro i suoi permessi
- Chiede prima di modificare o inviare qualsiasi cosa
- Prepara bozze da controllare prima che parta qualcosa
Preferisci Claude o ChatGPT?
Collegali con un clic. Route Royal è un server MCP completo, così l’IA che usi già può impostare progetti, unità e annunci, pubblicarli e lavorare ogni registro, dalle ispezioni alle consegne, entro i permessi che concedi.
Come Route Royal lavora con l’IACon QLun 7:30
Tu: Cosa è in ritardo su Harbour View?
Quattro attività, due delle quali sull’allestimento del livello 2. Vuoi che le sposti a questa settimana?
Tu: Chi è caldo per Harbour View?
Undici acquirenti hanno chiesto informazioni questa settimana. Tre sono tornati due volte e hanno prenotato una visita.
Tu: Quali trattative sono ferme?
Due. Villetta a schiera 7 è in negoziazione da dodici giorni, e Villetta a schiera 15 aspetta il finanziamento.
Tu: Scrivi un aggiornamento sull’attività della facciata
Ecco una bozza dai commenti e dalla checklist dell’attività. Approvala e la pubblico sull’attività.
Tu: Scrivi un post sul completamento della struttura di Harbour View
Ecco una bozza per Instagram e LinkedIn. Approvala e va sul calendario.
L’intero team
Pensato per chi porta a termine un progetto.
Sviluppo, vendite e costruzione lavorano sullo stesso fascicolo del progetto, ciascuno con la vista e i permessi che il suo lavoro richiede.
Una sola piattaforma
Otto strumenti, un solo fascicolo del progetto.
La maggior parte degli sviluppatori gestisce un sito per progetto, un modulo di registrazione d’interesse, un CRM, uno strumento di gestione progetti, un’app per le ispezioni e fogli di calcolo per il resto, ognuno con la propria copia degli stessi acquirenti e delle stesse unità. Su Route Royal sono un unico fascicolo.
- Un sito per ogni progettoSiti web
- Un modulo di registrazione d’interesseCRM vendite
- Un CRM per gli acquirentiCRM vendite
- Uno strumento di gestione progettiProgetti
- Un’app per le ispezioniProgetti
- Fogli di calcolo per le gareProgetti
- Un foglio di calcolo dei difettiProgetti
- Checklist di consegna nei documentiProgetti
Domande
Cosa ci chiedono gli sviluppatori
I progetti possono andare sui portali?
I progetti vanno sul tuo sito e su Collection. Le unità che hanno un annuncio proprio possono andare sui portali su cui hai un account, come qualsiasi altro annuncio.
Gli acquirenti possono riservare un’unità e versare una caparra?
Non in Route Royal. Gli acquirenti possono registrare interesse, iscriversi alla lista d’attesa di un’unità e fare un’offerta, e un’offerta registra la sua caparra, ma riserve e versamenti di caparra si gestiscono al di fuori di Route Royal.
Possiamo vendere per fasi o lanci?
La fase di vendita riguarda l’intero progetto, dalla registrazione d’interesse agli ultimi lanci fino all’esaurito, e le liste d’attesa stabiliscono chi è il prossimo per ogni unità. Non esiste un lancio o una fase separati per un gruppo di unità.
Gli acquirenti hanno un portale per seguire il cantiere?
Non c’è un portale per gli acquirenti. Gli acquirenti rispondono a scelte, varianti e approvazioni del progetto da un link in un’email. I clienti con un account proprio, come un partner di joint venture, vedono nel portale clienti le attività, le milestone, i documenti e le decisioni che condividi.
L’IA può impostare i nostri progetti?
Sì, tramite Claude o ChatGPT. Indicagli la pagina di un progetto sul tuo sito e crea il fascicolo senza duplicati, lo tiene privato e confronta il tuo elenco di unità con ciò che esiste già prima di cambiare qualsiasi cosa.
Le agenzie possono vendere il nostro stock?
Sì. Approvi un’autorizzazione di servizio, e l’agenzia lavora sui tuoi progetti e sulle tue unità dal proprio account, con i soli permessi che l’autorizzazione concede, finché non scade o non la revochi.
Gestisce anche il cantiere, oltre alle vendite?
Sì. Un progetto di cantiere gira sul progetto e sulle sue unità, con milestone, gare e contratti, 50 tipi di ispezione di cui 44 fasi di nuova costruzione, difetti, RFI, riunioni, decisioni e consegne.
Quanto costa?
Scegli un piano adatto alle dimensioni del tuo team, iniziando con una prova gratuita, e aggiungi il pacchetto Immobiliare per progetti, unità, annunci, distribuzione, offerte, ispezioni, difetti e consegne. Progetti, contratti e riunioni sono in ogni piano, gare e acquisti arrivano con il pacchetto E-commerce, e il pacchetto Geospaziale aggiunge le mappe. La fatturazione annuale è calcolata su dieci mesi.
Due orologi, una scheda
Costruisci a un ritmo. Vendi a un altro.
La fase di costruzione e la fase di vendita di Harbour View vanno avanti ciascuna per conto suo, sulla stessa scheda. Gira uno dei due quadranti e le sue 24 villette a schiera seguono. Poi ti mostriamo il tuo progetto.
Harbour View
24 villette a schiera · Fronte acqua
Trattative vinte
24 / 24
L’annuncio di ogni unitàIn venditaCon offertaVenduto
Fase di costruzione5/5
Costruzione completata
Fase di vendita6/6
Esaurito
Pubblicato su
- Il tuo sito
- Collection
Tutte le 24 villette vendute