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不動産 · 不動産パック

すべての物件を、その一生にわたって。

Route Royalは、不動産ビジネスのためのオペレーティングシステムです。デベロッパーはプロジェクトを最初の構想から最後の引き渡しまで進め、仲介会社は物件を掲載し、売り、貸します。そして、すべての物件がその全過程を通じてひとつの記録を持ち続け、内蔵AIのQがそばで働きます。

デモを予約無料トライアルを始める
種類の開発。集合住宅からマリーナまで
38
種類の検査。うち44種は新築の各段階向け
50
つの記録で、物件の一生をまるごと
1
検査から不具合を起票タウンハウス12 · 手直しリスト
Harbour Viewへの新しい問い合わせCollection · たった今
躯体検査に合格Harbour View · タウンハウス12

あなたのビジネスはどちら？

ひとつのプラットフォームで、不動産への入り口は2つ。

ひとつの物件、最初から最後まで

タウンハウス12を、設計図の段階から最初の入居者まで追う。

掲載は、売れたところで終わります。でも、物件はそのあとも続きます。スクロールして、Harbour Viewのタウンハウス1戸が、計画され、建てられ、完成前に販売され、引き渡され、再び売られ、賃貸に出されるまでを、同じ記録の上でご覧ください。

Harbour View、タウンハウス12

賃貸中
検査
31
問い合わせ
121
オーナー
3

  1. 01·計画

    まずは開発プロジェクトから。

    Harbour Viewは、着工前から自分の記録を持ちます。38種類の開発タイプのひとつ、デベロッパー、施工会社、建築家、許認可と日付、そして1戸ずつのタウンハウスが独立した住戸として。工事段階と販売フェーズは別々に追跡されるので、計画がマーケティングを待つことはありません。

    • 38種類の開発タイプ
    • 工事段階と販売フェーズ
    • 住戸ごとの記録

    Qに頼む今週、Harbour Viewで期限が来るものは？

    支える機能 プロジェクト

  2. 02·地図

    敷地を地図に載せる。

    空間情報パックなら、敷地図をGeoJSON、KML、Shapefile、GeoPackageでアップロードし、開発プロジェクトの地図に境界、地役権、セットバック、ゾーンを描けます。取り消せるリンクで、自社サイトに埋め込めます。

    • 自社のGISファイル
    • 境界、地役権、ゾーン
    • 取り消せるマップの埋め込み

    Qに頼むHarbour Viewの敷地には、どんなレイヤーがある？

    支える機能 空間情報

  3. 03·施工

    すべての検査を記録に残しながら、建てる。

    工事プロジェクトが、開発プロジェクトとその住戸に対して施工を管理し、マイルストーンをスケジュールに載せます。各段階は44種類の新築検査から選んで検査し、不合格になったものは、担当者、写真、再検査を伴う不具合になります。

    • 新築検査44種類
    • 検査から不具合を起票
    • スケジュール上のマイルストーン

    Qに頼むHarbour Viewで期限切れのタスクは？

    支える機能 プロジェクト

  4. 04·販売

    準備ができたら、公開する。

    開発プロジェクトは、公開するまで非公開のままです。公開すると、Harbour Viewは自社サイトとCollectionに、各住戸の階、向き、眺望、価格、住戸タイプ、価格履歴とともに表示されます。問い合わせが戻ってきて、住戸に商談が作られます。

    • 公開するまで非公開
    • 自社サイトとCollection
    • 問い合わせから商談が生まれる

    Qに頼む今週、Harbour Viewについて問い合わせてきたのは誰？

    支える機能 Webサイト

  5. 05·決定

    買い手は、アカウントなしで承認できる。

    仕様の選定、変更工事、デザインの承認は、決定事項として買い手に届きます。買い手はメール内のリンクから承認、却下、保留を選べ、その回答は履歴とともに記録に保存されます。

    • 仕様の選定と変更工事
    • メールのリンクから承認
    • すべての回答を記録

    支える機能 プロジェクト

  6. 06·引き渡し

    未対応を残さず、引き渡す。

    引き渡しチェックリストは、不具合が是正され、検査に合格し、契約が完了し、書類が届くたびに自動でチェックが入り、鍵、証明書、買い手の受領確認もその隣でチェックされます。必須項目が未対応のままだと、引き渡しは保留されます。

    • 自動でチェックが入るチェックリスト
    • 鍵と証明書
    • 引き渡し時に未対応なし

    支える機能 プロジェクト

  7. 07·再販

    数年後、また売りに出される。

    オーナーが仲介会社を通じて売却するときも、物件の記録はそのまま残っています。過去の売買、価格の推移、費用、査定額。仲介会社がポータルに掲載し、オファーとコミッションは新しい商談で進みます。

    • 過去の売買と価格の推移
    • ポータルに掲載
    • 新しい商談、同じ物件

    Qに頼むタウンハウス12は、これまでいくらで売れた？

    支える機能 セールスCRM

  8. 08·賃貸

    そして、賃貸に出される。

    新しいオーナーが賃貸に出します。賃貸の掲載には、契約期間、家具、ペット、光熱費、敷金が載り、貸主と借主は記録に紐づき、内見はほかの内見と同じように予約とリマインドが行われます。

    • 賃貸条件を掲載に
    • 貸主と借主を記録に紐づけ
    • 内見の予約とリマインド

    Qに頼む土曜にタウンハウス12の内見を予約して

    支える機能 予約管理

プラットフォームを、モジュールごとに

不動産ビジネスを動かすすべてを。

開発プロジェクトとその住戸、施工と引き渡し、物件掲載、買い手とオファー、公開、地図、そして連携する仲介会社。モジュールを選ぶと、中身がわかります。

開発プロジェクト不動産パック

すべての開発プロジェクトを、最初の構想から。

開発プロジェクトはそれぞれが独立した記録で、タイプ、チーム、許認可と日付、住戸を持ちます。工事段階と販売フェーズは別々に進み、メディアは写っている段階ごとに整理されます。

38種類の開発タイプ
集合住宅タウンハウスヴィラペントハウスブランデッド・レジデンスリタイアメントビレッジゴルフコミュニティ土地付き戸建て土地分譲複合用途商業用
工事段階
計画設計許認可施工中完成
6つの販売フェーズ
未発売購入意向の登録販売中決済最終分譲完売
クレジット
デベロッパー施工会社建築家12種類のエージェントの役割
段階別のメディア
構想基本計画設計施工販売
次の停車駅デベロッパー向け

Q、標準搭載

不動産ビジネスは、ひとつの質問で。

QはRoute Royalに内蔵されたAIです。チームと同じタスク、買い手、予約、商談を扱い、施工から販売までをカバーします。

  • 質問した本人として、その権限の範囲で動く
  • 変更や送信の前に必ず確認する
  • 何かを送る前に、あなたが確認できるよう下書きする

ClaudeやChatGPTがお好みですか？

ワンクリックで接続できます。Route Royalは完全なMCPサーバーなので、いつものAIで開発プロジェクト、住戸、物件掲載を設定して公開でき、付与した権限の範囲で動きます。

Route RoyalとAIの連携について

Qと月 7:30

  1. あなた: Harbour Viewで遅れているものは？

    タスクが4件で、うち2件は2階の内装工事です。今週に移しましょうか？

  2. あなた: Harbour Viewのホットな買い手は？

    今週は11人の買い手から問い合わせがありました。うち3人は2回戻ってきて、内見も予約しています。

  3. あなた: Chenご一家を土曜に14 Bay Roadの内見で予約して

    土曜の11:00は空いています。承認いただければ、すぐに予約します。

  4. あなた: 止まっている商談は？

    2件です。タウンハウス7は交渉中のまま12日経っており、3 Quay Laneは融資の回答待ちです。

  5. あなた: Harbour Viewの上棟のお知らせ投稿を下書きして

    InstagramとLinkedIn向けの下書きです。承認すると、カレンダーに載ります。

料金

どのプランにも、必要なパックを追加。

すべてのプランにCRM、予約管理、受信箱、Webサイト、プロジェクト、Qが含まれます。不動産パックでは、不動産ならではの機能が加わります。

料金お好きなプラン＋不動産パック物件と開発プロジェクト、物件掲載とポータル配信、オファー、検査、不具合、引き渡し、AgentBoxのインポート。$1,350 ／月料金を見る地図を追加空間情報パック

それを支えるプラットフォーム

不動産ビジネスのすべてを、ひとつのOSで。

物件の一生のそれぞれの段階は、Route Royalのいずれかの機能で動いています。詳しくはこちらから。

セールスCRM

買い手、オーナー、問い合わせ、オファー、商談をスコア付きのひとつのパイプラインに。コミッションまで。

Webサイト

マネージドサイトに開発プロジェクトと物件掲載を載せ、ポータルにも配信。

プロジェクト

工事プロジェクト、検査、不具合、決定事項、引き渡しを、すべての施工に。

予約管理

空き時間から予約できる内見とアポイント。リマインダー付き。

コミュニケーション

メールとSMSのひとつの受信箱、キャンペーン、シーケンス、ヘルプデスク。

マーケティング

コンテンツカレンダー、Qが下書きするSNS投稿と記事。

パック

空間情報

自社のGISレイヤー、地図上の敷地、自分で管理できる埋め込み。

AIとQ

アプリ内でも、ClaudeやChatGPTからでも、自社のデータで動くQ。

よくある質問

不動産会社からよくいただくご質問

Route Royalは仲介会社向けですか、デベロッパー向けですか？

どちらにも対応しています。同じプラットフォームで、仲介会社は掲載、販売、賃貸を行い、デベロッパーは計画、施工、販売、引き渡しを行います。仲介会社はサービス権限を通じてデベロッパーの在庫を扱うこともでき、両者が同じ記録の上で働けます。

開発プロジェクトと物件掲載は、どこに公開されますか？

開発プロジェクトは、公開すると自社サイトとCollectionに載ります。物件掲載は、個々の住戸の掲載も含め、自社サイト、Collection、アカウントをお持ちのポータルに配信されます。対応ポータルは、realestate.com.au、Domain、Rightmove、Zoopla、OnTheMarket、Trade Me、ImmobilienScout24、Zillowです。

買い手は住戸のウェイトリストに並べますか？

はい。住戸または開発プロジェクトにウェイトリストを設定し、先着順、優先順位、抽選、またはその組み合わせで順番を決められます。Collectionでは、買い手は住戸のウェイトリストに参加でき、ご希望なら先に本人確認を行ったうえで、オファーを出せます。予約や手付金の受け付けは、Route Royalでは行いません。

販売だけでなく、施工も管理できますか？

はい。工事プロジェクトが開発プロジェクトとその住戸に対して走り、マイルストーン、44種類の新築段階検査を含む50種類の検査、検査から起票する不具合、RFI、決定事項、調達、費用、そして自動でチェックが入るチェックリストの引き渡しを扱います。

仲介会社がデベロッパーの在庫を管理できますか？

はい。デベロッパーがサービス権限を承認すると、仲介会社は自社のアカウントからデベロッパーの記録を扱えます。使えるのは権限が与える範囲だけで、有効期限が切れるか、取り消されるまで続きます。

賃貸や不動産管理にも対応していますか？

賃貸は契約条件つきで掲載でき、貸主と借主を記録に紐づけられます。賃料の回収、信託会計、敷金・保証金、オーナー向けの収支明細、メンテナンス依頼はRoute Royalの対象外ですので、これらには引き続き賃貸管理ソフトをお使いください。

買い手に敷地の地図を見せられますか？

空間情報パックで可能です。自社の敷地図とレイヤーをアップロードし、境界と制約を作図して、開発プロジェクトの地図を、制限や期限の設定、取り消しができるリンクで自社サイトに埋め込めます。

料金はいくらですか？

チームの規模に合わせてプランを選びます。無料トライアルから始められ、物件、開発プロジェクト、物件掲載、ポータル配信、検査、不具合、引き渡しには不動産パックを追加します。地図には空間情報パックを追加します。年払いは10か月分の料金です。

ひとつの物件の、一生

次に誰が手がけても、記録はついていく。

デベロッパーが計画し、建て、販売し、引き渡す。数年後には仲介会社が再び売り、賃貸に出す。Route Royalは、そのすべてを通してひとつの記録を保ち、履歴もそのまま引き継ぎます。

デモを予約無料トライアルを始める
賃貸中賃貸済み

06·賃貸

Harbour View、タウンハウス12

検査
31
問い合わせ
121
オーナー
3

最初の借主に賃貸

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