Cada inmueble, durante toda su vida.

01·Planificar

Empieza por la promoción.

Harbour View tiene su registro antes de poner la primera piedra: uno de los 38 tipos de promoción, su promotora, constructora y arquitecto, sus aprobaciones y fechas, y cada casa adosada como una unidad propia. La fase de obra y la fase de venta se siguen por separado, así que la planificación nunca espera al marketing.

• 38 tipos de promoción
• Fase de obra y fase de venta
• Un registro para cada unidad

Pregunta a Q¿Qué vence esta semana en Harbour View?

Funciona con Proyectos

02·Mapa

Pon el solar en el mapa.

Con el paquete Geoespacial, sube el plano del solar como GeoJSON, KML, Shapefile o GeoPackage, y dibuja el límite, las servidumbres, los retranqueos y las zonas en el mapa de la promoción. Insértalo en tu web con un enlace que puedes revocar.

• Tus propios archivos GIS
• Límite, servidumbres y zonas
• Mapas embebidos revocables

Pregunta a Q¿Qué capas hay en el solar de Harbour View?

Funciona con Geoespacial

03·Construir

Constrúyela con cada control registrado.

Un proyecto de obra gestiona la construcción sobre la promoción y sus unidades, con hitos en el calendario. Cada fase se inspecciona con 44 controles de obra nueva, y todo lo que falla se convierte en un defecto con responsable, una foto y una reinspección.

• 44 inspecciones de obra nueva
• Defectos a partir de inspecciones
• Hitos en el calendario

Pregunta a Q¿Qué tareas de Harbour View están atrasadas?

Funciona con Proyectos

04·Vender

Publícala cuando estés listo.

Las promociones siguen siendo privadas hasta que las publicas. Entonces Harbour View aparece en tu propia web y en Collection con la planta, la orientación, las vistas y el precio de cada unidad, los tipos de unidad y el historial de precios. Las consultas vuelven y abren negocios en la unidad.

• Privada hasta publicarla
• Tu web y Collection
• Las consultas abren negocios

Pregunta a Q¿Quién ha consultado por Harbour View esta semana?

Funciona con Sitios web

05·Decidir

Los compradores aprueban sin cuenta.

Las selecciones, modificaciones y aprobaciones de diseño llegan al comprador como decisiones. Las aprueba, rechaza o aplaza desde un enlace en un email, y la respuesta queda archivada en el registro con su historial.

• Selecciones y modificaciones
• Aprobado desde un enlace de email
• Cada respuesta registrada

Funciona con Proyectos

06·Entregar

Entrega sin nada pendiente.

La lista de entrega se rellena sola a medida que se cierran los defectos, se superan las inspecciones, se cierran los contratos y llegan los documentos, y las llaves, los certificados y el acuse de recibo del comprador se marcan a su lado. Los puntos obligatorios que siguen abiertos frenan la entrega.

• Una lista que se rellena sola
• Llaves y certificados
• Nada pendiente en la entrega

Funciona con Proyectos

07·Revender

Años después, se vende otra vez.

Cuando los propietarios venden a través de una agencia, el registro del inmueble sigue ahí: sus ventas anteriores, movimientos de precio, costes y valoraciones. La agencia lo anuncia en los portales, y las ofertas y la comisión corren en un negocio nuevo.

• Ventas anteriores y movimientos de precio
• Anunciado en los portales
• Un negocio nuevo, el mismo inmueble

Pregunta a Q¿Por cuánto se vendió antes Casa adosada 12?

Funciona con CRM de ventas

08·Alquilar

Después se alquila.

Los nuevos propietarios lo alquilan. El anuncio de alquiler recoge la duración del contrato, el amueblado, las mascotas, los gastos y la fianza, el arrendador y el inquilino constan en el registro, y las visitas se reservan y se recuerdan como cualquier otra.

• Condiciones de alquiler en el anuncio
• Arrendador e inquilino en el registro
• Visitas reservadas y recordadas

Pregunta a QReserva una visita a Casa adosada 12 para el sábado

Funciona con Reservas