Agencias inmobiliarias · Paquete Inmobiliario
Cada inmueble. Cada negocio. Un solo lugar.
Route Royal gestiona una empresa inmobiliaria de principio a fin: los inmuebles y sus propietarios, anuncios de todo tipo, agentes y oficinas, compradores, ofertas y negocios, listas de espera para el próximo lanzamiento, tu propia web sobre nuestro SDK y los portales. Q, la IA integrada, trabaja sobre todo ello.
- tipos de anuncio, de la venta y la subasta al alquiler vacacional
- 13
- condiciones de oferta registradas en el negocio
- 35
- portales y canales con un solo anuncio
- 9
Un anuncio, de principio a fin
Sigue 14 Bay Road de la primera llamada a la venta.
Cada etapa del trabajo de una agencia, en el mismo registro. Desplázate y mira cómo avanza el anuncio: su estado, sus cifras, los portales a los que llega y lo que se le pidió a Q en cada paso.
14 Bay Road
Vendido4 dorm. · 2 baños · 2 plazas · Casa adosada
- Consultas
- 44
- Visitas
- 24
- Ofertas
- 3
Publicado en
- realestate.com.au
- Domain
- Rightmove
- Zoopla
- OnTheMarket
- Zillow
- ImmobilienScout24
- Trade Me Property
- Collection
Actividad
- Comisión repartida entre dos agentes
- 3 ofertas, una sujeta a financiación
- Publicaciones de «recién anunciado» programadas en 5 redes
01·Captar
Conoce el inmueble antes de entrar.
Los propietarios, el inmueble y cada conversación anterior están en un solo registro, con las valoraciones que hayas anotado y, cuando conectes Domain Property Data, la estimación de precio de Domain. Envía tu propuesta desde el mismo registro y los propietarios la aceptan en línea.
- Propietarios e inmueble en un registro
- Estimaciones de precio de Domain
- Propuestas aceptadas en línea
Pregunta a Q¿Qué sabemos de 14 Bay Road?
Funciona con CRM de ventas
02·Publicar
Un anuncio. Tu web y todos los portales.
Sube una sola vez las fotos, los planos, el vídeo y el tour virtual, y deja que Q escriba la descripción a partir de los datos del inmueble. El anuncio aparece al instante en tu propia web y en Collection, y sale a los portales en los que tienes cuenta, cada uno revisado según lo que ese portal necesita y con su propio estado.
- Tu web al instante
- Revisado para cada portal
- Un estado para cada portal
Pregunta a QEscribe la descripción de 14 Bay Road
Funciona con Sitios web
03·Consultas
Todos los compradores en una lista ordenada.
Las consultas de realestate.com.au, Domain y Collection llegan solas, junto a los formularios de tu web, el email y el teléfono. Cada una abre un negocio en el anuncio con el comprador asociado, y cada comprador se puntúa según lo que hace, de modo que los que están listos para dar el paso suben arriba.
- Las consultas de los portales llegan solas
- Un negocio por cada consulta
- Puntuación de leads
Pregunta a Q¿A quién debería llamar primero por 14 Bay Road?
Funciona con CRM de ventas
04·Visitar
Visitas reservadas y recordadas.
Los compradores solicitan una visita privada desde el anuncio en tu web, o tú los apuntas, y el inmueble se reserva como recurso para que nadie lo reserve dos veces. Los recordatorios salen por email y SMS el día anterior, y el agente de voz puede llamar para confirmar.
- Solicitudes desde tu web
- Recordatorios por email y SMS
- Confirmaciones del agente de voz
Pregunta a QApunta a los Henderson para el sábado por la mañana
Funciona con Reservas
05·Seguimiento
Nadie se queda esperando tras la visita.
Email y SMS conviven en una bandeja en el registro de cada comprador, con respuestas redactadas para ti y un resumen del hilo antes de llamar. Mete a quienes pasaron por el inmueble en una secuencia y los seguimientos salen solos.
- Una bandeja por comprador
- Respuestas redactadas
- Secuencias de seguimiento
Pregunta a QEnvía un email a todos los que visitaron el sábado
Funciona con Comunicación
06·Promocionar
Mantén el anuncio delante de los compradores.
Q redacta las publicaciones de «recién anunciado» y el email, y van a tu calendario de contenidos: publicaciones en Facebook, Instagram, LinkedIn, X y TikTok, y una campaña de email a los compradores de tus segmentos, con el consentimiento comprobado en cada envío.
- Publicaciones redactadas por Q
- Cinco redes sociales
- Campañas de email
Pregunta a QRedacta una publicación de «recién anunciado» para 14 Bay Road
Funciona con Marketing
07·Oferta
Las ofertas, en el negocio, no en una libreta.
Cada oferta se anota en el negocio con sus condiciones, depósito, vencimiento y fecha de cierre propuesta, y las contraofertas quedan en una sola cadena. A medida que el negocio avanza, el anuncio pasa a «con oferta», y Q señala los negocios que llevan demasiado tiempo parados.
- Condiciones y contraofertas
- Fechas de cierre
- Alertas de negocios estancados
Pregunta a Q¿Qué negocios se han estancado esta semana?
Funciona con CRM de ventas
08·Vendido
Vendido, y la comisión repartida.
Cuando se gana el negocio, la comisión se reparte entre los agentes que participan según tu propia estructura de comisiones, y la venta puede volver a Google Ads como conversión. Los propietarios se quedan en el registro, listos para la próxima tasación.
- Reparto de comisiones
- Conversiones a Google Ads
- Propietarios guardados para la próxima
Pregunta a QPasa 14 Bay Road a ganado
Funciona con CRM de ventas
La plataforma, módulo a módulo
Todo lo que mueve a una empresa inmobiliaria.
Inmuebles, anuncios, agentes, negocios, ofertas, listas de espera, los portales y tu propia web, en una sola plataforma. Elige un módulo para ver qué contiene.
Cada inmueble, con toda su historia.
Q, integrado
Lunes por la mañana, ya resuelto.
Q es la IA dentro de Route Royal. Trabaja sobre los mismos compradores, reservas y negocios que tu equipo, así que una mañana de gestión se queda en unas pocas preguntas.
- Trabaja como la persona que pregunta, dentro de sus permisos
- Pregunta antes de cambiar o enviar nada
- Redacta borradores para que los revises antes de que salga nada
¿Prefieres Claude o ChatGPT?
Conéctalos en un clic. Route Royal es un servidor MCP completo, así que la IA que ya usas puede trabajar tus anuncios, compradores y negocios, e incluso publicar un anuncio en un portal, dentro de los permisos que concedas.
Cómo funciona Route Royal con la IACon QLun 7:30
Tú: ¿Qué necesita mi atención hoy?
Tres visitas esta mañana, dos negocios estancados y seis compradores calientes a los que no has llamado.
Tú: ¿A quién debería llamar primero?
Sam Patel. Tres consultas esta semana y una visita el sábado. Aquí tienes el historial antes de marcar.
Tú: Reserva a Sam para 14 Bay Road el jueves
El jueves a las 5:30 de la tarde está libre. Lo reservo en cuanto lo apruebes.
Tú: ¿Qué negocios se han estancado?
Dos. 9 Hill Street lleva doce días en negociación y 3 Quay Lane espera la financiación.
Tú: Redacta una publicación de «recién anunciado» para 14 Bay Road
Aquí tienes un borrador para Instagram y Facebook. Apruébalo y pasa al calendario del viernes.
Toda la oficina
Pensado para todos los que trabajan en la agencia.
La dirección, los agentes, el marketing y la oficina trabajan sobre los mismos registros, cada uno con la vista y los permisos que necesita su trabajo.
Una sola plataforma
Ocho herramientas, plegadas en una.
La mayoría de las agencias manejan un CRM, un cargador para portales, una web, una app de reservas y más, cada una con su propia copia de los mismos compradores. En Route Royal son un solo registro.
- Un CRM para compradores y vendedoresCRM de ventas
- Un cargador para portalesSitios web
- Una web en otra plataformaSitios web
- Una app para reservar visitasReservas
- Herramientas de email y SMS marketingComunicación
- Un programador de redes socialesMarketing
- Una bandeja aparte para los leads de los portalesCRM de ventas
- Una hoja de cálculo de comisionesCRM de ventas
La plataforma que lo hace posible
Cada parte de la agencia, un solo sistema operativo.
Cada etapa del recorrido del anuncio funciona sobre una parte de Route Royal. Aquí puedes profundizar.
Preguntas
Lo que nos preguntan las agencias
¿A qué portales pueden ir mis anuncios?
realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 y Zillow, mediante tu propia cuenta o acuerdo con cada portal, además de Collection y tu propia web. Cada anuncio se revisa según lo que necesita un portal antes de salir, y muestra su estado en cada portal.
¿Las consultas de los portales entran en el CRM?
Las consultas de realestate.com.au, Domain y Collection llegan solas, asociadas al anuncio. Cada una abre un negocio con el comprador asociado y una tarea para hacerle el seguimiento.
¿Podemos pasarnos desde AgentBox?
Sí. Con el paquete Inmobiliario, Route Royal importa de AgentBox tus oficinas, personal, contactos, inmuebles, anuncios, consultas, visitas, notas y tasaciones, y sigue importando cada tres horas mientras haces el cambio. Lee de AgentBox y nunca escribe en él.
¿Podemos hacer un sorteo o una lista de espera para un lanzamiento?
Sí. Pon una lista de espera en un inmueble, un anuncio o un lote de una promoción y ordénala por orden de llegada, por prioridad, por sorteo o combinando. Los compradores se apuntan desde tu web y ven su plaza, y cuando se libera una plaza el siguiente comprador tiene un tiempo fijado para aceptar.
¿Podemos construir nuestra propia web sobre ella?
Sí. Gestiona una web en tu propio dominio, o haz que tus desarrolladores construyan la tuya con el SDK de Route Royal, que da a tu web los anuncios y la búsqueda, los perfiles de agentes y oficinas, las solicitudes de visita, las consultas y las cuentas de compradores. Esta web está construida sobre él.
Tenemos varias oficinas. ¿Funciona?
Cada oficina puede ser su propia organización dentro de un grupo, con anuncios compartidos en el grupo como decidas. El plan Profesional incluye cinco oficinas y Empresa cien.
¿Gestiona alquileres además de ventas?
Puedes anunciar alquileres además de ventas, con arrendadores e inquilinos en el registro. El cobro de rentas, la contabilidad fiduciaria, las fianzas y las solicitudes de mantenimiento no forman parte de Route Royal, así que conserva tu software de gestión de propiedades para eso.
¿Pueden firmar propietarios y compradores en Route Royal?
Las propuestas se aceptan, rechazan o negocian en línea, pero no hay firma electrónica. Conserva tu herramienta de firma para los contratos de encargo de la agencia y los contratos de compraventa.
¿Qué puede hacer Q y qué ve?
Q responde como la persona que pregunta, dentro de sus permisos. Encuentra a tus compradores más calientes, reserva visitas, mueve negocios y redacta emails y publicaciones, y todo lo que fuera a cambiar o enviar espera tu aprobación. Conectado a Claude o ChatGPT, Route Royal también puede crear anuncios y publicarlos en un portal.
¿Cuánto cuesta?
Elige un plan según el tamaño de tu equipo, empezando con una prueba gratis, y añade el paquete Inmobiliario para inmuebles, anuncios, difusión y AgentBox. Los usuarios vienen con el plan, y el pago anual se cobra a diez meses.
Publica una vez, recibe las consultas
Publícalo una vez. Recibe todo en un solo sitio.
El anuncio va a tu propia web, a Collection y a los portales en los que tienes cuenta. Las consultas de realestate.com.au, Domain y Collection vuelven solas, y cada una abre un negocio en el anuncio con una tarea para hacerle el seguimiento.
En venta14 Bay Road
4 dorm. · 2 baños · 2 plazas · Casa adosada