Promotoras inmobiliarias · Paquete Inmobiliario
Del primer boceto a la última llave.
Route Royal lleva una promoción inmobiliaria en un solo lugar: la promoción y sus unidades, la obra, la venta y la entrega. La fase de obra y la fase de venta avanzan cada una por su cuenta, tu propia web y Collection llevan el lanzamiento, y Q, la IA integrada, trabaja a tu lado en las tareas y con los compradores.
- tipos de promoción, de apartamentos a puertos deportivos
- 38
- fases de inspección de obra nueva, del inicio al periodo de defectos
- 44
- fases de venta, seguidas aparte de la obra
- 6
Una promoción, de principio a fin
Sigue Harbour View desde el primer boceto hasta la última unidad vendida.
La obra y las ventas siguen cada una su propio ritmo. Desplázate y mira cómo una promoción pasa de ser un registro el primer día a su última entrega, con la fase de obra en su estado y las fases de venta iluminándose debajo.
Harbour View
Obra terminada24 casas adosadas · Frente al agua · Licencia urbanística aprobada
- Consultas
- 171
- Negocios ganados
- 24
- Defectos abiertos
- 0
Fase de venta
- No lanzado
- Registro de interés
- En venta
- Cierre
- Últimos lanzamientos
- Agotado
Actividad
- Últimas llaves entregadas
- Selección de cocina aprobada
- 14 defectos registrados antes del enlucido
01·Configurar
Primer día: el registro de la promoción.
Crea Harbour View como uno de los 38 tipos de promoción, con su promotora, su constructora y su arquitecto, sus fechas de aprobación y de finalización, y cada casa adosada como una unidad propia. O conecta Claude o ChatGPT y haz que configure la promoción a partir de una página de tu web, sin duplicados y en privado hasta que publiques.
- 38 tipos de promoción
- Configurada por Claude o ChatGPT
- Privada hasta publicarla
Pregunta a Q¿Qué vence esta semana en Harbour View?
Funciona con IA y Q
02·Diseñar
Planifica las unidades y el solar.
Da a cada unidad su planta, orientación, vistas y superficie, define hasta 50 tipos de unidad para el folleto y archiva los renders y los planos según la fase que muestran. Con el paquete Geoespacial, pon el límite, las servidumbres y los retranqueos del solar en un mapa que puedes insertar.
- Planta, orientación y vistas
- Hasta 50 tipos de unidad
- Medios archivados por fase
Pregunta a Q¿Qué capas hay en el solar de Harbour View?
Funciona con Geoespacial
03·Lanzar
Registra el interés en tu propia web y en Collection.
Publica cuando estés listo: Harbour View sale a tu propia web y a Collection con sus unidades, tipos de unidad, precios y participantes. Los compradores registran su interés o se apuntan a la lista de espera de una unidad, ordenada por orden de llegada, por prioridad o por sorteo, y en Collection puedes pedir antes una verificación de identidad.
- Tu web y Collection
- Listas de espera y sorteos
- Verificaciones de identidad en Collection
Pregunta a Q¿Quién ha registrado interés en Harbour View esta semana?
Funciona con Sitios web
04·Vender
Cada consulta, un negocio en su unidad.
Las consultas abren negocios vinculados a la unidad o a la promoción. Las ofertas llevan sus condiciones, su depósito y su vencimiento, las agencias que nombras venden desde sus propias cuentas con solo los permisos que concedes, y la comisión se reparte cuando se gana un negocio.
- Negocios en cada unidad
- Ofertas con condiciones
- Agencias con permisos de servicio
Pregunta a Q¿Qué negocios se han estancado esta semana?
Funciona con CRM de ventas
05·Contratar
Licita, contrata y calcula el coste.
Gestiona licitaciones y solicitudes de presupuesto, compara las ofertas por importe, plazo y puntuación, y adjudícalas a un contrato. Los contratos llevan sus modificaciones y certificaciones con retención, y el resumen de costes muestra presupuesto, comprometido, real y coste final previsto.
- Licitaciones y presupuestos
- Modificaciones y retenciones
- Del presupuesto al coste final previsto
Pregunta a Q¿Qué tareas de Harbour View están atrasadas?
Funciona con Proyectos
06·Inspeccionar
Cada fase inspeccionada, cada defecto con responsable.
Cada fase se comprueba con 44 inspecciones de obra nueva, con fotos e informe en PDF. Lo que falla se convierte en un defecto con responsable y reinspección, las RFI se responden quedando registradas y las actas de las reuniones convierten las acciones abiertas en tareas.
- 44 comprobaciones de obra nueva
- Defectos a partir de los puntos fallidos
- RFI y actas
Pregunta a QRedacta la actualización de esta semana sobre el acondicionamiento de la planta 2
Funciona con Proyectos
07·Decidir
Los compradores deciden sin cuenta.
Las selecciones, modificaciones y aprobaciones de diseño llegan a cada comprador como una decisión, que responde desde un enlace en un email, con firma opcional. Los clientes con cuenta propia siguen las tareas, hitos, documentos y decisiones que compartes con ellos en un portal del cliente.
- Selecciones y modificaciones
- Respondido desde un enlace de email
- Un portal para clientes
Funciona con Proyectos
08·Entregar
Entrega cada unidad, hasta la última vendida.
Cada unidad tiene su propia entrega, y el dossier de la promoción sigue el avance de las 24. Las listas se rellenan solas a medida que se cierran los defectos, se superan las inspecciones, se cierran los contratos y llegan los documentos, y los puntos obligatorios que siguen abiertos frenan la entrega.
- Un dossier para todas las unidades
- Listas que se rellenan solas
- Nada pendiente en la entrega
Funciona con Proyectos
La plataforma, módulo a módulo
Todo lo que mueve a una promotora.
La promoción y sus unidades, la venta y la publicación, las compras, las inspecciones, la entrega y cómo configurarlo todo con IA. Elige un módulo para ver qué contiene.
La promoción, en un solo registro.
Q, integrado
La obra y los compradores, a una pregunta de distancia.
Q es la IA dentro de Route Royal. Trabaja sobre las mismas tareas, compradores, reservas y negocios que tu equipo, así que una mañana de perseguir cosas se queda en unas pocas preguntas.
- Trabaja como la persona que pregunta, dentro de sus permisos
- Pregunta antes de cambiar o enviar nada
- Redacta borradores para que los revises antes de que salga nada
¿Prefieres Claude o ChatGPT?
Conéctalos en un clic. Route Royal es un servidor MCP completo, así que la IA que ya usas puede configurar promociones, unidades y anuncios, publicarlos y trabajar cada registro, de las inspecciones a las entregas, dentro de los permisos que concedas.
Cómo funciona Route Royal con la IACon QLun 7:30
Tú: ¿Qué está atrasado en Harbour View?
Cuatro tareas, dos de ellas en el acondicionamiento de la planta 2. ¿Quieres que las pase a esta semana?
Tú: ¿Quién está caliente con Harbour View?
Once compradores han consultado esta semana. Tres han vuelto dos veces y han reservado una visita.
Tú: ¿Qué negocios se han estancado?
Dos. Casa adosada 7 lleva doce días en negociación y Casa adosada 15 espera la financiación.
Tú: Redacta una actualización sobre la tarea de la fachada
Aquí tienes un borrador a partir de los comentarios y la lista de la tarea. Apruébalo y lo publico en la tarea.
Tú: Redacta una publicación sobre la terminación de la estructura de Harbour View
Aquí tienes un borrador para Instagram y LinkedIn. Apruébalo y pasa al calendario.
Todo el equipo
Pensado para quienes sacan adelante una promoción.
Desarrollo, ventas y obra trabajan sobre el mismo registro de la promoción, cada uno con la vista y los permisos que necesita su trabajo.
Una sola plataforma
Ocho herramientas, un solo registro de la promoción.
La mayoría de las promotoras usan una web por proyecto, un formulario de registro de interés, un CRM, una herramienta de proyectos, una app de inspecciones y hojas de cálculo para el resto, cada una con su propia copia de los mismos compradores y unidades. En Route Royal son un solo registro.
- Una web para cada proyectoSitios web
- Un formulario de registro de interésCRM de ventas
- Un CRM para compradoresCRM de ventas
- Una herramienta de gestión de proyectosProyectos
- Una app de inspeccionesProyectos
- Hojas de cálculo de licitacionesProyectos
- Una hoja de cálculo de defectosProyectos
- Listas de entrega en documentosProyectos
Preguntas
Lo que nos preguntan las promotoras
¿Pueden las promociones ir a los portales?
Las promociones van a tu propia web y a Collection. Las unidades que tienen un anuncio propio pueden ir a los portales en los que tienes cuenta, como cualquier otro anuncio.
¿Pueden los compradores reservar una unidad y pagar un depósito?
No en Route Royal. Los compradores pueden registrar su interés, apuntarse a la lista de espera de una unidad y hacer una oferta, y una oferta registra su depósito, pero las reservas y los pagos de depósito se gestionan fuera de Route Royal.
¿Podemos vender por fases o lanzamientos?
La fase de venta abarca toda la promoción, desde el registro de interés hasta los últimos lanzamientos y el agotado, y las listas de espera ordenan quién es el siguiente para cada unidad. No hay un lanzamiento ni una fase aparte para un grupo de unidades.
¿Tienen los compradores un portal para seguir la obra?
No hay un portal para compradores. Los compradores responden a selecciones, modificaciones y aprobaciones de diseño desde un enlace en un email. Los clientes con cuenta propia, como un socio de una joint venture, ven en el portal del cliente las tareas, hitos, documentos y decisiones que compartes.
¿Puede la IA configurar nuestras promociones?
Sí, mediante Claude o ChatGPT. Indícale la página de una promoción en tu web y crea el registro sin duplicados, lo mantiene privado y compara tu lista de unidades con lo que ya existe antes de cambiar nada.
¿Pueden las agencias vender nuestras unidades?
Sí. Apruebas un permiso de servicio y la agencia trabaja sobre tus promociones y unidades desde su propia cuenta, con solo los permisos que ese permiso otorga, hasta que caduque o lo revoques.
¿Gestiona también la obra, además de las ventas?
Sí. Un proyecto de obra se ejecuta sobre la promoción y sus unidades, con hitos, licitaciones y contratos, 50 tipos de inspección incluidas 44 fases de obra nueva, defectos, RFI, reuniones, decisiones y entregas.
¿Cuánto cuesta?
Elige un plan según el tamaño de tu equipo, empezando con una prueba gratis, y añade el paquete Inmobiliario para promociones, unidades, anuncios, difusión, ofertas, inspecciones, defectos y entregas. Los proyectos, los contratos y las reuniones están en todos los planes, las licitaciones y las compras vienen con el paquete Comercio, y el paquete Geoespacial añade mapas. El pago anual se cobra a diez meses.
Dos relojes, un registro
Construye a un ritmo. Vende a otro.
La fase de obra y la fase de venta de Harbour View avanzan por separado, en el mismo registro. Gira cualquiera de los dos diales y sus 24 casas adosadas lo siguen. Después te enseñamos tu propia promoción.
Harbour View
24 casas adosadas · Frente al agua
Negocios ganados
24 / 24
El anuncio de cada unidadEn ventaCon ofertaVendido
Fase de obra5/5
Obra terminada
Fase de venta6/6
Agotado
Publicado en
- Tu propia web
- Collection
Las 24 casas adosadas, vendidas