Immobilier · Pack Immobilier
Chaque bien, pour toute sa vie.
Route Royal est le système d’exploitation des entreprises immobilières. Les promoteurs mènent un programme de la première idée à la dernière livraison, les agences publient, vendent et louent, et chaque bien garde un seul dossier tout au long du parcours, avec Q, l’IA intégrée, à vos côtés.
- types de programmes, des appartements aux marinas
- 38
- types de contrôle, dont 44 étapes de construction neuve
- 50
- dossier pour toute la vie d’un bien
- 1
Trouvez votre activité
Une plateforme, deux portes d’entrée dans l’immobilier.
Agences immobilièresPubliez, vendez et louez depuis un seul endroit.Des annonces de toute nature sur votre site et les portails, chaque acheteur dans un pipeline noté, les offres et les commissions sur l’affaire.13 types d’annonce et 14 méthodes de venteDemandes des portails dans le pipelineOffres, conditions et partage des commissionsVoir pour les agences
Promoteurs immobiliersDe la première idée à la dernière livraison.Gérez le programme, ses lots et sa construction au même endroit, publiez-le quand vous êtes prêt, et livrez chaque lot sans rien laisser en suspens.Étape de construction et phase de vente, suivies séparémentContrôles, réserves et livraisonsVotre propre site et CollectionVoir pour les promoteurs
Un bien, du début à la fin
Suivez Maison de ville 12, de la planche à dessin à son premier locataire.
Une annonce prend fin quand le bien se vend. Le bien, lui, continue. Faites défiler et regardez une maison de ville de Harbour View être planifiée, construite, vendue sur plan, livrée, revendue puis louée, le tout sur le même dossier.
Harbour View, Maison de ville 12
Loué3 chambres · 2 salles de bains · 2 parkings · Orienté nord-est
- Contrôles
- 31
- Demandes
- 121
- Propriétaires
- 3
Sa vie jusqu’ici
- Idée
- Plans
- Conception
- Construction
- Vente
- Livraison
- Revente
Activité
- Louée à son premier locataire
- Revendue par une agence
- Clés remises aux premiers propriétaires
01·Planifier
Commencez par le programme.
Harbour View a son dossier avant la première pelletée de terre : l’un des 38 types de programme, son promoteur, son constructeur et son architecte, ses autorisations et ses dates, et chaque maison de ville comme un lot à part entière. L’étape de construction et la phase de vente sont suivies séparément, si bien que la planification n’attend jamais le marketing.
- 38 types de programme
- Étape de construction et phase de vente
- Un dossier pour chaque lot
Demander à QQu’y a-t-il à rendre cette semaine sur Harbour View ?
Repose sur Projets
02·Carte
Mettez le site sur la carte.
Avec le pack Géospatial, importez le plan du site en GeoJSON, KML, Shapefile ou GeoPackage, et tracez la limite, les servitudes, les reculs et les zones sur la carte du programme. Intégrez-la à votre site avec un lien que vous pouvez révoquer.
- Vos propres fichiers SIG
- Limite, servitudes et zones
- Cartes intégrées révocables
Demander à QQuelles couches y a-t-il sur le site de Harbour View ?
Repose sur Géospatial
03·Construire
Construisez avec chaque contrôle au dossier.
Un projet de chantier pilote la construction sur le programme et ses lots, avec des jalons au planning. Chaque étape est contrôlée à partir de 44 vérifications de construction neuve, et tout ce qui échoue devient une réserve avec un responsable, une photo et un nouveau contrôle.
- 44 contrôles de construction neuve
- Réserves issues des contrôles
- Jalons au planning
Demander à QQuelles tâches de Harbour View sont en retard ?
Repose sur Projets
04·Vendre
Publiez-le quand vous êtes prêt.
Les programmes restent privés tant que vous ne les publiez pas. Ensuite, Harbour View apparaît sur votre propre site et sur Collection avec l’étage, l’orientation, la vue et le prix de chaque lot, les types de lots et l’historique des prix. Les demandes reviennent et ouvrent des affaires sur le lot.
- Privé jusqu’à la publication
- Votre site et Collection
- Les demandes ouvrent des affaires
Demander à QQui s’est renseigné sur Harbour View cette semaine ?
Repose sur Sites web
05·Décider
Les acheteurs valident sans compte.
Choix, avenants et validations de conception parviennent à l’acheteur sous forme de décisions. Il approuve, refuse ou reporte depuis un lien dans un e-mail, et la réponse est classée au dossier avec son historique.
- Choix et avenants
- Approuvé depuis un lien dans un e-mail
- Chaque réponse au dossier
Repose sur Projets
06·Livrer
Livrez sans rien laisser en suspens.
La check-list de livraison se remplit toute seule à mesure que les réserves sont levées, que les contrôles passent, que les contrats se concluent et que les documents arrivent, et les clés, les certificats et l’accusé de réception de l’acheteur sont cochés à côté. Les points obligatoires restés ouverts bloquent la livraison.
- Une check-list qui se remplit toute seule
- Clés et certificats
- Rien d’ouvert à la livraison
Repose sur Projets
07·Revendre
Des années plus tard, il se vend à nouveau.
Quand les propriétaires vendent par une agence, le dossier du bien est toujours là : ses ventes passées, ses variations de prix, ses coûts et ses estimations. L’agence le publie sur les portails, et les offres et la commission passent par une nouvelle affaire.
- Ventes passées et variations de prix
- Publié sur les portails
- Une nouvelle affaire, le même bien
Demander à QÀ quel prix Maison de ville 12 s’est-elle déjà vendue ?
Repose sur CRM commercial
08·Louer
Puis il est loué.
Les nouveaux propriétaires le mettent en location. L’annonce de location porte la durée du bail, l’ameublement, les animaux, les charges et le dépôt de garantie, le bailleur et le locataire figurent au dossier, et les visites sont réservées et rappelées comme les autres.
- Conditions de location sur l’annonce
- Bailleur et locataire au dossier
- Visites réservées et rappelées
Demander à QRéserve une visite de Maison de ville 12 pour samedi
Repose sur Réservations
La plateforme, module par module
Tout ce qui fait tourner une entreprise immobilière.
Programmes et leurs lots, construction et livraison, annonces, acheteurs et offres, publication, cartes et agences avec lesquelles vous travaillez. Choisissez un module pour voir ce qu’il contient.
Q, intégrée
Votre entreprise immobilière, à une question près.
Q est l’IA de Route Royal. Elle travaille sur les mêmes tâches, acheteurs, réservations et affaires que votre équipe, de la construction à la vente.
- Travaille au nom de la personne qui demande, dans la limite de ses droits
- Demande avant de modifier ou d’envoyer quoi que ce soit
- Rédige des brouillons à relire avant tout envoi
Vous préférez Claude ou ChatGPT ?
Connectez-les en un clic. Route Royal est un serveur MCP complet : l’IA que vous utilisez déjà peut configurer des programmes, des lots et des annonces et les publier, dans les droits que vous accordez.
Comment Route Royal fonctionne avec l’IAAvec QLun 7 h 30
Vous: Qu’est-ce qui est en retard sur Harbour View ?
Quatre tâches, dont deux sur l’aménagement du niveau 2. Voulez-vous que je les reporte à cette semaine ?
Vous: Qui est chaud pour Harbour View ?
Onze acheteurs se sont renseignés cette semaine. Trois sont revenus deux fois et ont réservé une visite.
Vous: Inscris les Chen pour voir 14 Bay Road samedi
Samedi à 11 h 00, c’est libre. Je réserve dès que vous validez.
Vous: Quelles affaires sont au point mort ?
Deux. Maison de ville 7 est en négociation depuis douze jours, et 3 Quay Lane attend le financement.
Vous: Rédige une publication sur la fin du gros œuvre de Harbour View
Voici un brouillon pour Instagram et LinkedIn. Validez-le et il part au calendrier.
Tarifs
Toute offre, plus les packs dont vous avez besoin.
Chaque offre inclut le CRM, les réservations, la boîte de réception, votre site, les projets et Q. Le pack Immobilier ajoute ce qui est propre à l’immobilier.
La plateforme derrière
Chaque pan d’une entreprise immobilière, un seul système.
Chaque étape de la vie d’un bien repose sur une partie de Route Royal. Voici où aller plus loin.
Questions
Ce que les entreprises immobilières nous demandent
Route Royal est-il fait pour les agences ou pour les promoteurs ?
Pour les deux, sur la même plateforme. Les agences publient, vendent et louent ; les promoteurs planifient, construisent, vendent et livrent. Une agence peut aussi gérer le stock d’un promoteur via une délégation de service, si bien que les deux travaillent sur les mêmes dossiers.
Où les programmes et les annonces sont-ils publiés ?
Les programmes vont sur votre propre site et sur Collection dès que vous les publiez. Les annonces, y compris celles de lots individuels, vont sur votre site, sur Collection et sur les portails où vous avez un compte : realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 et Zillow.
Les acheteurs peuvent-ils s’inscrire sur une liste d’attente pour un lot ?
Oui. Placez une liste d’attente sur un lot ou un programme et classez-la par ordre d’arrivée, par priorité, par tirage au sort ou en mixant. Sur Collection, les acheteurs peuvent rejoindre la liste d’attente d’un lot, avec une vérification d’identité préalable si vous le souhaitez, et faire une offre. Les réservations et les acomptes ne sont pas acceptés dans Route Royal.
Gère-t-il aussi la construction, pas seulement les ventes ?
Oui. Un projet de chantier se déroule sur le programme et ses lots, avec des jalons, 50 types de contrôle dont 44 contrôles d’étape de construction neuve, des réserves issues des contrôles, des RFI, des décisions, des achats et des coûts, et des livraisons dont les check-lists se remplissent toutes seules.
Une agence peut-elle gérer le stock d’un promoteur ?
Oui. Le promoteur approuve une délégation de service, et l’agence travaille sur les dossiers du promoteur depuis son propre compte, avec les seules autorisations que la délégation donne, jusqu’à son expiration ou sa révocation.
Gère-t-il les locations et la gestion locative ?
Vous pouvez publier des locations avec leurs conditions de bail et garder bailleurs et locataires au dossier. L’encaissement des loyers, la comptabilité de tiers, les dépôts de garantie, les relevés propriétaires et les demandes d’entretien ne font pas partie de Route Royal : gardez votre logiciel de gestion locative pour cela.
Puis-je montrer aux acheteurs une carte du site ?
Avec le pack Géospatial. Importez vos propres plans de site et couches, tracez la limite et les contraintes, et intégrez une carte du programme à votre site avec un lien que vous pouvez limiter, faire expirer ou révoquer.
Combien ça coûte ?
Choisissez une offre adaptée à la taille de votre équipe, en commençant par un essai gratuit, et ajoutez le pack Immobilier pour les biens, les programmes, les annonces, la diffusion, les contrôles, les réserves et les livraisons. Ajoutez le pack Géospatial pour les cartes. La facturation annuelle est calculée sur dix mois.
Un bien, toute sa vie
Quel que soit le prochain à le gérer, le dossier le suit.
Les promoteurs le planifient, le construisent, le vendent et le livrent. Des années plus tard, une agence le revend puis le loue. Route Royal garde un seul dossier tout du long, historique compris.
LouéLoué06·Louer
Harbour View, Maison de ville 12
3 chambres · 2 salles de bains · 2 parkings · Orienté nord-est
- Contrôles
- 31
- Demandes
- 121
- Propriétaires
- 3
Louée à son premier locataire
- Promoteurs immobiliersPlanifier, construire, vendre et livrerVoir pour les promoteurs
- Agences immobilièresLe revendre, puis le louerVoir pour les agences