Promoteurs immobiliers · Pack Immobilier
Du premier croquis à la dernière clé.
Route Royal pilote un programme immobilier au même endroit : le programme et ses lots, la construction, la vente et la livraison. L’étape de construction et la phase de vente avancent chacune de leur côté, votre propre site et Collection portent le lancement, et Q, l’IA intégrée, travaille à vos côtés sur les tâches et les acheteurs.
- types de programmes, des appartements aux marinas
- 38
- étapes de contrôle en construction neuve, du démarrage à la période des réserves
- 44
- phases de vente, suivies à part de la construction
- 6
Un programme, du début à la fin
Suivez Harbour View de la première esquisse à la vente du dernier lot.
La construction et la vente suivent chacune leur propre horloge. Faites défiler et regardez un programme passer d’un dossier le premier jour à sa dernière livraison, avec l’étape de construction dans son statut et les phases de vente qui s’allument en dessous.
Harbour View
Construction achevée24 maisons de ville · Au bord de l’eau · Autorisation d’urbanisme accordée
- Demandes
- 171
- Affaires gagnées
- 24
- Réserves ouvertes
- 0
Phase de vente
- Non lancé
- Enregistrement d’intérêt
- En vente
- Signature des actes
- Dernières mises en vente
- Complet
Activité
- Dernières clés remises
- Choix de la cuisine approuvé
- 14 réserves relevées avant enduit
01·Créer
Jour un : le dossier du programme.
Créez Harbour View parmi les 38 types de programme, avec son promoteur, son constructeur et son architecte, ses dates d’autorisation et d’achèvement, et chaque maison de ville comme un lot à part entière. Ou connectez Claude ou ChatGPT et laissez-le configurer le programme à partir d’une page de votre site, sans doublons et en privé jusqu’à votre publication.
- 38 types de programme
- Configuré par Claude ou ChatGPT
- Privé jusqu’à la publication
Demander à QQu’y a-t-il à rendre cette semaine sur Harbour View ?
Repose sur IA et Q
02·Concevoir
Planifiez les lots et le site.
Donnez à chaque lot son étage, son orientation, sa vue et sa surface, définissez jusqu’à 50 types de lots pour la brochure, et classez les rendus et les plans selon l’étape qu’ils montrent. Avec le pack Géospatial, placez la limite, les servitudes et les reculs du site sur une carte que vous pouvez intégrer.
- Étage, orientation et vue
- Jusqu’à 50 types de lots
- Médias classés par étape
Demander à QQuelles couches y a-t-il sur le site de Harbour View ?
Repose sur Géospatial
03·Lancer
Enregistrez les intérêts sur votre site et sur Collection.
Publiez quand vous êtes prêt : Harbour View part sur votre propre site et sur Collection avec ses lots, ses types de lots, ses prix et ses intervenants. Les acheteurs enregistrent leur intérêt ou rejoignent une liste d’attente sur un lot, classée par ordre d’arrivée, par priorité ou par tirage au sort, et sur Collection vous pouvez exiger d’abord une vérification d’identité.
- Votre site et Collection
- Listes d’attente et tirages au sort
- Vérifications d’identité sur Collection
Demander à QQui a enregistré son intérêt pour Harbour View cette semaine ?
Repose sur Sites web
04·Vendre
Chaque demande, une affaire sur son lot.
Les demandes ouvrent des affaires rattachées au lot ou au programme. Les offres portent leurs conditions, leur acompte et leur échéance, les agences que vous mandatez vendent depuis leurs propres comptes avec les seules autorisations que vous accordez, et la commission est répartie quand une affaire est gagnée.
- Des affaires sur chaque lot
- Offres avec conditions
- Agences sous délégation de service
Demander à QQuelles affaires sont au point mort cette semaine ?
Repose sur CRM commercial
05·Acheter
Mettez en concurrence, contractez, chiffrez.
Menez des appels d’offres et des demandes de devis, comparez les offres sur le montant, le délai et la note, et attribuez-les à un contrat. Les contrats portent leurs avenants et leurs situations de travaux avec retenue de garantie, et la synthèse des coûts montre le budget, l’engagé, le réel et le coût final prévu.
- Appels d’offres et devis
- Avenants et retenue de garantie
- Du budget au coût final prévu
Demander à QQuelles tâches de Harbour View sont en retard ?
Repose sur Projets
06·Contrôler
Chaque étape contrôlée, chaque réserve attribuée.
Chaque étape est vérifiée à partir de 44 contrôles de construction neuve, avec photos et rapport PDF. Ce qui échoue devient une réserve avec un responsable et un nouveau contrôle, les RFI reçoivent leur réponse au dossier, et les comptes rendus de réunion transforment les actions ouvertes en tâches.
- 44 contrôles de construction neuve
- Des réserves issues des points non conformes
- RFI et comptes rendus
Demander à QRédige le point de la semaine sur l’aménagement du niveau 2
Repose sur Projets
07·Décider
Les acheteurs choisissent sans compte.
Choix, avenants et validations de conception parviennent à chaque acheteur sous forme de décision, à laquelle il répond depuis un lien dans un e-mail, avec une signature en option. Les clients qui ont leur propre compte suivent les tâches, jalons, documents et décisions que vous partagez dans un portail client.
- Choix et avenants
- Réponse depuis un lien dans un e-mail
- Un portail pour les clients
Repose sur Projets
08·Livrer
Livrez chaque lot, jusqu’au dernier vendu.
Chaque lot a sa propre livraison, et le dossier de remise du programme suit l’avancement des 24 lots. Les check-lists se remplissent toutes seules à mesure que les réserves sont levées, que les contrôles passent, que les contrats se concluent et que les documents arrivent, et les points obligatoires restés ouverts bloquent la livraison.
- Un dossier pour tous les lots
- Des check-lists qui se remplissent toutes seules
- Rien d’ouvert à la livraison
Repose sur Projets
La plateforme, module par module
Tout ce qui fait tourner un promoteur.
Le programme et ses lots, la vente et la publication, les achats, les contrôles, la livraison, et la mise en place avec l’IA. Choisissez un module pour voir ce qu’il contient.
Q, intégrée
Le chantier et les acheteurs, à une question près.
Q est l’IA de Route Royal. Elle travaille sur les mêmes tâches, acheteurs, réservations et affaires que votre équipe : une matinée de relances se réduit à quelques questions.
- Travaille au nom de la personne qui demande, dans la limite de ses droits
- Demande avant de modifier ou d’envoyer quoi que ce soit
- Rédige des brouillons à relire avant tout envoi
Vous préférez Claude ou ChatGPT ?
Connectez-les en un clic. Route Royal est un serveur MCP complet : l’IA que vous utilisez déjà peut configurer des programmes, des lots et des annonces, les publier, et travailler chaque registre, des contrôles aux livraisons, dans les droits que vous accordez.
Comment Route Royal fonctionne avec l’IAAvec QLun 7 h 30
Vous: Qu’est-ce qui est en retard sur Harbour View ?
Quatre tâches, dont deux sur l’aménagement du niveau 2. Voulez-vous que je les reporte à cette semaine ?
Vous: Qui est chaud pour Harbour View ?
Onze acheteurs se sont renseignés cette semaine. Trois sont revenus deux fois et ont réservé une visite.
Vous: Quelles affaires sont au point mort ?
Deux. Maison de ville 7 est en négociation depuis douze jours, et Maison de ville 15 attend le financement.
Vous: Rédige un point sur la tâche de la façade
Voici un brouillon établi à partir des commentaires et de la check-list de la tâche. Validez-le et je le publie sur la tâche.
Vous: Rédige une publication sur la fin du gros œuvre de Harbour View
Voici un brouillon pour Instagram et LinkedIn. Validez-le et il part au calendrier.
Toute l’équipe
Conçu pour ceux qui livrent un programme.
Développement, vente et construction travaillent sur le même dossier de programme, chacun avec la vue et les droits que son métier demande.
Une seule plateforme
Huit outils, un seul dossier de programme.
La plupart des promoteurs utilisent un site par projet, un formulaire d’enregistrement d’intérêt, un CRM, un outil de gestion de projet, une appli de contrôle et des tableurs pour le reste, chacun avec sa propre copie des mêmes acheteurs et des mêmes lots. Sur Route Royal, tout tient dans un seul dossier.
- Un site pour chaque projetSites web
- Un formulaire d’enregistrement d’intérêtCRM commercial
- Un CRM pour les acheteursCRM commercial
- Un outil de gestion de projetProjets
- Une appli de contrôleProjets
- Des tableurs d’appels d’offresProjets
- Un tableur de réservesProjets
- Des check-lists de livraison dans des documentsProjets
Questions
Ce que les promoteurs nous demandent
Les programmes peuvent-ils aller sur les portails ?
Les programmes vont sur votre propre site et sur Collection. Les lots qui ont une annonce à eux peuvent aller sur les portails où vous avez un compte, comme n’importe quelle autre annonce.
Les acheteurs peuvent-ils réserver un lot et verser un acompte ?
Pas dans Route Royal. Les acheteurs peuvent enregistrer leur intérêt, rejoindre la liste d’attente d’un lot et faire une offre, et une offre enregistre son acompte, mais les réservations et les versements d’acompte se gèrent en dehors de Route Royal.
Peut-on vendre par tranches ou par lancements ?
La phase de vente couvre tout le programme, de l’enregistrement d’intérêt aux dernières mises en vente puis à « complet », et les listes d’attente classent qui est le suivant pour chaque lot. Il n’existe pas de lancement ni de tranche distincts pour un groupe de lots.
Les acheteurs ont-ils un portail pour suivre le chantier ?
Il n’y a pas de portail acheteur. Les acheteurs répondent aux choix, avenants et validations de conception depuis un lien dans un e-mail. Les clients qui ont leur propre compte, comme un partenaire de coentreprise, voient dans le portail client les tâches, jalons, documents et décisions que vous partagez.
L’IA peut-elle configurer nos programmes ?
Oui, avec Claude ou ChatGPT. Indiquez-lui la page d’un programme sur votre site : il crée le dossier sans doublons, le garde privé et compare votre liste de lots avec l’existant avant tout changement.
Des agences peuvent-elles vendre notre stock ?
Oui. Vous approuvez une délégation de service, et l’agence travaille sur vos programmes et vos lots depuis son propre compte, avec les seules autorisations que la délégation donne, jusqu’à son expiration ou jusqu’à ce que vous la révoquiez.
Gère-t-il aussi la construction, pas seulement les ventes ?
Oui. Un projet de chantier se déroule sur le programme et ses lots, avec des jalons, des appels d’offres et des contrats, 50 types de contrôle dont 44 étapes de construction neuve, des réserves, des RFI, des réunions, des décisions et des livraisons.
Combien ça coûte ?
Choisissez une offre adaptée à la taille de votre équipe, en commençant par un essai gratuit, et ajoutez le pack Immobilier pour les programmes, les lots, les annonces, la diffusion, les offres, les contrôles, les réserves et les livraisons. Les projets, les contrats et les réunions sont dans chaque offre, les appels d’offres et les achats viennent avec le pack Commerce, et le pack Géospatial ajoute les cartes. La facturation annuelle est calculée sur dix mois.
Deux horloges, un dossier
Construisez à un rythme. Vendez à un autre.
L’étape de construction et la phase de vente de Harbour View avancent chacune de leur côté, sur le même dossier. Tournez l’un ou l’autre cadran et ses 24 maisons de ville suivent. Puis laissez-nous vous montrer votre propre programme.
Harbour View
24 maisons de ville · Au bord de l’eau
Affaires gagnées
24 / 24
L’annonce de chaque lotÀ vendreSous offreVendu
Étape de construction5/5
Construction achevée
Phase de vente6/6
Complet
Publié sur
- Votre propre site
- Collection
Les 24 maisons de ville sont vendues