Immobilien · Immobilien-Paket
Jede Immobilie, ihr ganzes Leben lang.
Route Royal ist das Betriebssystem für Immobilienunternehmen. Bauträger führen ein Projekt von der ersten Idee bis zur letzten Übergabe, Makler inserieren, verkaufen und vermieten, und jede Immobilie behält durch alles hindurch eine einzige Akte – mit Q, der integrierten KI, an Ihrer Seite.
- Arten von Bauprojekten, von Apartments bis zu Yachthäfen
- 38
- Begehungsarten, 44 davon Neubau-Bauphasen
- 50
- Akte für das ganze Leben einer Immobilie
- 1
Finden Sie Ihr Geschäft
Eine Plattform, zwei Wege in die Immobilienbranche.
ImmobilienmaklerInserieren, verkaufen und vermieten an einem Ort.Inserate jeder Art auf Ihrer Website und den Portalen, jeder Käufer in einer bewerteten Pipeline, Kaufangebote und Provisionen am Deal.13 Inseratsarten und 14 VerkaufsmethodenPortalanfragen direkt in die PipelineKaufangebote, Bedingungen und ProvisionsaufteilungFür Makler ansehen
BauträgerVon der ersten Idee bis zur letzten Übergabe.Führen Sie das Bauprojekt, seine Einheiten und seinen Bau an einem Ort, veröffentlichen Sie es, wenn Sie bereit sind, und übergeben Sie jede Einheit, ohne dass etwas offen bleibt.Bauphase und Vertriebsphase, getrennt verfolgtBegehungen, Mängel und ÜbergabenIhre eigene Website und CollectionFür Bauträger ansehen
Eine Immobilie, von Anfang bis Ende
Begleiten Sie Reihenhaus 12 vom Reißbrett bis zum ersten Mieter.
Ein Inserat endet mit dem Verkauf. Die Immobilie geht weiter. Scrollen Sie weiter und sehen Sie, wie ein Reihenhaus in Harbour View geplant, gebaut, vom Plan weg verkauft, übergeben, erneut verkauft und vermietet wird – alles auf derselben Akte.
Harbour View, Reihenhaus 12
Vermietet3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 2 Stellplätze · Nordost-Ausrichtung
- Begehungen
- 31
- Anfragen
- 121
- Eigentümer
- 3
Bisheriger Werdegang
- Idee
- Pläne
- Entwurf
- Bau
- Vertrieb
- Übergabe
- Wiederverkauf
Aktivität
- An den ersten Mieter vermietet
- Erneut über ein Maklerbüro verkauft
- Schlüssel an die ersten Eigentümer übergeben
01·Planen
Beginnen Sie mit dem Bauprojekt.
Harbour View bekommt seine Akte, bevor der erste Spatenstich erfolgt: eine von 38 Bauprojekt-Arten, sein Bauträger, Bauunternehmen und Architekt, seine Genehmigungen und Termine, und jedes Reihenhaus als eigene Einheit. Bauphase und Vertriebsphase werden getrennt verfolgt, sodass die Planung nie auf das Marketing wartet.
- 38 Bauprojekt-Arten
- Bauphase und Vertriebsphase
- Eine Akte für jede Einheit
Q fragenWas ist diese Woche bei Harbour View fällig?
Läuft auf Projekte
02·Karte
Bringen Sie das Grundstück auf die Karte.
Mit dem Geodaten-Paket laden Sie den Lageplan als GeoJSON, KML, Shapefile oder GeoPackage hoch und zeichnen Grenze, Dienstbarkeiten, Abstandsflächen und Zonen auf die Karte des Bauprojekts. Binden Sie sie mit einem Link, den Sie widerrufen können, in Ihre Website ein.
- Ihre eigenen GIS-Dateien
- Grenze, Dienstbarkeiten und Zonen
- Widerrufbare Karten-Embeds
Q fragenWelche Ebenen liegen auf dem Grundstück Harbour View?
Läuft auf Geodaten
03·Bauen
Bauen Sie mit jeder Prüfung in der Akte.
Ein Ausführungsprojekt steuert den Bau zum Bauprojekt und seinen Einheiten, mit Meilensteinen im Zeitplan. Jede Bauphase wird anhand von 44 Neubau-Prüfungen begangen, und alles, was durchfällt, wird zu einem Mangel mit Verantwortlichem, Foto und Nachprüfung.
- 44 Neubau-Begehungen
- Mängel aus Begehungen erfasst
- Meilensteine im Zeitplan
Q fragenWelche Aufgaben bei Harbour View sind überfällig?
Läuft auf Projekte
04·Verkaufen
Veröffentlichen Sie es, wenn Sie bereit sind.
Bauprojekte bleiben privat, bis Sie sie veröffentlichen. Dann erscheint Harbour View auf Ihrer eigenen Website und auf Collection – mit Stockwerk, Ausrichtung, Aussicht und Preis jeder Einheit, den Einheitentypen und dem Preisverlauf. Anfragen kommen zurück und eröffnen Deals an der Einheit.
- Privat bis zur Veröffentlichung
- Ihre Website und Collection
- Anfragen eröffnen Deals
Q fragenWer hat diese Woche zu Harbour View angefragt?
Läuft auf Websites
05·Entscheiden
Käufer geben ohne Konto frei.
Bemusterungen, Nachträge und Entwurfsfreigaben gehen als Entscheidungen an den Käufer. Er gibt sie frei, lehnt sie ab oder vertagt sie per Link in einer E-Mail, und die Antwort wird mit ihrem Verlauf in der Akte abgelegt.
- Bemusterungen und Nachträge
- Per E-Mail-Link freigegeben
- Jede Antwort in der Akte
Läuft auf Projekte
06·Übergeben
Übergeben Sie, ohne dass etwas offen bleibt.
Die Übergabe-Checkliste füllt sich von selbst aus, wenn Mängel geschlossen, Begehungen bestanden, Verträge abgeschlossen und Dokumente eingegangen sind, und Schlüssel, Zertifikate und die Bestätigung des Käufers werden daneben abgehakt. Offene Pflichtpunkte halten die Übergabe zurück.
- Eine Checkliste, die sich selbst ausfüllt
- Schlüssel und Zertifikate
- Nichts offen bei der Übergabe
Läuft auf Projekte
07·Weiterverkaufen
Jahre später wird es wieder verkauft.
Wenn die Eigentümer über ein Maklerbüro verkaufen, ist die Akte der Immobilie noch da: ihre früheren Verkäufe, Preisbewegungen, Kosten und Bewertungen. Das Maklerbüro inseriert sie auf den Portalen, und Kaufangebote und Provision laufen an einem neuen Deal.
- Frühere Verkäufe und Preisbewegungen
- Auf den Portalen inseriert
- Ein neuer Deal, dieselbe Immobilie
Q fragenWofür wurde Reihenhaus 12 früher verkauft?
Läuft auf Vertriebs-CRM
08·Vermieten
Dann wird es vermietet.
Die neuen Eigentümer vermieten es. Das Mietinserat enthält Mietdauer, Möblierung, Haustiere, Nebenkosten und Kaution, Vermieter und Mieter stehen in der Akte, und Besichtigungen werden wie alle anderen gebucht und erinnert.
- Mietkonditionen am Inserat
- Vermieter und Mieter in der Akte
- Besichtigungen gebucht und erinnert
Q fragenTrag eine Besichtigung bei Reihenhaus 12 für Samstag ein
Läuft auf Buchungen
Die Plattform, Modul für Modul
Alles, worauf ein Immobilienunternehmen läuft.
Bauprojekte und ihre Einheiten, der Bau und die Übergabe, Inserate, Käufer und Kaufangebote, Veröffentlichung, Karten und die Maklerbüros, mit denen Sie arbeiten. Wählen Sie ein Modul, um zu sehen, was darin steckt.
Q, integriert
Ihr Immobilienunternehmen, eine Frage entfernt.
Q ist die KI in Route Royal. Sie arbeitet mit denselben Aufgaben, Käufern, Buchungen und Deals wie Ihr Team, vom Bau bis zum Verkauf.
- Arbeitet als die fragende Person, innerhalb ihrer Berechtigungen
- Fragt nach, bevor etwas geändert oder gesendet wird
- Entwirft, damit Sie prüfen können, bevor etwas rausgeht
Lieber Claude oder ChatGPT?
Verbinden Sie sie mit einem Klick. Route Royal ist ein vollständiger MCP-Server, sodass die KI, die Sie ohnehin nutzen, Bauprojekte, Einheiten und Inserate anlegen und veröffentlichen kann – innerhalb der Berechtigungen, die Sie erteilen.
So arbeitet Route Royal mit KIMit QMo 7:30
Sie: Was ist bei Harbour View überfällig?
Vier Aufgaben, zwei davon beim Innenausbau von Geschoss 2. Soll ich sie auf diese Woche verschieben?
Sie: Wer ist heiß auf Harbour View?
Elf Käufer haben diese Woche angefragt. Drei sind zweimal wiedergekommen und haben eine Besichtigung gebucht.
Sie: Trag die Chens für Samstag bei 14 Bay Road ein
Samstag um 11:00 ist frei. Ich buche es, sobald Sie zustimmen.
Sie: Welche Deals stocken?
Zwei. Reihenhaus 7 hängt seit zwölf Tagen in der Verhandlung, und 3 Quay Lane wartet auf die Finanzierung.
Sie: Entwirf einen Beitrag zum Richtfest von Harbour View
Hier ist ein Entwurf für Instagram und LinkedIn. Geben Sie ihn frei, und er kommt in den Kalender.
Preise
Jeder Tarif, plus die Pakete, die Sie brauchen.
Jeder Tarif enthält CRM, Buchungen, Postfach, Ihre Website, Projekte und Q. Das Immobilien-Paket ergänzt, was für Immobilien besonders ist.
Die Plattform dahinter
Jeder Teil eines Immobilienunternehmens, ein System.
Jede Station im Leben einer Immobilie läuft auf einem Teil von Route Royal. Hier geht es tiefer.
Fragen
Was Immobilienunternehmen uns fragen
Ist Route Royal für Makler oder für Bauträger?
Für beide, auf derselben Plattform. Makler inserieren, verkaufen und vermieten; Bauträger planen, bauen, verkaufen und übergeben. Ein Maklerbüro kann außerdem den Bestand eines Bauträgers über eine Servicefreigabe führen, sodass beide auf denselben Akten arbeiten können.
Wo werden Bauprojekte und Inserate veröffentlicht?
Bauprojekte gehen auf Ihre eigene Website und zu Collection, sobald Sie sie veröffentlichen. Inserate, auch die für einzelne Einheiten, gehen auf Ihre Website, zu Collection und zu den Portalen, bei denen Sie ein Konto haben: realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 und Zillow.
Können Käufer sich für eine Einheit anstellen?
Ja. Legen Sie eine Warteliste an einer Einheit oder einem Bauprojekt an und ordnen Sie sie nach Eingang, nach Priorität, per Los oder gemischt. Auf Collection können Käufer der Warteliste einer Einheit beitreten, auf Wunsch nach einer ID-Prüfung, und ein Kaufangebot abgeben. Reservierungen und Anzahlungen werden in Route Royal nicht entgegengenommen.
Steuert es neben dem Verkauf auch den Bau?
Ja. Ein Ausführungsprojekt läuft am Bauprojekt und seinen Einheiten entlang, mit Meilensteinen, 50 Begehungsarten einschließlich 44 Neubau-Prüfungen je Bauphase, Mängeln aus Begehungen, RFIs, Entscheidungen, Beschaffung und Kosten sowie Übergaben, deren Checklisten sich selbst ausfüllen.
Kann ein Maklerbüro den Bestand eines Bauträgers verwalten?
Ja. Der Bauträger genehmigt eine Servicefreigabe, und das Maklerbüro arbeitet aus seinem eigenen Konto auf den Akten des Bauträgers, nur mit den Berechtigungen, die die Freigabe gibt, bis sie abläuft oder widerrufen wird.
Deckt es Vermietungen und Hausverwaltung ab?
Sie können Vermietungen mit ihren Mietkonditionen inserieren und Vermieter und Mieter in der Akte führen. Mieteinzug, Treuhandbuchhaltung, Kautionen, Eigentümerabrechnungen und Instandhaltungsanfragen gehören nicht zu Route Royal; dafür behalten Sie Ihre Hausverwaltungssoftware.
Kann ich Käufern eine Karte des Grundstücks zeigen?
Mit dem Geodaten-Paket. Laden Sie Ihre eigenen Lagepläne und Ebenen hoch, zeichnen Sie Grenze und Einschränkungen und binden Sie eine Karte des Bauprojekts mit einem Link, den Sie begrenzen, befristen oder widerrufen können, in Ihre Website ein.
Was kostet es?
Wählen Sie einen Tarif passend zur Größe Ihres Teams, beginnend mit einer kostenlosen Testphase, und ergänzen Sie das Immobilien-Paket für Immobilien, Bauprojekte, Inserate, Syndizierung, Begehungen, Mängel und Übergaben. Ergänzen Sie das Geodaten-Paket für Karten. Bei jährlicher Abrechnung zahlen Sie zehn Monate.
Eine Immobilie, ihr ganzes Leben
Wer sie auch als Nächstes betreut: Die Akte geht mit.
Bauträger planen, bauen, verkaufen und übergeben sie. Jahre später verkauft ein Makler sie erneut und vermietet sie. Route Royal führt dabei eine einzige Akte, samt ihrer Geschichte.
VermietetVermietet06·Vermieten
Harbour View, Reihenhaus 12
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 2 Stellplätze · Nordost-Ausrichtung
- Begehungen
- 31
- Anfragen
- 121
- Eigentümer
- 3
An den ersten Mieter vermietet
- BauträgerPlanen, bauen, verkaufen, übergebenFür Bauträger ansehen
- ImmobilienmaklerErneut verkaufen, dann vermietenFür Makler ansehen