Bauträger · Immobilien-Paket
Von der ersten Skizze bis zum letzten Schlüssel.
Route Royal führt ein Bauprojekt an einem Ort: das Bauprojekt und seine Einheiten, den Bau, den Verkauf und die Übergabe. Bauphase und Vertriebsphase laufen jeweils für sich, Ihre eigene Website und Collection tragen den Start, und Q, die integrierte KI, bearbeitet die Aufgaben und die Käufer an Ihrer Seite.
- Arten von Bauprojekten, von Apartments bis zu Yachthäfen
- 38
- Neubau-Begehungsphasen, vom Start bis zur Mängelfrist
- 44
- Vertriebsphasen, getrennt vom Bau verfolgt
- 6
Ein Bauprojekt, von Anfang bis Ende
Begleiten Sie Harbour View von der ersten Skizze bis zum Ausverkauf.
Bau und Vertrieb laufen auf ihren eigenen Uhren. Scrollen Sie weiter und sehen Sie, wie ein Bauprojekt von einer Akte am ersten Tag bis zur letzten Übergabe kommt, mit der Bauphase im Status und den Vertriebsphasen, die darunter aufleuchten.
Harbour View
Bau fertiggestellt24 Reihenhäuser · Am Wasser · Baugenehmigung erteilt
- Anfragen
- 171
- Gewonnene Deals
- 24
- Offene Mängel
- 0
Vertriebsphase
- Nicht freigegeben
- Interessenten-Registrierung
- Im Verkauf
- Abwicklung
- Letzte Freigaben
- Ausverkauft
Aktivität
- Letzte Schlüssel übergeben
- Küchenauswahl freigegeben
- 14 Mängel bei der Begehung vor dem Putz erfasst
01·Anlegen
Tag eins: die Akte des Bauprojekts.
Legen Sie Harbour View als eine von 38 Bauprojekt-Arten an, mit Bauträger, Bauunternehmen und Architekt, Genehmigungs- und Fertigstellungsterminen und jedem Reihenhaus als eigener Einheit. Oder verbinden Sie Claude oder ChatGPT und lassen Sie das Bauprojekt von einer Seite Ihrer Website aus einrichten, ohne Duplikate und privat, bis Sie veröffentlichen.
- 38 Bauprojekt-Arten
- Von Claude oder ChatGPT eingerichtet
- Privat bis zur Veröffentlichung
Q fragenWas ist diese Woche bei Harbour View fällig?
Läuft auf KI und Q
02·Entwerfen
Planen Sie die Einheiten und das Grundstück.
Geben Sie jeder Einheit Stockwerk, Ausrichtung, Aussicht und Größe, legen Sie bis zu 50 Einheitentypen für das Exposé an und legen Sie Renderings und Pläne nach der Phase ab, die sie zeigen. Mit dem Geodaten-Paket bringen Sie Grenze, Dienstbarkeiten und Abstandsflächen des Grundstücks auf eine Karte, die Sie einbetten können.
- Stockwerk, Ausrichtung und Aussicht
- Bis zu 50 Einheitentypen
- Medien nach Phase abgelegt
Q fragenWelche Ebenen liegen auf dem Grundstück Harbour View?
Läuft auf Geodaten
03·Starten
Interessenten registrieren sich auf Ihrer Website und Collection.
Veröffentlichen Sie, wenn Sie bereit sind: Harbour View geht mit Einheiten, Einheitentypen, Preisen und Beteiligten auf Ihre eigene Website und zu Collection. Käufer registrieren ihr Interesse oder treten der Warteliste einer Einheit bei, geordnet nach Eingang, nach Priorität oder per Los, und auf Collection können Sie vorab eine ID-Prüfung verlangen.
- Ihre Website und Collection
- Wartelisten und Losverfahren
- ID-Prüfung auf Collection
Q fragenWer hat sich diese Woche für Harbour View registriert?
Läuft auf Websites
04·Verkaufen
Jede Anfrage ein Deal an ihrer Einheit.
Anfragen eröffnen Deals, die mit der Einheit oder dem Bauprojekt verknüpft sind. Kaufangebote tragen ihre Bedingungen, Anzahlung und ihr Ablaufdatum, Maklerbüros, die Sie beauftragen, verkaufen aus ihren eigenen Konten mit nur den Berechtigungen, die Sie erteilen, und die Provision wird aufgeteilt, wenn ein Deal gewonnen ist.
- Deals an jeder Einheit
- Kaufangebote mit Bedingungen
- Maklerbüros mit Servicefreigaben
Q fragenWelche Deals stocken diese Woche?
Läuft auf Vertriebs-CRM
05·Beschaffen
Ausschreiben, beauftragen, Kosten im Blick.
Führen Sie Ausschreibungen und Angebotsanfragen durch, vergleichen Sie die Angebote nach Betrag, Lieferzeit und Punktzahl und vergeben Sie sie an einen Vertrag. Verträge tragen ihre Nachträge und Abschlagszahlungen mit Sicherheitseinbehalt, und die Kostenübersicht zeigt Budget, Beauftragtes, Ist-Kosten und prognostizierte Endkosten.
- Ausschreibungen und Angebote
- Nachträge und Sicherheitseinbehalt
- Vom Budget bis zu den Endkosten
Q fragenWelche Aufgaben bei Harbour View sind überfällig?
Läuft auf Projekte
06·Prüfen
Jede Bauphase begangen, jeder Mangel mit Verantwortlichem.
Jede Bauphase wird anhand von 44 Neubau-Prüfungen begangen, mit Fotos und einem PDF-Bericht. Was durchfällt, wird zu einem Mangel mit Verantwortlichem und Nachprüfung, RFIs werden aktenkundig beantwortet, und Besprechungsprotokolle machen offene Maßnahmen zu Aufgaben.
- 44 Neubau-Prüfungen
- Mängel aus nicht bestandenen Punkten
- RFIs und Protokolle
Q fragenEntwirf das Update dieser Woche zum Innenausbau von Geschoss 2
Läuft auf Projekte
07·Entscheiden
Käufer entscheiden ohne Konto.
Bemusterungen, Nachträge und Entwurfsfreigaben gehen als Entscheidung an jeden Käufer, beantwortet per Link in einer E-Mail, auf Wunsch mit Unterschrift. Kunden mit eigenem Konto verfolgen die Aufgaben, Meilensteine, Dokumente und Entscheidungen, die Sie mit ihnen teilen, in einem Kundenportal.
- Bemusterungen und Nachträge
- Per E-Mail-Link beantwortet
- Ein Portal für Kunden
Läuft auf Projekte
08·Übergeben
Übergeben Sie jede Einheit, bis alles verkauft ist.
Jede Einheit bekommt ihre eigene Übergabe, und das Dokumentenpaket des Bauprojekts verfolgt den Fortschritt über alle 24 hinweg. Checklisten füllen sich von selbst aus, wenn Mängel geschlossen, Begehungen bestanden, Verträge abgeschlossen und Dokumente eingegangen sind, und offene Pflichtpunkte halten eine Übergabe zurück.
- Ein Paket über alle Einheiten
- Checklisten, die sich selbst ausfüllen
- Nichts offen bei der Übergabe
Läuft auf Projekte
Die Plattform, Modul für Modul
Alles, worauf ein Bauträger läuft.
Das Bauprojekt und seine Einheiten, Verkauf und Veröffentlichung, Beschaffung, Begehungen, Übergabe und die Einrichtung mit KI. Wählen Sie ein Modul, um zu sehen, was darin steckt.
Q, integriert
Der Bau und die Käufer, eine Frage entfernt.
Q ist die KI in Route Royal. Sie arbeitet mit denselben Aufgaben, Käufern, Buchungen und Deals wie Ihr Team, sodass aus einem Vormittag voller Nachfassen ein paar Fragen werden.
- Arbeitet als die fragende Person, innerhalb ihrer Berechtigungen
- Fragt nach, bevor etwas geändert oder gesendet wird
- Entwirft, damit Sie prüfen können, bevor etwas rausgeht
Lieber Claude oder ChatGPT?
Verbinden Sie sie mit einem Klick. Route Royal ist ein vollständiger MCP-Server, sodass die KI, die Sie ohnehin nutzen, Bauprojekte, Einheiten und Inserate anlegen und veröffentlichen und jedes Register von Begehungen bis zu Übergaben bearbeiten kann, innerhalb der Berechtigungen, die Sie erteilen.
So arbeitet Route Royal mit KIMit QMo 7:30
Sie: Was ist bei Harbour View überfällig?
Vier Aufgaben, zwei davon beim Innenausbau von Geschoss 2. Soll ich sie auf diese Woche verschieben?
Sie: Wer ist heiß auf Harbour View?
Elf Käufer haben diese Woche angefragt. Drei sind zweimal wiedergekommen und haben eine Besichtigung gebucht.
Sie: Welche Deals stocken?
Zwei. Reihenhaus 7 hängt seit zwölf Tagen in der Verhandlung, und Reihenhaus 15 wartet auf die Finanzierung.
Sie: Entwirf ein Update zur Fassadenaufgabe
Hier ist ein Entwurf aus den Kommentaren und der Checkliste der Aufgabe. Geben Sie ihn frei, und ich poste ihn an der Aufgabe.
Sie: Entwirf einen Beitrag zum Richtfest von Harbour View
Hier ist ein Entwurf für Instagram und LinkedIn. Geben Sie ihn frei, und er kommt in den Kalender.
Das ganze Team
Gebaut für die Menschen, die ein Bauprojekt liefern.
Entwicklung, Vertrieb und Bau arbeiten auf derselben Bauprojekt-Akte, jeweils mit der Ansicht und den Berechtigungen, die ihre Aufgabe braucht.
Eine Plattform
Acht Werkzeuge, eine Bauprojekt-Akte.
Die meisten Bauträger betreiben eine Website pro Projekt, ein Formular zur Interessenten-Registrierung, ein CRM, ein Projekttool, eine Begehungs-App und Tabellen für den Rest, jeweils mit eigener Kopie derselben Käufer und Einheiten. Auf Route Royal sind sie eine Akte.
- Eine Website pro ProjektWebsites
- Ein Formular zur Interessenten-RegistrierungVertriebs-CRM
- Ein CRM für KäuferVertriebs-CRM
- Ein Projektmanagement-ToolProjekte
- Eine Begehungs-AppProjekte
- AusschreibungstabellenProjekte
- Eine MängeltabelleProjekte
- Übergabe-Checklisten in DokumentenProjekte
Fragen
Was Bauträger uns fragen
Können Bauprojekte auf die Portale?
Bauprojekte gehen auf Ihre eigene Website und zu Collection. Einheiten mit einem eigenen Inserat können auf die Portale, bei denen Sie ein Konto haben, wie jedes andere Inserat.
Können Käufer eine Einheit reservieren und eine Anzahlung leisten?
Nicht in Route Royal. Käufer können ihr Interesse registrieren, der Warteliste einer Einheit beitreten und ein Kaufangebot abgeben, und ein Kaufangebot erfasst seine Anzahlung, aber Reservierungen und Anzahlungen werden außerhalb von Route Royal abgewickelt.
Können wir in Bauabschnitten oder Freigaben verkaufen?
Die Vertriebsphase gilt für das gesamte Bauprojekt, von der Interessenten-Registrierung über die letzten Freigaben bis zum Ausverkauf, und Wartelisten ordnen, wer für jede Einheit als Nächstes dran ist. Es gibt keine eigene Freigabe oder Stufe für eine Gruppe von Einheiten.
Bekommen Käufer ein Portal, um den Bau zu verfolgen?
Es gibt kein Käuferportal. Käufer beantworten Bemusterungen, Nachträge und Entwurfsfreigaben per Link in einer E-Mail. Kunden mit eigenem Konto, etwa ein Joint-Venture-Partner, sehen die Aufgaben, Meilensteine, Dokumente und Entscheidungen, die Sie im Kundenportal teilen.
Kann KI unsere Bauprojekte einrichten?
Ja, über Claude oder ChatGPT. Verweisen Sie es auf die Seite eines Bauprojekts auf Ihrer Website, und es legt die Akte ohne Duplikate an, hält sie privat und gleicht Ihre Einheitenliste mit dem Vorhandenen ab, bevor sich etwas ändert.
Können Maklerbüros unseren Bestand verkaufen?
Ja. Sie genehmigen eine Servicefreigabe, und das Maklerbüro arbeitet aus seinem eigenen Konto auf Ihren Bauprojekten und Einheiten, nur mit den Berechtigungen, die die Freigabe gibt, bis sie abläuft oder Sie sie widerrufen.
Steuert es neben dem Verkauf auch den Bau?
Ja. Ein Ausführungsprojekt läuft am Bauprojekt und seinen Einheiten entlang, mit Meilensteinen, Ausschreibungen und Verträgen, 50 Begehungsarten einschließlich 44 Neubau-Bauphasen, Mängeln, RFIs, Besprechungen, Entscheidungen und Übergaben.
Was kostet es?
Wählen Sie einen Tarif passend zur Größe Ihres Teams, beginnend mit einer kostenlosen Testphase, und ergänzen Sie das Immobilien-Paket für Bauprojekte, Einheiten, Inserate, Syndizierung, Kaufangebote, Begehungen, Mängel und Übergaben. Projekte, Verträge und Besprechungen sind in jedem Tarif enthalten, Ausschreibungen und Einkauf gehören zum Commerce-Paket, und das Geodaten-Paket ergänzt Karten. Bei jährlicher Abrechnung zahlen Sie zehn Monate.
Zwei Uhren, eine Akte
Ein Takt für den Bau. Einer für den Verkauf.
Bauphase und Vertriebsphase von Harbour View laufen getrennt, in derselben Akte. Drehen Sie an einem der beiden Regler, und die 24 Reihenhäuser ziehen mit. Danach zeigen wir Ihnen Ihr eigenes Bauprojekt.
Harbour View
24 Reihenhäuser · Am Wasser
Gewonnene Deals
24 / 24
Inserat jeder EinheitZu verkaufenAngebot liegt vorVerkauft
Bauphase5/5
Bau fertiggestellt
Vertriebsphase6/6
Ausverkauft
Veröffentlicht auf
- Ihre eigene Website
- Collection
Alle 24 Reihenhäuser verkauft