Agências imobiliárias · Pack Imobiliário
Cada imóvel. Cada negócio. Um só lugar.
A Route Royal gere um negócio imobiliário de ponta a ponta: imóveis e os seus proprietários, anúncios de todo o tipo, agentes e escritórios, compradores, ofertas e negócios, listas de espera para o próximo lançamento, o seu próprio site no nosso SDK, e os portais. O Q, a IA integrada, trabalha sobre tudo isto.
- tipos de anúncio, da venda e leilão ao arrendamento de férias
- 13
- condições de oferta acompanhadas no negócio
- 35
- portais e canais a partir de um só anúncio
- 9
Um anúncio, do princípio ao fim
Acompanhe 14 Bay Road do primeiro telefonema à venda.
Cada etapa do trabalho de uma agência, feita no mesmo registo. Deslize e veja o anúncio avançar: o seu estado, os seus números, os portais que alcança e o que se pediu ao Q em cada passo.
14 Bay Road
Vendido4 quartos · 2 WC · 2 lugares · Moradia em banda
- Pedidos
- 44
- Visitas
- 24
- Ofertas
- 3
Publicado em
- realestate.com.au
- Domain
- Rightmove
- Zoopla
- OnTheMarket
- Zillow
- ImmobilienScout24
- Trade Me Property
- Collection
Atividade
- Comissão repartida por dois agentes
- 3 ofertas, uma sujeita a financiamento
- Publicações de «acabado de anunciar» agendadas em 5 redes
01·Angariar
Conheça o imóvel antes de entrar.
Os proprietários, o imóvel e todas as conversas anteriores ficam num só registo, com as avaliações que registou e, depois de ligar o Domain Property Data, a estimativa de preço do Domain. Envie a sua proposta a partir do mesmo registo, e os proprietários aceitam-na online.
- Proprietários e imóvel num só registo
- Estimativas de preço do Domain
- Propostas aceites online
Pergunte ao QO que sabemos sobre 14 Bay Road?
Funciona com CRM de vendas
02·Anunciar
Um anúncio. O seu site e todos os portais.
Junte uma só vez as fotografias, as plantas, o vídeo e a visita virtual, e deixe o Q escrever a descrição a partir dos dados do imóvel. O anúncio aparece de imediato no seu próprio site e na Collection, e segue para os portais onde tem conta, cada um verificado quanto ao que esse portal exige e com o seu próprio estado.
- O seu site de imediato
- Verificado para cada portal
- Um estado para cada portal
Pergunte ao QEscreve a descrição de 14 Bay Road
Funciona com Websites
03·Pedidos
Todos os compradores numa lista ordenada.
Os pedidos do realestate.com.au, do Domain e da Collection chegam sozinhos, ao lado dos formulários do seu site, do email e do telefone. Cada um abre um negócio no anúncio com o comprador associado, e cada comprador é pontuado pelo que faz, para que os que estão prontos a avançar subam ao topo.
- Pedidos dos portais chegam sozinhos
- Um negócio por cada pedido
- Pontuação de leads
Pergunte ao QA quem devo ligar primeiro sobre 14 Bay Road?
Funciona com CRM de vendas
04·Visitar
Visitas marcadas e lembradas.
Os compradores pedem uma visita privada a partir do anúncio no seu site, ou é você a marcá-la, e o imóvel é reservado como recurso para que ninguém o marque duas vezes. Os lembretes seguem por email e SMS no dia anterior, e o agente de voz pode ligar para confirmar.
- Pedidos a partir do seu site
- Lembretes por email e SMS
- Confirmações do agente de voz
Pergunte ao QMarca os Henderson para sábado de manhã
Funciona com Marcações
05·Seguimento
Ninguém fica à espera depois da visita.
O email e o SMS ficam numa só caixa de entrada no registo de cada comprador, com respostas redigidas para si e um resumo da conversa antes de ligar. Ponha quem veio ver o imóvel numa sequência, e os seguimentos saem sozinhos.
- Uma caixa de entrada por comprador
- Respostas redigidas
- Sequências de seguimento
Pergunte ao QEnvia um email a todos os que visitaram no sábado
Funciona com Comunicação
06·Promover
Mantenha o anúncio à frente dos compradores.
O Q redige as publicações de «acabado de anunciar» e o email, e estes seguem para o seu calendário de conteúdos: publicações no Facebook, Instagram, LinkedIn, X e TikTok, e uma campanha de email para os compradores dos seus segmentos, com o consentimento verificado em cada envio.
- Publicações redigidas pelo Q
- Cinco redes sociais
- Campanhas de email
Pergunte ao QRedige uma publicação de «acabado de anunciar» para 14 Bay Road
Funciona com Marketing
07·Oferta
As ofertas no negócio, não num caderno.
Cada oferta fica no negócio com as suas condições, sinal, validade e data de escritura proposta, e as contraofertas ficam numa só cadeia. À medida que o negócio avança, o anúncio passa a «com oferta», e o Q assinala os negócios que estão parados há demasiado tempo.
- Condições e contraofertas
- Datas de escritura
- Alertas de negócios parados
Pergunte ao QQue negócios ficaram parados esta semana?
Funciona com CRM de vendas
08·Vendido
Vendido, e a comissão repartida.
Quando o negócio é ganho, a comissão é repartida entre os agentes que nele participam, segundo a sua própria estrutura de comissões, e a venda pode voltar ao Google Ads como conversão. Os proprietários ficam no registo, prontos para a próxima avaliação.
- Divisão de comissões
- Conversões para o Google Ads
- Proprietários guardados para a próxima
Pergunte ao QPassa 14 Bay Road para ganho
Funciona com CRM de vendas
A plataforma, módulo a módulo
Tudo aquilo em que um negócio imobiliário assenta.
Imóveis, anúncios, agentes, negócios, ofertas, listas de espera, os portais e o seu próprio site, numa só plataforma. Escolha um módulo para ver o que contém.
Cada imóvel, com todo o seu historial.
O Q, integrado
Segunda de manhã, já tratada.
O Q é a IA dentro da Route Royal. Trabalha sobre os mesmos compradores, marcações e negócios que a sua equipa, por isso uma manhã de tarefas administrativas reduz-se a algumas perguntas.
- Trabalha como a pessoa que pergunta, dentro das suas permissões
- Pergunta antes de alterar ou enviar seja o que for
- Redige rascunhos para si verificar antes de sair seja o que for
Prefere o Claude ou o ChatGPT?
Ligue-os com um clique. A Route Royal é um servidor MCP completo, por isso a IA que já usa pode trabalhar os seus anúncios, compradores e negócios, e até publicar um anúncio num portal, dentro das permissões que conceder.
Como a Route Royal funciona com IACom o QSeg 7:30
Você: O que precisa da minha atenção hoje?
Três visitas esta manhã, dois negócios parados e seis compradores quentes a quem ainda não ligou.
Você: A quem devo ligar primeiro?
Sam Patel. Três pedidos esta semana e uma visita no sábado. Aqui está o histórico antes de marcar o número.
Você: Marca o Sam para 14 Bay Road na quinta-feira
Quinta-feira às 5:30 da tarde está livre. Faço a marcação assim que a aprovar.
Você: Que negócios estão parados?
Dois. 9 Hill Street está há doze dias em negociação, e 3 Quay Lane aguarda o financiamento.
Você: Redige uma publicação de «acabado de anunciar» para 14 Bay Road
Aqui está um rascunho para o Instagram e o Facebook. Aprove-o e segue para o calendário de sexta-feira.
Todo o escritório
Feito para todos os que trabalham na agência.
O diretor, os agentes, o marketing e o escritório trabalham sobre os mesmos registos, cada um com a vista e as permissões de que o seu trabalho precisa.
Uma só plataforma
Oito ferramentas, reunidas numa.
A maioria das agências usa um CRM, um carregador de portais, um site, uma app de marcações e mais, cada um com a sua cópia dos mesmos compradores. Na Route Royal são um só registo.
- Um CRM para compradores e vendedoresCRM de vendas
- Um carregador de portaisWebsites
- Um site noutra plataformaWebsites
- Uma app de marcação de visitasMarcações
- Ferramentas de email e SMS marketingComunicação
- Um agendador de redes sociaisMarketing
- Uma caixa de entrada à parte para os leads dos portaisCRM de vendas
- Uma folha de cálculo de comissõesCRM de vendas
A plataforma por trás
Cada parte da agência, um só sistema operativo.
Cada paragem do percurso do anúncio funciona sobre uma parte da Route Royal. Eis por onde aprofundar.
Perguntas
O que as agências nos perguntam
Para que portais podem ir os meus anúncios?
realestate.com.au, Domain, Rightmove, Zoopla, OnTheMarket, Trade Me, ImmobilienScout24 e Zillow, através da sua própria conta ou acordo com cada portal, além da Collection e do seu próprio site. Cada anúncio é verificado quanto ao que o portal exige antes de seguir, e mostra o seu estado em cada portal.
Os pedidos dos portais entram no CRM?
Os pedidos do realestate.com.au, do Domain e da Collection chegam sozinhos, associados ao anúncio. Cada um abre um negócio com o comprador associado e uma tarefa para o acompanhar.
Podemos mudar do AgentBox?
Sim. Com o pack Imobiliário, a Route Royal importa do AgentBox os seus escritórios, colaboradores, contactos, imóveis, anúncios, pedidos, visitas, notas e avaliações, e continua a importar de três em três horas enquanto faz a mudança. Lê do AgentBox e nunca escreve nele.
Podemos fazer um sorteio ou uma lista de espera para um lançamento?
Sim. Ponha uma fila num imóvel, num anúncio ou num lote de um empreendimento e ordene-a por ordem de chegada, por prioridade, por sorteio ou uma mistura. Os compradores juntam-se a partir do seu site e veem o seu lugar, e quando abre uma vaga o comprador seguinte tem um tempo definido para aceitar.
Podemos construir o nosso próprio site sobre ela?
Sim. Tenha um site gerido no seu próprio domínio, ou peça aos seus programadores que construam sobre o SDK da Route Royal, que dá ao seu site os anúncios e a pesquisa, os perfis de agentes e escritórios, os pedidos de visita, os pedidos e as contas de compradores. Este site é construído sobre ele.
Temos vários escritórios. Funciona?
Cada escritório pode ser a sua própria organização dentro de um grupo, com anúncios partilhados no grupo como decidir. O plano Profissional inclui cinco escritórios e o Empresarial cem.
Trata de arrendamentos além de vendas?
Pode anunciar arrendamentos além de vendas, com senhorios e inquilinos no registo. A cobrança de rendas, a contabilidade de fundos de terceiros, as cauções e os pedidos de manutenção não fazem parte da Route Royal, por isso mantenha o seu software de gestão de imóveis para isso.
Proprietários e compradores podem assinar na Route Royal?
As propostas são aceites, rejeitadas ou negociadas online, mas não há assinatura eletrónica. Mantenha a sua ferramenta de assinatura para os contratos de mediação da agência e os contratos de compra e venda.
O que pode o Q fazer, e o que vê?
O Q responde como a pessoa que pergunta, dentro das suas permissões. Encontra os seus compradores mais quentes, marca visitas, move negócios e redige emails e publicações, e tudo o que fosse alterar ou enviar aguarda a sua aprovação. Ligada ao Claude ou ao ChatGPT, a Route Royal também pode criar anúncios e publicá-los num portal.
Quanto custa?
Escolha um plano para a dimensão da sua equipa, a começar com um teste grátis, e acrescente o pack Imobiliário para imóveis, anúncios, difusão e AgentBox. Os utilizadores vêm com o plano, e a faturação anual é calculada a dez meses.
Publique uma vez, receba tudo
Publique uma vez. Os pedidos voltam a um só lugar.
O anúncio vai para o seu próprio site, para a Collection e para os portais onde tem conta. Os pedidos do realestate.com.au, do Domain e da Collection voltam sozinhos, e cada um abre um negócio no anúncio com uma tarefa para o acompanhar.
À venda14 Bay Road
4 quartos · 2 WC · 2 lugares · Moradia em banda